Immeuble résidentiel et commercial à Lamone Investissement de premier choix dans une situation optimale!

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente à Lamone – Un investissement de premier choix dans un emplacement idéal! Cette propriété résidentielle et commerciale, attrayante et bien entretenue, s’étend sur 3 étages et offre des possibilités d’utilisation idéales à la fois pour un usage privé et commercial. Le bâtiment se distingue par une architecture bien pensée qui répond aux exigences d’une utilisation moderne. La propriété comprend deux appartements spacieux, chacun d’une superficie de 4,5 pièces, qui conviennent parfaitement aux familles ou comme objet de location potentiel. Grâce à leurs pièces lumineuses et à leur agencement spacieux, les appartements offrent un confort de vie maximal. Avec une séparation claire entre les zones résidentielles et commerciales, l’utilisation par plusieurs parties est également possible, ce qui augmente encore la flexibilité et le potentiel de rendement de cette propriété. Le rez-de-chaussée et les étages supérieurs sont occupés par la zone commerciale, qui s’étend sur 3 étages et peut être utilisée comme espace de stockage, de vente ou de bureau. Le sous-sol est idéalement adapté en tant que zone de stockage, tandis que le rez-de-chaussée avec rampe de chargement est parfait pour les entreprises qui reçoivent régulièrement des livraisons ou qui ont besoin d’un accès direct à leurs locaux. L’étage surélevé avec ascenseur à marchandises offre un espace supplémentaire pour une variété d’activités commerciales, telles qu’une installation de production, des espaces de stockage ou un showroom. La zone commerciale est donc extrêmement polyvalente et intéressante pour de nombreux secteurs. La propriété dispose également d’un grand parking extérieur avec 29 places de stationnement, ce qui est un avantage considérable pour les résidents des appartements, ainsi que pour les locataires commerciaux ou les clients. Une plateforme de retournement pour les camions assure une logistique simple et efficace, ce qui est particulièrement important pour les entreprises qui reçoivent régulièrement des livraisons. Grâce à son emplacement stratégique, la propriété est idéale à la fois pour un usage résidentiel et commercial. Elle se trouve à quelques minutes de l’autoroute et à proximité immédiate des gares et des arrêts de bus, ce qui garantit un accès optimal au réseau de transport public. Cette situation rend l’objet particulièrement attrayant pour les navetteurs et l’utilisation commerciale. Le quartier offre également toutes les infrastructures essentielles, comme des magasins, des restaurants et des services, qui facilitent la vie quotidienne des résidents et des utilisateurs des espaces commerciaux. La combinaison d’espaces de vie attrayants, d’un espace commercial polyvalent et d’un emplacement exceptionnel font de ce bien une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent tirer profit des revenus locatifs des appartements et de l’utilisation commerciale. **Points forts du bien:** * **Surface totale:**3 étages avec une grande répartition des espaces pour les usages résidentiels et commerciaux * **Espace résidentiel:**2 appartements spacieux de 4,5 pièces chacun
Idéal pour les familles ou comme investissement
Salles lumineuses et agencement moderne des espaces
Possibilité d’utilisation par différentes parties (séparation entre les espaces résidentiels et commerciaux) * **Espace commercial:**3 étages, sous-sol, rez-de-chaussée avec rampe de chargement et étage surélevé avec ascenseur de chargement
Convient pour des espaces de stockage, de vente ou de bureaux
Sous-sol idéal pour le stockage
Rez-de-chaussée avec accès direct pour les livraisons régulières
Etage surélevé pour des activités commerciales (par exemple, production, stockage, showroom) * **Parking:**Grand parking extérieur avec 29 places de stationnement
Plateforme de retournement pour les camions pour une logistique efficace et des livraisons faciles * **Situation:**À quelques minutes de l’autoroute
Proximité des gares et des arrêts de bus pour un accès optimal aux transports en commun
Infrastructure complète dans les environs (magasins, restaurants, services) * **Potentiel d’investissement:**Espace polyvalent pour les usages résidentiels et commerciaux
Opportunités de rendement attractives grâce aux revenus locatifs des appartements et de l’espace commercial
Excellente situation pour les navetteurs et les entreprises Laissez-vous séduire par cette exceptionnelle propriété résidentielle et commerciale polyvalente à Lamone! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite – cette oasis à Giubiasco est une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent l’exceptionnel.