Maison de 5.5 pièces en vente à Arzo - 160 m²

MAISON INDÉPENDANTE DE 5.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET ESPACES COMMERCIAUX

Pièces5.5

Surface habitable160 m²

Prix de l'objetCHF 995'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

6864 Arzo

Caractéristiques

Référence

CASA INDIPENDENTE DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO E SPAZI COMMERC.RP-16899-7040

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1980

Pièces

5.5

Surface terrain

692 m²

Surface habitable

160 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original

À Arzo, à quelques minutes de Mendrisio et dans une position pratique et bien desservie, nous proposons à la vente une intéressante maison de 5.5 pièces qui se distingue par la polyvalence de ses espaces, idéaux pour qui souhaite combiner logement et petite activité professionnelle au sein d’une même propriété. La zone est particulièrement favorable à la vie quotidienne: l’école primaire est accessible à pied et le supermarché se trouve à seulement 300 mètres, tandis que le contexte résidentiel garantit tranquillité et praticité.

La maison, construite en 1980 et entretenue au fil du temps avec de nombreux travaux de rénovation, se présente en bon état et offre des espaces lumineux et fonctionnels. Au fil des années, de nombreux travaux de modernisation ont été réalisés, dont la rénovation de la cuisine, des sols, des salles de bains et de l’installation électrique en 2005, l’installation d’une chaudière à bois pré-adaptée au fioul en 2007, l’ajout d’un système de climatisation dans le salon en 2010 et, plus récemment, l’application d’un manteau extérieur avec de nouveaux spots au plafond en 2017. Tous ces travaux contribuent à un confort de vie moderne et bien soigné.

Les espaces intérieurs sont répartis sur plusieurs niveaux et permettent de séparer de manière fonctionnelle la zone habitable des espaces destinés à l’activité professionnelle, tout en maintenant un lien pratique entre les deux zones.
- Le rez-de-chaussée abrite de grands locaux commerciaux et une buanderie.
- Au premier étage se trouvent l’entrée principale, une salle de bains avec douche pour les invités et un autre bureau.
- La partie habitable se trouve au deuxième étage, où se développe un grand salon avec cheminée et une grande baie vitrée exposée au sud-ouest, une cuisine ouverte sur le jardin, une chambre double, deux chambres simples et deux salles de bains avec douche. À

l’extérieur, la propriété offre un agréable jardin privé d’environ 200 m², parfait pour des moments de détente, des activités en plein air ou comme espace de jeu pour les enfants. L’immeuble est
complété par six places de parking extérieures, dont deux couvertes, une valeur

ajoutée rare et particulièrement appréciée. Cette solution représente un choix idéal pour qui recherche une maison lumineuse, fonctionnelle et dotée d’espaces professionnels intégrés, parfaite pour concilier vie privée et travail dans un seul et même contexte bien organisé.

Ad Arzo, a pochi minuti da Mendrisio e in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una interessante casa di 5.5 locali che si distingue per la versatilità degli spazi, ideali per chi desidera unire abitazione e piccola attività professionale all’interno della stessa proprietà. La zona è particolarmente favorevole per la vita quotidiana: la scuola elementare è raggiungibile a piedi e il supermercato dista soltanto 300 metri, mentre il contesto residenziale garantisce tranquillità e praticità.

La casa, edificata nel 1980 e mantenuta nel tempo con diversi interventi di rinnovamento, si presenta in buono stato e offre ambienti luminosi e funzionali. Negli anni sono stati eseguiti vari lavori di ammodernamento, tra cui il rifacimento di cucina, pavimenti, bagni e impianto elettrico nel 2005, l’installazione di una caldaia a legna predisposta anche per il gasolio nel 2007, l’aggiunta di un impianto di aria condizionata nel soggiorno nel 2010 e, più recentemente, l’applicazione di un cappotto esterno con nuovi faretti a soffitto nel 2017. Tutti interventi che contribuiscono a un comfort abitativo moderno e ben curato.

Gli ambienti interni sono distribuiti su più livelli e permettono di separare in maniera funzionale la zona abitativa dagli spazi destinati all’attività professionale, mantenendo però un collegamento pratico tra le due aree.
- Il pianterreno ospita ampi locali commerciali e una lavanderia.
- Al primo piano si trovano l’ingresso principale, un bagno con doccia per gli ospiti e un ulteriore locale ufficio.
- La parte abitativa è collocata al secondo piano, dove si sviluppa un grande soggiorno con camino e ampia parete finestrata esposta a sud-ovest, una cucina abitabile affacciata sul giardino, una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni con doccia.

All’esterno la proprietà offre un piacevole giardino privato di circa 200 m², perfetto per momenti di relax, attività all’aria aperta o come spazio di gioco per bambini.
Completano l’immobile sei posteggi esterni, di cui due coperti, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato.

Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa luminosa, funzionale e dotata di spazi professionali integrati, perfetta per conciliare vita privata e lavoro in un unico contesto ben organizzato.