Maison jumelée avec jardin à Canobbio, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, idéale pour ceux qui recherchent une solution d’habitation
à quelques minutes du centre de Lugano.
La maison se développe sur deux niveaux et abrite deux appartements indépendants tous deux de 3.5 pièces d’environ 100 m² chacun, avec jardin privé et un espace de stationnement sur la place. Il est également possible, avec une simple modification intérieure, de transformer l’immeuble en une maison unifamiliale.
L’appartement situé au rez-de-chaussée est composé: hall d’entrée avec placards intégrés, grand salon avec accès direct au jardin avec zone terrasse et petite cabane pour les outils, cuisine semi-ouverte, chambre principale, deuxième chambre et local technique/buanderie.
Un accès séparé conduit à l’appartement au premier étage avec hall d’entrée, lumineux salon avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine semi-ouverte, grande chambre double, deuxième chambre, salle de bains et local de buanderie. À l’extérieur il y a un patio avec dallage en gravier et équipé d’un barbecue pour les déjeuners en plein air.
Les finitions intérieures comprennent des sols en carreaux dans la zone jour et du parquet stratifié dans les chambres, des fenêtres en PVC avec double vitrage. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec distribution de la chaleur par des radiateurs.
Construite en 1980, la maison est en bon état grâce aux nombreux interventions et rénovations effectués au fil du temps. En 2015 tous les systèmes, les sols, les salles de bains et les cuisines ont été rénovés, tandis qu’en 2022 la chaudière a été remplacée. Les façades ont également été refaites et la toiture a été réparée.
La propriété est complétéepar une place devant la maison où il est possible de garer jusqu’à 4 voitures. De plus, juste à côté de l’habitation, il y a aussi un parking communal à la disposition des hôtes.
La position est dans une zone résidentielle tranquille et bien desservie de Canobbio, appréciée pour sa proximité avec le centre-ville de Lugano.
DIMENSIONS
Maison: 209.50 m²
Jardin: 368.00 m²
Surface du terrain: 474.00 m²
Réfé: V-SB-CAN-TES-14
Casa bifamiliare con giardino a Canobbio, situata in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, ideale per chi cerca una soluzione abitativa a pochi minuti dal centro di Lugano.
La casa si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti indipendenti entrambi di 3.5 locali di circa 100 mq ognuno, con giardino privato e un piazzale per i posteggi. È anche possibile, con una semplice modifica interna, convertire l’immobile in una casa unifamiliare.
L’appartamento situato al piano terra è così composto: atrio d'ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con accesso diretto al giardino con area terrazzata e comoda casetta per gli attrezzi, cucina semi-abitabile, camera padronale, seconda camera da letto e locale tecnico/lavanderia.
Un ingresso separato conduce all’appartamento al primo piano con atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso alla terrazza, cucina semi-abitabile, grande camera matrimoniale, seconda camera da letto, bagno e locale lavanderia. All’esterno è presente un patio con pavimentazione in ghiaia attrezzato con barbecue per pranzi all’aperto.
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e laminato nelle camere, serramenti in PVC con doppi vetri. Il sistema di riscaldamento avviene grazie ad una caldaia a gasolio con distribuzione del calore tramite caloriferi.
Edificata nel 1980, la casa si presenta in buono stato grazie ai numerosi interventi e ristrutturazioni eseguiti nel tempo. Nel 2015 sono stati rinnovati tutti gli impianti, i pavimenti, i bagni e le cucine, mentre nel 2022 è stata sostituita la caldaia. Sono state inoltre rifatte le facciate e sistemato il tetto.
Completa la proprietà un piazzale antistante la casa dove è possibile posteggiare fino a 4 auto. Inoltre, proprio adiacente all’abitazione, è anche disponibile un posteggio comunale fruibile dagli ospiti.
La posizione è in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Canobbio, apprezzata per la vicinanza al centro della città di Lugano.
MISURE
Casa: 209.50 mq
Giardino: 368.00 mq
Superficie terreno: 474.00 mq
Rif.: V-SB-CAN-TES-14
