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"Merveilleuse maison jumelée de 4,5 pièces à Auenstein AG"

Pièces4.5
Surface habitable120 m²
Prix de l'objetCHF 1'090'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Hausacher 6, 5105 Auenstein

Caractéristiques

Référence
5607925
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1974
Dernières rénovations
2018
Pièces
4.5
Chambres
2
Surface terrain
427 m²
Surface habitable
120 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette charmante maison jumelée se trouve dans un quartier calme et familial du village d'Auenstein dans le canton d'Argovie.
Les commerces (petit supermarché), les écoles, la garderie et l'arrêt de bus sont à quelques minutes de marche.

Le quartier est caractérisé par une ambiance verte et champêtre et offre en même temps un bon accès aux villes environnantes. Idéal pour les familles ou les couples qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant bien connectés.

La maison dispose d'une surface habitable d'environ 120 m² et d'un terrain de 427 m².

Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne et lumineuse avec un équipement moderne s'ouvre sur le grand salon et la salle à manger. Le jardin est accessible directement depuis le salon. De plus, un WC invité se trouve à cet étage.

Au premier étage de la propriété, trois chambres douillettes sont disponibles, dont une avec accès à un joli balcon. Un espace supplémentaire au niveau de l'escalier est idéal pour une zone de travail ou de lecture.

Toujours à cet étage, la salle de bains moderne avec baignoire est disponible.

Tous les espaces sont dotés d'un parquet chaleureux ou de carrelage moderne et offrent un confort de vie agréable.

Au sous-sol, un local de lavage, un local de chauffage, un sous-sol et un abri anti-aérien sont disponibles, ce dernier offre un espace de rangement supplémentaire idéal.

Les points forts de la propriété sont:

·         Quartier calme et familial

·         Cuisine moderne et ouverte

·         Salles lumineuses avec un beau parquet

·         Jardin bien entretenu avec un coin salon et un abri de jardin

·         Garage et places de parking supplémentaires

·         Propriété rénovée en 2018

·         Toute la journée ensoleillée

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Beat Rothenbühler 
Directeur des affaires 

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Das charmante Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Dorf Auenstein im Kanton Aargau.
Einkaufsmöglichkeiten (kleiner Volgladen), Schulen, Kindergarten und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer grünen, ländlichen Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Dies ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch bestens vernetzt bleiben möchten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120m² sowie eine Grundstücksfläche von 427m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, offene Küche mit moderner Ausstattung, die nahtlos in den grosszügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der Gartenbereich ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss der Liegenschaft gibt es drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem hübschen Balkon. Ein zusätzlicher Bereich beim Treppenaufgang eignet sich ideal als Arbeits-/ oder Leseecke.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne.

Alle Räume sind mit einem warmen Parkettboden oder modernen Fliesen ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Untergeschoss stehen ein Waschraum, ein Heizungsraum, ein Keller sowie ein Luftschutzraum zur Verfügung, dieser bietet idealen zusätzlichen Stauraum.

Der gepflegte Gartenbereich mit Sitzplatz und Gartenhaus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Anpflanzen von Gemüse ein.

Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights:

·         Ruhige, kinderfreundliche Wohngegend

·         Offene, moderne Küche

·         Helle Räume mit schönem Parkettboden

·         Gepflegter Garten mit Sitzplatz und Gartenhaus

·         Garage und weitere Parkmöglichkeiten

·         Liegenschaft 2018 renoviert

·         Ganztägige Besonnung

Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung. 


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Beat Rothenbühler 
Geschäftsleiter 

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Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Clôture
  • Pavillon de jardin
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Abri PC
  • Réduit
  • Accès au chauffage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
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Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée