Loft with 1 room on sale in Tschingel ob Gunten - Ref 26-00213_2

À la Ringoldswilstrasse 80 à Tschingel ob Gunten, deux charmants appartements studio vous attendent. Depuis les deux logements, vous bénéficiez d’une vue magnifique sur le lac de Thoune. Les studios combinent un confort de vie compact et facile à entretenir avec le cadre naturel de la région du Jura bernois. Un atout exceptionnel: les deux appartements sont officiellement autorisés comme résidences secondaires, ce qui est idéal pour tous ceux qui recherchent un lieu de vacances sans complications, un refuge confortable ou un bien immobilier attractif (location uniquement possible par semaine ou de façon permanente). Concept

d’aménagement réfléchi Les
deux studios sont lumineux et accueillants. Ils disposent tous deux d’une cuisine pratique ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche et de WC. Grâce à leurs plans d’aménagement intelligents, ils offrent un espace optimal pour un salon et un coin nuit confortables avec une vue magnifique sur le lac de Thoune.

Durabilité et état du bâtiment
La propriété a été rénovée et améliorée de manière durable en 2013 et 2014. Le toit a été entièrement refait et la puissante installation photovoltaïque (système intégré au toit de 33,67 kWp) fournit de l’électricité écologique. En tant que futurs propriétaires, vous participez à la communauté d’autoconsommation (ZEV). De plus, l’enveloppe du bâtiment, les vitres des fenêtres ainsi que le système de chauffage et les installations associées ont été renouvelés.

Votre choix en un clin d’œil:

Appartement studio Est:
- Concept de vie: Charmant studio avec une salle de bain (douche/WC) et une vue magnifique sur le lac
- Résidence secondaire: Officiellement autorisée comme résidence secondaire
- Prix d’achat: CHF 325 000.-
- Parking: Inclus 1











place de parking Appartement

studio Ouest
- Concept de vie: Charmant studio avec 1 salle de bain (douche/WC) et une vue magnifique sur le lac
- Résidence secondaire: Officiellement autorisée comme résidence secondaire
- Prix d’
achat: CHF 350 000.00 – Parking: Inclus 1 place de parking extérieure extra-large (place pour 2 véhicules) Avantages communs de l’immeuble: – Enveloppe de l’immeuble entièrement rénovée (2013 – 2014) pour une tranquillité d’esprit – Concept énergétique durable avec installation photovoltaïque et participation au ZEV (Zone d’Énergie Verte) – Location à court terme autorisée (zone de planification de la commune de Sigriswil) – Situation sur une pente élevée et calme au-dessus des garages, avec une exposition au soleil parfaite et des possibilités de loisirs à proximité – Que ce soit comme lieu de retraite privé dans les montagnes ou comme investissement intelligent dans la région très prisée du lac de Thoune, ces studios vous offrent de nombreuses possibilités dans un cadre magnifique. Nous avons éveillé votre intérêt? Découvrez l’immeuble à l’avance grâce à la visite virtuelle 3D. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir la documentation complète de vente, y compris le lien vers la visite virtuelle, ou pour convenir d’un rendez-vous de visite sur place. Il s’agit d’une offre de IMMOprima AG www.immoprima.ch Tschingel ob Gunten fait partie de la commune de Sigriswil et offre un cadre de vie de premier ordre, au sens propre du terme. Situé à une altitude de 920 m, vous y trouverez une tranquillité et un ensoleillement inégalés. En tant que partie intégrante de la commune de Sigriswil, vous bénéficiez d’une bonne infrastructure et d’une des plus belles vues de l’Oberland bernois. Vous pouvez rejoindre le centre de Thoune en voiture en environ 30 minutes et Berne en environ 49 minutes. Les transports en commun sont assurés par la ligne de bus en direction de Sigriswil/Thoune. Tschingel est l’endroit idéal pour les amoureux de la nature qui apprécient la proximité des sentiers de randonnée et des pistes de ski (Schwanden/Sigriswil), sans pour autant renoncer à une bonne connexion régionale.