Appartement en duplex avec cheminée, place de jardin et 2 places de parking extérieures!

**Situation:**Niché dans les douces collines du Laufental, le charmant village de Röschenz est un lieu où la tranquillité rurale, la nature intacte et la proximité de la ville de Bâle se marient harmonieusement. Röschenz se trouve à environ 3 km au sud-ouest de Laufen et fait partie du district de Laufen dans le canton de Bâle-Campagne. Le village est situé à environ 450 m d’altitude sur une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur les forêts et les prairies environnantes. Un noyau villageois soigneusement entretenu et l’imposante église paroissiale Sainte-Anne marquent le centre du village. Autour de celui-ci, des quartiers résidentiels familiaux avec jardins et beaucoup d’espaces verts ont été créés au cours des dernières années, idéaux pour tous ceux qui attachent de l’importance à la tranquillité et à la qualité de vie. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles depuis Laufen. Grâce à la bonne desserte, vous pouvez rejoindre Bâle en environ 30 minutes de voiture ou en train depuis Laufen. Delémont est à 20 minutes et Bienne et Soleure à environ une heure. **Bâtiment – général pour les 3 unités STWE W1, W2 et W3:**Cette maison de ferme indépendante, entièrement rénovée au cours des dernières années, abrite aujourd’hui trois unités de logement en copropriété (STWE) soigneusement et de haute qualité. Elles vous séduisent par leur grand espace de vie et leur vue panoramique à couper le souffle, ainsi que par des places assises dans le jardin, des places de parking extérieures et une place de garage. Cette propriété est idéale pour une maison intergénérationnelle tant que toutes les unités de logement sont encore disponibles. De plus, l’achat de deux ou trois unités pourrait permettre d’utiliser ou de louer une partie du bâtiment comme commerce discret. **Appartement en duplex dans la maison Fluhstrasse 1 (W1):**L’attrayante unité de logement en duplex de 4,5 pièces (W1) à vendre est la seule unité de logement dans le bâtiment 1. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée de l’appartement et le siège de jardin d’environ 18 m2 ainsi que la pelouse attenante d’environ 51 m2, qui sont à usage exclusif et prolongent l’espace de vie à l’extérieur. Le salon et la salle à manger avec un magnifique parquet en bois de chêne à motifs de losanges, antique et récemment posé, ainsi que la cuisine moderne et de haute qualité, ouverte au premier étage, forment le cœur de l’appartement. Avec son agencement ouvert et spacieux, le salon et la salle à manger offrent une atmosphère accueillante. À côté se trouve un salon confortable pour les invités, la télévision ou le travail, avec un poêle à cheminée. Le premier étage comprend également un WC séparé pour les invités avec sa propre tour de lavage. Une cage d’escalier en colimaçon mène au deuxième étage, qui se distingue par ses deux chambres spacieuses, la salle de bains moderne de design avec baignoire libre et grande douche, ainsi qu’un WC séparé supplémentaire. Les carreaux de céramique de Porcelanosa et le sauna infrarouge sont d’autres points forts. Après le plaisir du bien-être, vous pouvez utiliser le petit espace de détente au même étage avec accès au balcon, Autres particularités: * deux places de parking extérieures incluses avec autorisation de construire un carport * appartement de copropriété rénové de haute qualité avec beaucoup de charme et un caractère de maison individuelle * agencement classique des pièces avec séparation claire entre les espaces de vie et de sommeil * salle de bains de design avec éléments encastrés, baignoire libre, oasis de bien-être * grand espace de plancher en bois dans le grenier * disponible immédiatement * propriété située dans le quartier < > à Röschenz, dans un quartier calme de maisons individuelles Nous serions ravis de vous montrer l’appartement lors d’une visite personnelle. Nous attendons votre contact avec impatience!