Maison individuelle double avec potentiel d’amélioration

«Une base solide avec un potentiel de personnalisation

Cette maison jumelée à un étage (construite en 1955) est idéale pour les personnes qui ne souhaitent pas acheter un bien immobilier «tout prêt» mais qui veulent plutôt créer leur propre maison à partir d’une base solide.

La propriété comprend 5 pièces, soit environ 116 m² de surface habitable nette sur une parcelle de 373 m², ainsi que des espaces de jardin/terrasse et un balcon. C’est une base idéale pour une rénovation complète, qui vous permettra de personnaliser l’agencement de votre espace, son aménagement et son efficacité énergétique selon vos besoins.



Points forts

• Espace de jardin/terrasse et balcon
• Salle de bains au 1er étage + WC invités
• Souterrain avec atelier, cave à vin, buanderie et chaufferie
• Garage individuel

Technologie/énergie (investissements déjà réalisés)

• Pompe à chaleur air/eau avec accumulateur, installation fin 2024
• Installation photovoltaïque (côté jardin): environ 6,5 kWp, production annuelle d’environ 6 500 kWh (en fonction des conditions météorologiques)
• Gestionnaire de système solaire + insert de chauffage pour le réservoir BWW (la priorité est donnée à l’utilisation de l’électricité photovoltaïque)
• Réseau électrique rénové, boîte de raccordement remplacée par Primeo Energie
• Onduleur jusqu’à environ 9 kWp (extension possible en principe)

État et rénovation

La propriété nécessite une rénovation, notamment au niveau des fenêtres, des sols, de la cuisine, de la salle de bains et de l’aménagement intérieur. Mais c’est précisément cela qui vous offre la possibilité de créer un logement qui vous ressemble vraiment: moderne, fonctionnel et conçu selon vos souhaits.