Charmant Duplex – Situé au calme avec jardin & grande terras

Cette charmante maison jumelée en duplex, située dans un quartier calme de Zurich, offre environ 160 m² d’espace de vie et une disposition des pièces bien pensée sur plusieurs niveaux.

Cette maison construite en 1956 comprend un total de quatre chambres à coucher, dont un véritable joyau: une chambre à deux étages avec accès direct à la terrasse spacieuse de 25 m². Deux salles de bains (dont une avec lavabo et baignoire, l’autre avec double lavabo et douche) garantissent le confort au quotidien.

Le salon est particulièrement spacieux et dispose d’une cheminée confortable qui sert de point de rencontre central. La pergola autrefois ouverte a été agrandie et sert aujourd’hui de salle à manger lumineuse avec une deuxième cheminée et un accès direct à l’extérieur.

La cuisine, datant de 2005, est fonctionnelle et comprend notamment un réfrigérateur et un congélateur à deux portes avec machine à glace, un four et un steamer, un lave-vaisselle et une cuisinière vitrocéramique. Le couvercle de la cuisine est en acier inoxydable. Les

différents revêtements de sol, tels que le tapis dans le salon et les chambres à coucher, le parquet dans les couloirs et la cuisine, ainsi que les carreaux dans la salle à manger avec chauffage au sol, confèrent à la maison une atmosphère de vie individuelle. La propriété est

techniquement en bon état: tous les toits (toit principal, garage et pergola) ainsi que la terrasse et la façade avec isolation ont été rénovés en 2019, les fenêtres du rez-de-chaussée et de l’étage ont été remplacées et une installation photovoltaïque a été installée. Le chauffage au gaz a été rénové en 2007. L’

extérieur offre un grand jardin. Des stores électriques sur le côté sud offrent un confort supplémentaire. Le tout est

complété par un garage individuel et un parking extérieur supplémentaire juste devant (en plus du prix d’achat de CHF 45 000.-).

Le volume de construction GVZ, y compris le garage individuel, est de 690 m², la superficie du terrain de la parcelle WI2035 est de 308

m² exactement.





Un avantage particulier: la maison jumelée fonctionne de manière totalement autonome, il n’y a pas d’installations ou de dépendances communes avec la propriété voisine. La Steinbrüchelstrasse 42 se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien établi de Zurich. L’environnement est composé de maisons individuelles et de petits immeubles d’habitation, ce qui crée une atmosphère de vie agréable et conviviale. Le bien bénéficie d’une bonne exposition au soleil et d’un jardin privé de grande qualité. Malgré la situation calme, les commerces, les écoles et autres services de la vie quotidienne sont à portée de main. Les transports publics sont bien desservis, permettant ainsi de rejoindre facilement le centre-ville et les quartiers environnants. Sols en carrelage céramique, moquette et parquet; murs en ébénit; plafonds en plâtre blanc et panneaux en bois (pergola). Cuisine équipée avec plaque de cuisson en acier inoxydable, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, four, steamer, lave-vaisselle et réfrigérateur à double porte avec machine à glace. Baignoire avec jets de massage et WC avec douche; grande salle de bain avec radiateur à sèche-serviettes et retour pour chauffage au sol. Fenêtres en bois-aluminium, vitrage isolant et sécurisé; volets roulants électriques (côté sud); machine à laver et sèche-linge dans le sous-sol. Le portail de la garage doit être ouvert à la main.