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Maison de 9 pièces en vente à Albula/Alvra - 260 m²

Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein

Pièces9
Surface habitable180 m²
Étage3ème étage
DisponibilitéA convenir
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Localisation

7451 Albula/Alvra

Caractéristiques

Référence
a00c400000PMQK3AAP_09E42
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1949
Dernières rénovations
1992
Pièces
9
Étage
3ème étage
Surface terrain
1'392 m²
Surface habitable
180 m²
Surface utile
260 m²

Descriptif

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Leicht erhöht über dem Albulatal bietet dieses raumreiche Familienhaus auf über 180m² Wohnfläche eine seltene Chance für Individualisten. Mit 9 Zimmern, zwei separaten Eingängen und einem weitläufigen Grundstück von 1392m² sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Vom grosszügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive Option zur Teilvermietung.


Obwohl die Liegenschaft renovierungsbedürftig ist und Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt, wurde sie energetisch bereits modernisiert: Mit einer neuen Pelletheizung und thermischer Photovoltaikanlage (2022) vereint dieses Objekt Nachhaltigkeit, tiefe Nebenkosten und eine unabhängige Energieversorgung ohne fossile Energieträger besonders wertvoll in Zeiten volatiler Energiemärkte. Gerade für Handwerker, kreative Macher oder Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, bietet die Liegenschaft spannendes Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Die grossen Terrassenflächen und der wunderschöne Holzbalkon bieten dabei eine unverbaubare Aussicht auf die Graubündner Bergwelt.


Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde: Der Parc Ela und die UNESCO-Weltkulturerbestrecke der Rhätischen Bahn liegen in unmittelbarer Nähe, während die Skigebiete Lenzerheide und Savognin schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Anbindung im Kanton profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur für Alltag und Freizeit.


Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

  • Grosszügiges Grundstück von 1392m² in naturnaher Lage
  • über 180m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung (9 Zimmer)
  • Nachhaltige Pelletheizung und Solarthermie (Einbau 2022)
  • Hohes Ausbau- und Gestaltungspotenzial besonders attraktiv für Handwerker und kreative Macher
  • Zwei separate Eingänge, 2 Küchen und 3 Bäder auf 3 Etagen - ideal als Mehrgenerationenhaus
  • Panoramablick auf das Albulatal und die Bergwelt
  • Garage, Aussenparkplätze und viel Stauraum (Estrich/Keller)
  • Attraktive Lage nahe Parc Ela und erstklassigen Skigebieten
  • Tiefe laufende Energiekosten
  • Zentrale Anbindung innerhalb Graubündens


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Intérieur
  • Cheminée
  • Animaux bienvenus

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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en location à Zürich - 124 m²

CHF 7'881.-/mois + ch.
8002 Zürich
Rez-de-chaussée
A convenir
Historischer Altbaucharme, exklusive Renovierung & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Diese vollständig renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre erstklassige Lage im begehrten Enge-Quartier den Paradeplatz erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Kulturangebote, gehobene Gastronomie, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, der Zürichsee sowie optimale ÖV-Verbindungen liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Die Flächen eignen sich hervorragend für eine flexible Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als reines Gewerbeobjekt. Der Standort bietet beste Voraussetzungen für Dienstleistungsunternehmen sowie medizinische und kosmetische Praxen. Das exklusiv sanierte Objekt von rund 124 m2 im edlen Gründerzeitgebäude, präsentiert gepflegte und elegante Räumlichkeiten mit einer edlen Wohnküche (Steamer, Backofen auf Sichthöhe), kleinem Balkon, 1 Nasszelle und separatem Gäste-WC. Die harmonische Verbindung von historischem Altbaucharme und modernem Komfort schafft ein einzigartiges Ambiente. Das Gebäude wurde rundum erneuert und die...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en location à Nussbaumen - 93 m²

CHF 2'390.-/mois + ch.
5415 Nussbaumen
2ème étage
A convenir
Traumhafte 3.5-Zimmer-Wohnung in Nussbaumen
Suchen Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung in Nussbaumen (Kanton Aargau) überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente und einer durchdachten Raumgestaltung. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit zusätzlichem Raumbedarf. Das Badezimmer rundet die praktische Aufteilung ab, während der Balkon Ihren Wohnbereich nach draussen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die ruhige Wohnlage schafft ein angenehmes Umfeld für Ihren Alltag. Das Beste: Eine Fussbodenheizung sorgt für gleichmässige Wärmeverteilung, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und vorhandene Parkmöglichkeiten inklusive Innenparkplätzen ergänzen das Angebot. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und erleichtern die Organisation...
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Villa

Villa de 6.5 pièces en vente à Vacallo - 298 m²

CHF 1'390'000.-

CHF 4'664.-/m²

6833 Vacallo
A convenir
Fascino storico, ampi spazi & luminosità naturale!
Situata a Vacallo, questa villa d'epoca risalente al 1850 combina il carattere dell'architettura storica con il comfort di un restauro recente, realizzato nel 2024. La proprietà si distingue per gli ambienti generosi e la presenza di abbondante luce naturale, che valorizza gli spazi interni e contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. Con i suoi 6.5 locali, la villa offre una distribuzione degli ambienti adatta alle esigenze di una famiglia, comprendendo quattro spaziose camere da letto, due bagni e confortevoli zone giorno. Il restauro ha permesso di rinnovare la proprietà mantenendo il fascino e l'identità della sua origine storica. Gli ampi spazi abitativi offrono diverse possibilità di organizzazione e personalizzazione, permettendo di adattare gli ambienti alle proprie necessità. La posizione a Vacallo consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo, con scuole, negozi e servizi facilmente raggiungibili. La scuola si trova a circa 700 metri...
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Chambre

Chambre de 1 pièce en vente à Erlen - 48 m²

CHF 230'000.-

CHF 4'792.-/m²

8586 Erlen
1er étage
A convenir
Balkon, praktische Raumaufteilung & zentrale Lage!
Diese 1-Zimmer-Wohnung in Erlen im Kanton Thurgau bietet eine kompakte Wohnlösung in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Umgebung. Der offen gestaltete Wohnbereich ermöglicht eine flexible Nutzung des vorhandenen Platzes und eignet sich besonders für Einzelpersonen. Ein Balkon ergänzt die Wohnfläche und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Umgebung und erleichtern die Organisation des Alltags. Die Liegenschaft wurde 1993 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Wärmeversorgung sorgt für angenehme Temperaturen in den Wohnräumen. Gleichzeitig bietet die Wohnung Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen und Anpassungen an persönliche Bedürfnisse. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den nahegelegenen Bahnhof ergänzt die praktische Lage und macht dieses Angebot sowohl für die Eigennutzung als auch für eine mögliche Vermietung interessant...
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Maison

Maison de 4.5 pièces en vente à Balerna - 190 m²

CHF 890'000.-

CHF 4'684.-/m²

6828 Balerna
2ème étage
A convenir
Giardino privato, grande cucina con isola & finiture moderne!
Situata in una tranquilla zona residenziale di Balerna, questa casa unifamiliare di 4.5 locali, costruita nel 2022, offre un ambiente abitativo moderno e funzionale, ideale per famiglie e coppie alla ricerca di comfort e indipendenza. La proprietà si distingue per le finiture moderne e una distribuzione degli spazi studiata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. Un particolare punto di forza è la grande cucina con isola centrale, che offre uno spazio pratico e accogliente per cucinare e condividere momenti in compagnia. La zona notte comprende tre camere da letto, mentre i tre bagni garantiscono comodità e funzionalità per tutta la famiglia. Il giardino privato rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno riservato, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà dispone inoltre di un grande garage, che completa l'offerta con ulteriore spazio a disposizione. La costruzione recente e il sistema di...
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Appartement sous le toit

Appartement sous le toit de 2.5 pièces en location à Basel - 55 m²

CHF 1'430.-/mois + ch.
4058 Basel
3ème étage
01.02.2027
Dachwohnung über den Dächern Basels und ganz nah bei den Roche-Türmen!
Hier erwartet Sie diese gemütlich-elegante, vollmöblierte 2.5-Zimmer-Dachwohnung, die Charme und Stil perfekt vereint. Die lichtdurchflutete Liegenschaft überzeugt durch eine einladende Atmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort mit bester Anbindung an das urbane Stadtleben. Ursprünglich im Jahr 1925 erbaut, wurde die Wohnung im Jahr 2024 komplett renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich zum Entspannen. Trotz der zeitgemässen Modernisierung bewahrt das Objekt seinen einzigartigen historischen Charme. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Estrich, zur Verfügung, der nur über die Wohnung zugängliche ist. Für besonderen Komfort sorgt ein Klimagerät sowie ein Wasch-Trockenautomat im Badezimmer sowie elektrische Rollläden. Die hervorragende Mikrolage punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsangeboten, Schulen und den...
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Maison

Maison de 8 pièces en vente à Habsburg - 217 m²

CHF 1'190'000.-

CHF 5'484.-/m²

5245 Habsburg
A convenir
Ihr Familienprojekt in Habsburg: 8 Zimmer, 786 m² Grundstück, viel Gestaltungsspielraum
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ein Haus mit Charakter und grossem Potenzial in Habsburg Hier erwartet Sie ein freistehendes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit 217 m² Wohnfläche in ruhiger, grüner und sonniger Lage von Habsburg. Wer Natur, Privatsphäre und echtes Dorfleben sucht, ist hier genau richtig. Auf drei Wohngeschossen bietet das Haus mit sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern viel Platz für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Der Wintergarten bringt Licht ins Haus, auf dem 786 m² grossen Grundstück bleibt Raum für Garten und Familienmomente. Garage, drei Aussenparkplätze und der vollständig unterkellerte Grundriss sorgen für Komfort und Stauraum. Baden erreichen Sie mit dem Auto in rund 26 Minuten, Aarau in rund 31 und Zürich in rund 46 Minuten. Das Haus wurde 1979 in solider Massivbauweise erstellt und ist sanierungsbedürftig: Fassade und Haustechnik sind erneuerungsbedürftig, das Gebäude ist nur teilweise gedämmt, und Heizung und Warmwasser laufen...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Brissago - 125 m²

CHF 950'000.-

CHF 7'600.-/m²

6614 Brissago
1er étage
A convenir
Ristrutturato nel 2020 con Balcone Panoramico Vista Lago, Riscaldamento a Serpentine, Lift & Accesso Disabili!
Nel suggestivo borgo di Brissago, sulle sponde del Lago Maggiore, vi attende questo splendido appartamento di 4.5 locali che unisce eleganza, tranquillità e una vista incantevole sulle colline del Ticino. Incastonato in un contesto residenziale di pregio, l'immobile rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio di qualità superiore. L'appartamento, edificato nel 2002 e sapientemente rinnovato nel 2020 con finiture di alto livello, si presenta in condizioni impeccabili. Il layout interno offre spazi ampi e straordinariamente luminosi: la zona giorno si apre direttamente sul grande balcone soleggiato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende tre generose camere da letto e due bagni moderni e funzionali. Il massimo del comfort abitativo è assicurato dal riscaldamento a serpentine a pavimento e dalla totale barriere-free grazie all'ascensore e all'accesso garantito per sedie a rotelle. A completare...