Maison historique à plusieurs appartements au cœur de la vieille ville de Willisau

Propriété de caractère dans le centre historique

La maison à plusieurs appartements, avec des espaces de bureaux et d’habitation, se trouve à la Hauptgasse 28 à Willisau. La propriété, entièrement souterraine, se trouve dans la zone A du centre historique et est classée comme zone à protéger – une opportunité rare pour un investissement historique.

La propriété est bien entretenue. Les appartements, construits en 1992, offrent un confort moderne. Les murs de fondation, mis à jour au grenier, créent une ambiance rustique et charmante.

Mixité des locataires:

– Espaces de bureaux/de stockage au sous-sol, au rez-de-chaussée et au 1er étage
– Appartement de 3½ pièces au 1er étage
– Appartement de 2½ pièces au 2e étage
– Appartement de 3½ pièces en duplex au 3e étage

Les revenus locatifs nets annuels s’élèvent à environ CHF 105 000.-. Toutes les surfaces sont louées, vous pouvez donc profiter immédiatement de revenus locatifs réguliers.

La propriété se trouve au cœur du centre historique de Willisau et bénéficie de sa situation dans le centre-ville. Les espaces de bureaux sont attrayants pour les entreprises de services et les commerces, tandis que les appartements offrent un cadre de vie agréable avec des accès faciles aux commerces, à la gastronomie, aux écoles et aux transports publics.

Willisau est un centre régional avec une bonne infrastructure et un large éventail de services, de loisirs et de culture. La région est bien desservie par les transports publics et les autoroutes. Les communes environnantes et les centres urbains de Lucerne et de Sursee sont facilement accessibles en transports publics ou en voiture.

Cette propriété à plusieurs appartements s’adresse aux investisseurs à la recherche d’une propriété entièrement louée avec des revenus locatifs réguliers et un potentiel d’investissement à long terme.