Maison double with 6.5 rooms on sale in Hilterfingen - 200 m²

Gepflegtes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigen Aussenbereichen und laufend modernisierter Haustechnik

Dieses äusserst gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hohen Wohnkomfort sowie zahlreichen wertsteigernden Investitionen. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsbereites Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und einladende Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée, welcher zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Grosszügige Balkone sowie eine sonnige, geschützte Terrasse erweitern den Wohnraum nach aussen und schaffen vielfältige Möglichkeiten zum Geniessen und Verweilen.

Die gepflegte Küche wurde 2004 eingebaut und ist mit hochwertigen Geräten von V-ZUG sowie einem Dampfabzug von Wesco ausgestattet. Die meisten Küchengeräte wurden 2014 ersetzt. Das moderne Induktionskochfeld und die Geschirrspülmaschine wurden erst vor rund zwei Jahren erneuert und runden die funktionale Ausstattung perfekt ab.

Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand. Im Jahr 2002 wurde das gesamte Dach inklusive Wärmedämmung, Dachfenstern und Lukarne umfassend saniert. 2017 erfolgte die Installation einer energieeffizienten Erdsonden-Wärmepumpe von Viessmann (WPC), gleichzeitig wurden die Hauptverteilung der Elektroinstallation sowie die Warmwasseraufbereitung (Boiler) erneuert. Die Sonnenstoren wurden 2018 ersetzt und sorgen für einen angenehmen Sonnenschutz.

Die insgesamt 6.5 Zimmer verteilen sich auf drei Wohnebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, eine praktische Waschküche mit Technikraum, einen Luftschutzkeller sowie eine grosszügige Doppelgarage. Vor dem Haus stehen zudem mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung, welche den hohen Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie

• Sehr gepflegtes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
• Grosszügige Balkone und sonnige Terrasse
• Heller Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée mit Heizeinsatz für optimalen Energieeffizienz 
• Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten, Wesco-Dampfabzug und Granitabdeckung
• Laufend modernisierte Küchengeräte
• Komplett saniertes und isoliertes Dach (2002)
• Erdsonden-Wärmepumpe von Viessmann (2017)
• Erneuerte Elektro-Hauptverteilung und Warmwasseraufbereitung (2017)
• Tiefe Nebenkosten, ca. 250.- pro Monat inkl. allem
• Neue Sonnenstoren (2018)
• Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze
• Vielseitige und familienfreundliche Raumaufteilung
• Laufend gut unterhaltene Liegenschaft mit modernisierter Haustechnik

Diese gepflegte Liegenschaft vereint zeitlose Wohnqualität, eine solide Bausubstanz und zahlreiche Modernisierungen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein Zuhause, das mit seiner Grosszügigkeit, dem hervorragenden Unterhaltszustand und der modernen Haustechnik langfristig überzeugt.

Überzeugt es auch Sie? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir zeigen Ihnen dieses Einzigartige Haus mit Freude.