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Maison rénovée avec deux appartements et vue sur le lac

Pièces5.5
Surface habitable216 m²
Prix de l'objetCHF 1'050'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

6992 Cimo

Caractéristiques

Référence
V-BD-CIM-GAG-24
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1900
Dernières rénovations
2023
Pièces
5.5
Surface habitable
216 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Maison rénovée avec deux appartements et vue lac dans le noyau de Cimo, petit hameau de la commune de Bioggio.

 

L’édifice, datant de 1900, a été complètement rénové en 2012, tout en conservant le charme de son architecture traditionnelle, visible dans les détails tels que les plafonds à poutres apparentes, les cheminées et les sols en terre cuite.

 

La propriété de la propriétaire environ 216 m² se compose de deux unités daires d’habitation indépendantes:

 

Rez-de-chaussée: appartement 1,5 pièces, composé d’une chambre, cuisine avec coin repas dotée d’un foyer et salle de bains. Le sol est en cotto. Idéal comme pied-à-terre ou pour être mis en location.

 

Premier et deuxième étage: appartement 4,5 pièces, avec une grande zone jour située au dernier étage et caractérisée par des poutres apparentes, des plafonds mansardés et des sols en parquet. Une grande terrasse habitable offre une vue sur le lac. Au rez-de-chaussée se trouvent 3 chambres à coucher, deux salles de bains et une terrasse.

 

Au rez-de-chaussée se trouve un local technique avec pompe à chaleur qui dessert les deux habitations.

 

La maison ne dispose pas de places de stationnement privées, mais à l’arrière se trouvent 1 à 2 places de stationnement utilisables en fonction de la disponibilitéà, tandis qu’en face de l’édifice se trouvent plus de 30 places de stationnement communales, souvent libres.

 

L’propriété se prête à la fois à l’habitation principale et à l’investissement, avec la possibilité de louer séparément les deux unitésà ou d’habiter dans l’une et de générer des revenus dans l’autre.

 

Le hameau de Cimo offre un environnement tranquille et résidentiel, immergé dans la nature mais bien relié aux principaux services et aux axes de communication. Il se trouve à environ 5 minutes en voiture de Bioggio, où se trouvent des magasins, des écoles, des banques et des arrêts de transports publics; à 10 minutes de l’aéroport de Lugano-Agno et à 15 minutes du centre de Lugano. La zone est dotée de chemins piétonniers et de sentiers de randonnée, offrant une’excellente qualité de vie entre tranquillitéà, nature et proximité de la villeà.

 

Ref.: V-BD-CIM-GAG-24

Casa ristrutturata con due appartamenti e vista lago nel nucleo di Cimo, piccolo borgo del comune di Bioggio.

 

L’edificio, risalente al 1900, è stato completamente ristrutturato nel 2012, mantenendo intatto il fascino dell’architettura tradizionale, visibile nei dettagli come i soffitti con travi a vista, i camini e i pavimenti in cotto.

 

La proprietà di circa 216 mq si compone di due unità abitative indipendenti:

 

Piano terra: appartamento 1.5 locali, composto da una stanza, cucina con area pranzo dotata di camino e bagno. La pavimentazione è in cotto. Ideale come pied-à-terre o per essere messo a reddito.

 

Primo e secondo piano: appartamento 4.5 locali, con ampia zona giorno situata all’ultimo piano e caratterizzata da travi a vista, soffitti mansardati e pavimenti in parquet. Una grande terrazza abitabile offre uno scorcio sul lago. Al piano inferiore si trovano 3 camere da letto, due bagni e un terrazzo.

 

Al piano terra è presente un locale tecnico con termopompa che serve entrambe le abitazioni.

 

La casa non dispone di posti auto di proprietà, tuttavia sul retro sono disponibili 1-2 posteggi fruibili in base alla disponibilità, mentre di fronte all’edificio si trovano oltre 30 posteggi comunali, spesso liberi.

 

L’immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento, con la possibilità di affittare separatamente le due unità oppure di abitare in una e generare reddito dall’altra.

 

Il borgo di Cimo offre un contesto tranquillo e residenziale, immerso nella natura ma ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Si trova a circa 5 minuti in auto da Bioggio, dove sono presenti negozi, scuole, banche e fermate dei mezzi pubblici; a 10 minuti dall’aeroporto di Lugano-Agno e a 15 minuti dal centro di Lugano. La zona è servita da percorsi pedonali e sentieri escursionistici, offrendo un’ottima qualità di vita tra tranquillità, natura e vicinanza alla città.

 

Rif.: V-BD-CIM-GAG-24