Local commercial en vente à Linden - 655 m²

Ce bien commercial moderne datant de 2023 se présente dans un emplacement central et très visible au centre du village de Linden. La construction solide, les surfaces généreuses et l’état actuel de la coque créent des conditions idéales pour un design individuel. Qu’il s’agisse de ventes, de service, de production, de studio, de cabinet ou de bureau, les locaux ouvrent un large éventail de possibilités pour
Des concepts commerciaux différents.

L’accès à la propriété est facile via la Dorfstrasse. La propriété est accessible depuis la sortie de l’autoroute Kiesen en environ dix minutes. Il existe également de bonnes liaisons routières vers Linden depuis Langnau im Emmental et Konolfingen. À votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste cour d’entrée, qui permet un accès dégagé et agréable aux zones commerciales. Six places de parking extérieures et une place de parking sont disponibles pour les employés, clients et visiteurs.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux espaces commerciaux d’environ 238 m² et 214 m². Ces éléments peuvent être combinés en une seule grande unité ou divisés en deux zones distinctes selon les besoins. Cela permet d’adapter de manière flexible l’espace disponible à différents modèles de fonctionnement, flux de travail et concepts de pièces. Les plans ouverts et la hauteur variable des pièces offrent beaucoup de possibilités d’agrandissement individuel.

Un espace extérieur d’environ 158 m² convient aux livraisons, à la manutention de marchandises ou à d’autres usages opérationnels, entre autres.

Un espace de stockage d’environ 203 m² est disponible au sous-sol. Il offre suffisamment d’espace pour les marchandises, les matériaux, les machines ou des installations opérationnelles supplémentaires. L’élévateur existant assure une connexion confortable entre les étages et facilite le transport. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain, tandis que la chaleur est distribuée via un système d’air chaud.

Malgré la situation centrale du village, la vue dégagée sur la campagne crée un environnement de travail agréable et combine une bonne accessibilité avec la qualité rurale des environs.

Ce bien commercial moderne convainc par ses espaces généreux, un haut degré de flexibilité et une coquille qui permet un design ciblé selon vos propres besoins. Cela offre ainsi une base intéressante pour les entreprises cherchant un emplacement polyvalent pouvant être développé à long terme.

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