Local commercial on sale in Staffelbach - Ref 119841019-1

Les opportunités rares sont rares sur le marché immobilier, cette exceptionnelle propriété résidentielle et commerciale à Staffelbach en fait partie. Elle réunit une architecture remarquable, des possibilités d’utilisation variées et un potentiel de développement attrayant pour une investissement à valeur ajoutée durable. Avec environ 1 324 m² de surface commerciale et d’utilisation flexible sur un terrain de 2 140 m², cette propriété ouvre de nombreuses perspectives, que ce soit comme investissement à rendement élevé, siège d’entreprise, site commercial ou pour le développement progressif de concepts d’utilisation existants en espace résidentiel. La combinaison de baux existants, de surfaces libres et de réserves de développement crée des conditions idéales pour une augmentation de valeur à long terme et des potentiels de revenus supplémentaires. Les vastes surfaces, les hauteurs sous plafond impressionnantes, les structures en bois visibles et l’architecture distinctive confèrent à la propriété un caractère unique. En même temps, un ascenseur à marchandises, un garage pour camions, des espaces de stockage et plus de dix places de parc extérieures assurent une infrastructure fonctionnelle qui répond à des exigences variées. Grâce à son emplacement attrayant dans la zone résidentielle et commerciale et à sa bonne accessibilité aux centres d’Aarau, Zofingen et Sursee, cet objet offre non seulement les meilleures conditions aujourd’hui, mais aussi des perspectives de développement excellentes à long terme. Vos avantages en un coup d’œil: – Combinaison attrayante de potentiel de développement et de revenus existants – Revenus locatifs existants avec potentiel de revenus supplémentaire – Environ 1 324 m² de surface commerciale et d’utilisation flexible – Terrain d’environ 2 140 m² – Réserves de développement pour une augmentation de valeur future – Possibilités d’utilisation variées pour le commerce, les services, les événements ou les concepts créatifs – Ascenseur à marchandises, garage pour camions et plus de 10 places de parc extérieures – Propriété bien entretenue dans un emplacement bien desservi Cette propriété vous intéresse? Je serai ravi de vous présenter la documentation de vente complète et de vous montrer personnellement ce bien attrayant sur place. Rinore Rudhani se fera un plaisir de répondre à votre demande écrite en remplissant le formulaire de contact. Vous recevrez ensuite la documentation de ma part dans les plus brefs délais.