Maison jumelée
a Melano, avec de vastes espaces intérieurs, jardin et cave commune, située dans une zone résidentielle calme à quelques pas des écoles, des magasins et du lac.
La maison se développe sur trois niveaux, accueillant deux appartements indépendants, en plus d'un sous-sol commun, un jardin privé et une cour pour les voitures.
Le premier appartement de 4,5 pièces, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un grand salon-salle à manger, directement relié au porche couvert et au jardin. La cuisine est spacieuse et habitable, tandis que la zone nuit comprend une chambre double, deux chambres simples et deux salles de bains complètes.
Le deuxième appartement de 3,5 pièces, situé au premier étage, se distingue par ses plafonds hauts avec poutres en bois apparentes qui donnent chaleur et caractère aux espaces. La grande zone jour avec salon et cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse. La zone nuit comprend une chambre double, une'autre chambre à coucher et une grande salle de bains.
À l'origine, ce niveau était configuré comme un appartement de 4,5 pièces. Actuellement, une chambre avec balcon et une salle de bains ont été rendus indépendants, donnant vie à un pratique studio avec accès séparé, parfait comme espace pour les invités, bureau privé ou solution d'habitation autonome. Avec quelques interventions simples et rapides, il est toujours possible restaurer l'étage entier dans sa configuration d'origine, en le reconvertissant en un vaste 4,5 pièces.
Le sous-sol, commun aux deux parties de cette maison jumelée, abrite un grotto chauffé avec cheminée et cave à vin, un WC, la buanderie, deux caves et le local technique.
All’extérieur, la cour d’entrée dispose de quatre places de parking couvertes.
Construite en 2005, la maison est en bon état. Les finitions intérieures comprennent des sols et des murs en carrelage, du parquet en cerisier dans les chambres du premier étage, des fenêtres en PVC avec double vitrage. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec distribution du chauffage par des serpentins au sol.
En 2025, des panneaux photovoltaïques ont également été installés, pour soutenir le système énergétique de la maison et permettre une gestion plus sage des consommations.
La situation est stratégique: dans un rayon de 500 mètres seulement, on trouve les écoles, les principaux commerces, les arrêts de transports en commun et le lac.
Cette maison est la solution idéale pour les familles qui souhaitent vivre à proximité, partager des espaces et des moments ensemble, tout en conservant leur autonomie et leur indépendance au niveau du logement.
Appartement 1: 135 m²
Appartement 2 + studio: 135 m²
Souterrain: 135 m²
Terrasses: 17 m²
Jardin: 417 m²
Surface du terrain: 695 m²
Réf. V-PTSD-MEL-SUV-10
Casa bifamiliare a Melano, con ampi spazi interni, giardino e grottino comune, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dalle scuole, dai negozi e dal lago.
La casa si sviluppa su tre livelli, ospitando due appartamenti indipendenti, oltre a un piano seminterrato condiviso, un giardino privato ed un piazzale per i posteggi.
Il primo appartamento di 4.5 locali, situato al piano terra, dispone di un ampio soggiorno-pranzo, collegato direttamente al portico coperto e al giardino. La cucina è spaziosa e abitabile, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni completi.
Il secondo appartamento di 3.5 locali, situato al primo piano, si distingue per i soffitti alti con travi in legno a vista, che donano calore e carattere agli ambienti. L’ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space si apre su una grande terrazza. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un’ulteriore camera da letto e un ampio bagno.
In origine, questo livello era configurato come appartamento di 4.5 locali. Attualmente, una camera con balcone e un bagno sono stati resi indipendenti, dando vita a un pratico monolocale con accesso separato, perfetto come spazio per ospiti, studio privato o soluzione abitativa autonoma. Con pochi e semplici interventi, è tuttavia possibile ripristinare l’intero piano nella sua configurazione originaria, riconvertendolo in un ampio 4.5 locali.
Il piano seminterrato, comune ad entrambe le porzioni di questa casa bifamiliare, ospita un grotto riscaldato con camino e cantina vini, un bagno di servizio, la lavanderia, due cantine e il locale tecnico.
All’esterno, il piazzale d’ingresso dispone di quattro posteggi coperti.
Costruita nel 2005, la casa si presenta in buono stato. Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti in piastrelle, parquet in ciliegio nelle camere del primo piano, serramenti in PVC con doppi vetri. Il sistema di riscaldamento avviene grazie ad una pompa di calore con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento.
Nel 2025 sono stati inoltre installati pannelli fotovoltaici, a supporto del sistema energetico dell’abitazione, per una gestione più sostenibile dei consumi.
La posizione è strategica: in un raggio di soli 500 metri si trovano le scuole, i principali negozi, le fermate dei mezzi pubblici e il lago.
Questa casa è la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine, condividendo spazi e momenti insieme, ma mantenendo al tempo stesso la propria autonomia e indipendenza abitativa.
MISURE
Appartamento 1: 135 mq
Appartamento 2 + monolocale: 135 mq
Seminterrato: 135 mq
Terrazze: 17 mq
Giardino: 417 mq
Superficie terreno: 695 mq
Rif. V-PTSD-MEL-SUV-10
