Villa avec vue sur le lac: Personnalisable, avec Permis d'agrandissement
Pièces7
Surface habitable484 m²
Prix de l'objetCHF 4'500'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Via dei Gilardi 21, 6926 MontagnolaCaractéristiques
Référence
4500
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
4
Pièces
7
Chambres
4
Surface terrain
700 m²
Surface habitable
484 m²
Surface terrasse
180 m²
Nombre de places de parc
Total
3
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Villa élégante avec vue sur le lac, parfaitement conservée et personnalisable à souhait
Située à Montagnola (Collina d’Oro), dans l’une des zones les plus prestigieuses du Lugano, cette propriété raffinée représente un mariage idéal entre intimité, confort et une situation stratégique de grande valeur.
La villa est en excellent état de conservation et offre de nombreuses possibilités d’agrandissement et de surélévation, grâce à un permis communal déjà approuvé, ce qui la rend parfaite pour ceux qui souhaitent une maison entièrement personnalisée.
Distribution intérieure prévue par le projet:
SOUS-SOL:
Garage pour 3 voitures, cave, salle de bains, buanderie avec espace repassage, débarras, local technique.
PLAN NIVEAU ZÉRO - PLAN JARDIN:
Entrée principale, grand salon, salle à manger avec accès à la loggia, cuisine avec coin repas, bureau, salle de bains pour invités.
PREMIER ÉTAGE - ZONE NOCTURNE:
Suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon, chambre double avec salle de bains en suite, 2 chambres simples avec salle de bains commune.
ROOF TOP - SOLARIUM:
Grande terrasse panoramique (la partie avec le sol en bois) avec vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, dotée d’un foyer et d’une baignoire d’hydromassage.
Points forts:
- Cadre résidentiel chic et privé, en position privilégiée
- Vue panoramique sur le lac et paysage naturel d’une grande beauté
- Possibilité d’agrandissement et de surélévation
- Potentiel d’amélioration de l’efficacité énergétique
- Connexions rapides à l’autoroute, au centre de Lugano et à l’aéroport privé d’Agno
- À quelques minutes de la prestigieuse TASIS American School et de la Franklin University
- Excellente accessibilité au principal centre commercial de Lugano
Cette villa représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des endroits les plus prestigieux du Lugano, avec la possibilité de personnaliser la propriété selon leurs besoins, en maximisant le contexte et le potentiel de la propriété.
PRIX:
- Dans l’état actuel: CHF 4’500’000.-
- Rénovée, clé en main: CHF 7’500’000.-
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.
Située à Montagnola (Collina d’Oro), dans l’une des zones les plus prestigieuses du Lugano, cette propriété raffinée représente un mariage idéal entre intimité, confort et une situation stratégique de grande valeur.
La villa est en excellent état de conservation et offre de nombreuses possibilités d’agrandissement et de surélévation, grâce à un permis communal déjà approuvé, ce qui la rend parfaite pour ceux qui souhaitent une maison entièrement personnalisée.
Distribution intérieure prévue par le projet:
SOUS-SOL:
Garage pour 3 voitures, cave, salle de bains, buanderie avec espace repassage, débarras, local technique.
PLAN NIVEAU ZÉRO - PLAN JARDIN:
Entrée principale, grand salon, salle à manger avec accès à la loggia, cuisine avec coin repas, bureau, salle de bains pour invités.
PREMIER ÉTAGE - ZONE NOCTURNE:
Suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon, chambre double avec salle de bains en suite, 2 chambres simples avec salle de bains commune.
ROOF TOP - SOLARIUM:
Grande terrasse panoramique (la partie avec le sol en bois) avec vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, dotée d’un foyer et d’une baignoire d’hydromassage.
Points forts:
- Cadre résidentiel chic et privé, en position privilégiée
- Vue panoramique sur le lac et paysage naturel d’une grande beauté
- Possibilité d’agrandissement et de surélévation
- Potentiel d’amélioration de l’efficacité énergétique
- Connexions rapides à l’autoroute, au centre de Lugano et à l’aéroport privé d’Agno
- À quelques minutes de la prestigieuse TASIS American School et de la Franklin University
- Excellente accessibilité au principal centre commercial de Lugano
Cette villa représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des endroits les plus prestigieux du Lugano, avec la possibilité de personnaliser la propriété selon leurs besoins, en maximisant le contexte et le potentiel de la propriété.
PRIX:
- Dans l’état actuel: CHF 4’500’000.-
- Rénovée, clé en main: CHF 7’500’000.-
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.