Maison double de 4.5 pièces en vente à zone - 192 m²

Villa neuve de rêve de 4,5 pièces en Italie – Classe énergétique A pour un logement économique et écologique

Bienvenue dans votre nouvelle maison, où le luxe moderne et la durabilité se fondent parfaitement. Cette villa de construction récente de classe énergétique A est synonyme d’un logement écologique et durable et vous garantit une excellente efficacité économique grâce à l’isolation et à la technologie les plus modernes, tout en minimisant les coûts annexes.

Le projet combine une architecture de qualité et des espaces baignés de lumière avec un choix de matériaux de premier ordre. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances représentative, cette propriété ne laisse rien à désirer et offre beaucoup d’espace pour l’individualité et la détente.

Le confort moderne de la vie quotidienne rencontre le style de vie italien

• Concept unique: 2 villas séparées, habilement séparées par les garages
• Vente individuelle: également parfaite pour les amis et les familles qui souhaitent vivre côte à côte
• Espace généreux: 4.5 pièces sur 2 étages avec environ 140 m2 de surface habitable nette, impressionnantes 192 m2 de surface utile.
• Espace extérieur: Un terrain privé de 360 m2 ou 450 m2 avec pelouse, idéal pour se détendre, jouer et profiter de délicieux barbecues en famille et entre amis. L’option d’un arrosage automatique est disponible sur demande.
• Parking: Un garage avec portail électrique et des places de parking pratiques juste devant le garage, route d’accès asphaltée

Équipement, technologie et sécurité de haute qualité

• Autonomie énergétique et économies: pompe à chaleur moderne couplée à une installation solaire avec stockage sur batterie
• Meilleure isolation: avec un double vitrage de haute qualité pour une protection optimale contre le bruit et la chaleur
• Bien-être: Une ventilation et une climatisation automatiques garantissent un air frais et un climat intérieur agréable toute l’année
• Cuisine ouverte et moderne – au choix
• Chambres et salles de bain: 3 chambres flexibles et 2 salles de bain modernes
• Soleil et plaisir: une terrasse et un balcon magnifiques invitent à la détente – grâce à leur orientation idéale au sud-ouest, vous bénéficiez d’un ensoleillement maximal et d’une lumière naturelle abondante
• Sécurité: porte d’entrée renforcée et blindée, coffre-fort intégré, propriété clôturée

Le choix parfait pour la durabilité

• Durable et à l’épreuve du temps: grâce à son excellent rendement énergétique de classe A et à la technologie de pointe de la maison, vous êtes indépendant et réalisez des économies à long terme.
• Durabilité et esthétique: seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés, qui convainquent tant sur le plan esthétique que sur le plan de la qualité.
• Qualité de vie: le mélange parfait entre vie privée et vie urbaine, avec la nature et la ville à portée de main.
• Polyvalent: Idéal pour les familles, les couples ou comme investissement à long terme pour les investisseurs.

Informations importantes sur les taxes et les achats pour les acheteurs potentiels

Comme il s’agit d’une première acquisition directement auprès du constructeur, l’achat est soumis à la TVA italienne (la TVA italienne n’est pas incluse dans le prix annoncé par la loi):

• Si vous l’utilisez comme résidence secondaire (maison de vacances), vous devrez payer 10 % d’IVA en plus du prix d’achat.
• Si vous établissez votre résidence principale ici, vous bénéficierez d’un taux réduit de seulement 4 % d’IVA.

prix de vente

Villa A – avec 360 m2 de terrain: EURO 540 000.--

Villa B – avec 450 m2 de terrain: EURO 560 000.--

Informations complémentaires
En Italie, les cuisines ne sont pas incluses dans le prix. Sinon, la maison est livrée clé en main. Les coûts supplémentaires ou réduits résultant du choix des matériaux et des appareils sont facturés séparément.

Contact et visite

Nous avons éveillé votre intérêt? Nous vous envoyons volontiers la documentation de vente détaillée ainsi que les fiches produits.

Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous non-engageant – sur demande, directement avec le Maître de l’Ouvrage – nous sommes à votre disposition à tout moment.

Nous attendons avec impatience votre contact!