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Logement familial confortable sur 2 étages avec veranda

Pièces4.5
Surface habitable120 m²
Prix de l'objetCHF 990'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

4147 Aesch BL

Caractéristiques

Référence
6681985.6681985
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1978
Pièces
4.5
Logement
1
Nombre de niveaux du bien
2
Hauteur de plafond
2.40 m
Surface terrain
189 m²
Surface habitable
120 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison individuelle, construite en 1978, a été considérablement agrandie et soigneusement modernisée au fil des années. La propriété est aujourd’hui en parfait état d’entretien et de maintenance et offre de vastes espaces de vie ainsi qu’un plan d’aménagement polyvalent. L’extension de l’espace de vie datant de 2006 est particulièrement remarquable, car elle a presque doublé la surface du salon. Le vaste jardin d’hiver avec ses grandes surfaces vitrées relie harmonieusement l’intérieur et l’extérieur et crée une atmosphère lumineuse et accueillante avec vue sur le jardin.

Au cours des dernières années, de nombreuses rénovations ont été effectuées, ce qui a considérablement amélioré le confort de vie. Parmi celles-ci, on peut citer une nouvelle façade avec isolation en laine de roche, un nouveau toit en ardoise avec éclairage zénithal, 18 cm d’isolation du toit ainsi qu’une végétalisation professionnelle. Tous les fenêtres ont été remplacés, de même que les éléments de protection contre les effractions, les nouvelles conduites d’eau, les nouveaux interrupteurs et prises de courant ainsi qu’une installation électrique entièrement neuve avec protection contre les défauts d’isolation. La cuisine a été équipée de manière luxueuse avec du granit labrador et des appareils modernes. La salle de bains et les toilettes invités ont été rénovées et de nouveaux revêtements de sol ont été posés dans toute la maison.

La véranda a été vitrée et peut être entièrement ouverte, ce qui crée un espace de vie supplémentaire. Le chauffage a été renouvelé en novembre 2013; des appareils de déshumidification supplémentaires et des mesures énergétiques à la façade ont permis d’améliorer l’efficacité et de réduire les émissions de CO2. D’autres améliorations comprennent une nouvelle vitre de cheminée, des armoires encastrées sur mesure, de nouveaux poignées de porte, des volets modernes, une façade en béton lavé rénovée ainsi qu’un toit de garage redessiné.

Les pièces du premier étage, dont certaines avec une avancée vitrée et une vue dégagée, offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, comme par exemple un espace de vie, de travail ou de loisirs. Le sous-sol comprend des espaces supplémentaires comme des caves, des ateliers et des locaux techniques. Le jardin bien entretenu, la place d’entrée et l’espace extérieur sont en très bon état et invitent à la détente ou à l’activité.

Cette offre Immosky vous propose *PLUS DE SERVICES*:
+ Un jardin d’hiver lumineux et chauffé, à usage multiple
+ Une extension généreuse de l’espace de vie (2006)
+ Un grand espace vert bien entretenu
+ Des espaces supplémentaires pour les loisirs et le sous-sol
+ Un emplacement résidentiel calme

Dans l’ensemble, la propriété se présente aujourd’hui comme un bien solide et bien entretenu, doté de beaucoup de charme, d’espaces de vie généreux et d’un niveau de modernisation nettement supérieur à celui de la date de construction initiale. Un foyer idéal pour les personnes qui attachent de l’importance à la qualité, à la lumière et à un bon mélange d’espaces intérieurs et extérieurs.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 wurde über die Jahre umfassend erweitert und sorgfältig modernisiert. Die Liegenschaft präsentiert sich heute in einem gepflegten, laufend unterhaltenen Zustand und bietet grosszügige Wohnflächen sowie einen vielseitig nutzbaren Grundriss. Besonders prägend ist die Wohnraumerweiterung aus dem Jahr 2006, durch welche der Livingbereich nahezu verdoppelt wurde. Der grosszügige Wintergarten mit seinen grossen Glasflächen verbindet Innen- und Aussenraum harmonisch und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit Blick in den Garten.

Im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche Renovationen ausgeführt, die den Wohnkomfort deutlich steigern. Dazu gehören eine neue Fassade mit Steinwolle-Dämmung, ein neues Schwarzdach mit Oberlicht, 18 cm Dachisolation sowie eine fachgerechte Begrünung. Sämtliche Fenster wurden ersetzt, ebenso die Einbruchschutz-Elemente, neue Wasserleitungen, neue Schalter und Steckdosen sowie eine komplette Elektroneuinstallation mit FI-Schutz. Die Küche wurde hochwertig mit Labrador-Granit und modernen Geräten ausgestattet. Bad und Gäste-WC wurden erneuert und im ganzen Haus wurde neuer Bodenbelag verlegt.

Der Balkon wurde verglast und lässt sich vollständig öffnen, wodurch zusätzlicher Wohnraum entsteht. Die Heizung wurde im November 2013 erneuert; ergänzende Raumentfeuchtungsgeräte sowie energetische Massnahmen an der Fassade sorgen für eine verbesserte Effizienz und einen reduzierten CO?-Ausstoss. Weitere Aufwertungen umfassen eine neue Cheminée-Verglasung, Einbauschränke nach Mass, neue Türgriffe, moderne Fensterläden, eine überarbeitete Waschbetonfassade sowie ein neu gestaltetes Garagendach.

Die Räume im Obergeschoss, darunter Zimmer mit verglastem Vorbau und Weitsicht, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Das Untergeschoss umfasst zusätzliche Nutzflächen wie Keller-, Werk- und Technikräume. Der gepflegte Garten, der Vorplatz und der Aussenbereich befinden sich in einem sehr guten Zustand und laden zum Entspannen oder Aktivsein ein.

Dieses Immosky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:
+ Heller, beheizter Wintergarten mit vielseitiger Nutzung
+ Grosszügige Wohnraumerweiterung (2006)
+ Grosszügiger und gepflegter Grünbereich
+ Zusätzliche Hobby- und Kellerflächen
+ Ruhige Wohnlage

Insgesamt präsentiert sich das Objekt heute als eine solide, gut unterhaltene Liegenschaft mit viel Charme, grosszügigen Wohnflächen und einem Modernisierungsstand, der deutlich über dem ursprünglichen Baujahr liegt. Ein ideales Zuhause für Personen, die Wert auf Qualität, Licht und einen guten Mix aus Innen- und Aussenräumen legen.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cheminée
  • Animaux bienvenus