Maison jumelée avec 2 appartements et 2 garages au cœur de Lugano
Pièces7
Surface habitable153 m²
Prix de l'objetCHF 1'250'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Via Berna 7, 6900 LuganoCaractéristiques
Référence
1359
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1955
Pièces
7
Chambres
4
Surface terrain
201 m²
Surface habitable
153 m²
Nombre de WC
1
Nombre de places de parc
Total
2 | inclus/-e(s)
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
À Lugano, dans la Via Berna 7, dans un quartier calme et central, nous proposons à la vente une maison jumelée de 153 m² avec deux appartements indépendants de 3,5 pièces et 2 garages.
La construction date des années 1950 et est globalement bien entretenue, avec des équipements simples et quelques travaux de rénovation à prévoir. Entre 2008 et 2010, d'importants travaux de maintenance ont été réalisés: réfection de la façade, remplacement des fenêtres, installation de protections solaires, rénovation du système de chauffage, du toit et du balcon.
Caractéristiques principales:
- Surface habitable totale: 153 m²
- 2 appartements indépendants: 63 m² + 65 m²
- Surfaces annexes: 22 m²
- Balcons et terrasses: 3 m²
- Cave et locaux techniques séparés
- Jardin privé: 120 m²
- 2 garages individuels
Rez-de-chaussée:
2 garages individuels, local de rangement avec lavabo/WC (non habitable) et accès indépendant, local technique avec buanderie commune, cave partiellement enterrée avec entrée séparée.
1er et 2ème étages:
Les deux appartements, situés au 1er et au 2ème étage, offrent un agencement fonctionnel et lumineux composé comme suit:
- Entrée / couloir
- Séjour
- Chambre double
- Chambre simple
- Cuisine séparée
- Salle de bains
Occupation actuelle:
- 2ème étage: loué comme résidence principale
- 1er étage: utilisé par le propriétaire comme résidence secondaire
Cette configuration rend l'immeuble idéal à la fois comme investissement locatif et pour une utilisation multigénérationnelle ou mixte propriétaire/locataire.
La construction date des années 1950 et est globalement bien entretenue, avec des équipements simples et quelques travaux de rénovation à prévoir. Entre 2008 et 2010, d'importants travaux de maintenance ont été réalisés: réfection de la façade, remplacement des fenêtres, installation de protections solaires, rénovation du système de chauffage, du toit et du balcon.
Caractéristiques principales:
- Surface habitable totale: 153 m²
- 2 appartements indépendants: 63 m² + 65 m²
- Surfaces annexes: 22 m²
- Balcons et terrasses: 3 m²
- Cave et locaux techniques séparés
- Jardin privé: 120 m²
- 2 garages individuels
Rez-de-chaussée:
2 garages individuels, local de rangement avec lavabo/WC (non habitable) et accès indépendant, local technique avec buanderie commune, cave partiellement enterrée avec entrée séparée.
1er et 2ème étages:
Les deux appartements, situés au 1er et au 2ème étage, offrent un agencement fonctionnel et lumineux composé comme suit:
- Entrée / couloir
- Séjour
- Chambre double
- Chambre simple
- Cuisine séparée
- Salle de bains
Occupation actuelle:
- 2ème étage: loué comme résidence principale
- 1er étage: utilisé par le propriétaire comme résidence secondaire
Cette configuration rend l'immeuble idéal à la fois comme investissement locatif et pour une utilisation multigénérationnelle ou mixte propriétaire/locataire.