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Maison individuelle attrayante avec extension et caractère de vie unique

Pièces7.5
Surface habitable234.3 m²
Prix de l'objetCHF 2'595'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Drosselstrasse 47, 4103 Bottmingen

Caractéristiques

Référence
5946421
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1960
Dernières rénovations
2018
Pièces
7.5
Chambres
5
Type de chauffage
Gaz
Installations chauffage
Radiateur, Sol
Surface jardin
349 m²
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
505.9 m²
Surface habitable
234.3 m²
Volume
957 m³
Surface utile secondaire
62.3 m²
Surface terrasse
34.9 m²
Surface utile
296.6 m²
Nombre de WC
4
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- inclus/-e(s)
Extérieur
1 | CHF 15'000.- inclus/-e(s)
Couvert
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette exceptionnelle maison jumelée de 7.5 pièces allie le charme particulier d’une construction ancienne à l’élégance pure d’une architecture moderne.

La rénovation complète en 2014 et l’agrandissement généreux créent un foyer élégant qui combine harmonieusement tradition et confort de vie moderne.

Le plan ouvert, les espaces généreux et l’atmosphère baignée de lumière confèrent à la propriété une qualité de vie particulière.

Points forts de la propriété

  • Utilisation flexible: bureau ou appartement d’appoint avec entrée séparée
  • Équipement moderne et exclusif
  • 5 chambres, dont une avec dressing
  • Salles de bains et toilettes élégantes avec mosaïque et douches à l’italienne
  • Façades de fenêtres généreuses avec une belle luminosité
  • Conception d’espace vaste et harmonieuse
  • Cuisine moderne et bien équipée
  • Terrasse sur le toit (environ 30 m²) avec une vue imprenable
  • Garage individuel avec station de recharge électrique et place de parking supplémentaire
  • Rénovation complète en 2014, y compris l’extension
  • 2018 Jardin nouvellement aménagé avec cabane de jardin et sauna

Confort de vie & conception de l’espace

Le salon, la salle à manger et la cuisine au rez-de-chaussée forment le cœur de la maison. Les pièces sont ouvertes et se fondent les unes dans les autres, créant ainsi un sentiment d’espace et d’accueil.

  • Salon, salle à manger et cuisine ouverts avec beaucoup d’espace
  • De grandes fenêtres pour une luminosité optimale
  • Matériaux de qualité et design moderne
  • Aménagement réfléchi avec une agréable générosité

Utilisation flexible

Un avantage particulier de cette propriété est l’entrée séparée avec des espaces supplémentaires, qui peuvent être utilisés de différentes manières.

  • Idéal comme appartement d’appoint
  • Idéal pour le home office ou le bureau
  • Convient également comme atelier ou espace d’accueil

Extérieur & détente

Les surfaces extérieures séduisent par leur générosité et leur aménagement soigné.

  • Terrasse sur le toit d’environ 30 m² avec vue panoramique
  • Grand siège dans le jardin
  • 2018 Jardin nouvellement aménagé avec beaucoup de charme
  • Cabane de jardin et sauna comme points forts supplémentaires

conclusion

La combinaison d’un caractère historique, d’une architecture élégante et d’éléments modernes confère à cette propriété une aura unique.
Une maison qui séduit par son caractère spacieux, lumineux et polyvalent. Une visite s’impose, car l’atmosphère particulière se révèle au mieux sur place.

Nous serons heureux de vous fournir d’autres documents si vous le souhaitez et nous attendons avec impatience votre contact.

Remarque: Les informations contenues dans cette documentation ont été rassemblées avec le plus grand soin. Des modifications peuvent être apportées.

Dieses aussergewöhnliche 7.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit der klaren Eleganz moderner Architektur.


Die umfassende Sanierung im Jahr 2014 sowie der grosszügige Anbau schaffen ein stilvolles Zuhause, das Tradition und zeitgemässen Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet.

Der offene Grundriss, die grosszügigen Raumverhältnisse und die lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität.

Highlights der Liegenschaft

  • Flexibel nutzbar: Büro oder Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Moderne, exklusive Ausstattung
  • 5 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide
  • Stilvolle Badezimmer und WCs mit Mosaik und begehbaren Duschen
  • Grosszügige Fensterfronten mit wunderschönem Lichteinfall
  • Weitläufige und harmonische Raumgestaltung
  • Moderne, hochwertig ausgestattete Küche
  • Dachterrasse (ca. 30 m²) mit unverbaubarem Weitblick
  • Einzelgarage mit E-Ladestation und zusätzlichem Abstellplatz
  • 2014 vollständig saniert inklusive Anbau
  • 2018 neu gestalteter Garten mit Gartenhaus und Sauna

Wohnkomfort & Raumkonzept

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die Räume sind offen gestaltet und gehen fliessend ineinander über, wodurch ein grosszügiges und einladendes Wohngefühl entsteht.

  • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Platz
  • Grossflächige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
  • Hochwertige Materialien und moderne Gestaltung
  • Durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Grosszügigkeit

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist der separate Eingang mit zusätzlichen Räumlichkeiten, der vielseitig genutzt werden kann.

  • Ideal als Einliegerwohnung
  • Perfekt für Homeoffice oder Büro
  • Auch als Atelier oder Gästebereich geeignet

Aussenbereich & Erholung

Die Aussenflächen überzeugen durch ihre Grosszügigkeit und den liebevollen Ausbau.

  • Rund 30 m² grosse Dachterrasse mit Weitblick
  • Grosszügiger Sitzplatz im Garten
  • 2018 neu gestalteter Garten mit viel Charme
  • Gartenhaus und Sauna als zusätzliche Highlights

Fazit

Die Kombination aus historischem Charakter, stilvollem Anbau und modernen Elementen verleiht dieser Liegenschaft eine unverwechselbare Ausstrahlung.
Ein Zuhause, das durch Grosszügigkeit, Licht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Eine Besichtigung lohnt sich, denn die besondere Atmosphäre entfaltet sich am besten vor Ort.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Die Angaben in dieser Dokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen bleiben vorbehalten.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse sur le toit
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Mur anti-bruit
  • Dépendance
  • Pavillon de jardin
  • Réduit
  • Parking
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Sauna
Intérieur
  • Parking public
  • Box
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Dressing
  • Economat
  • Véranda
  • Cave
  • Carnotzet
  • Local à vélos
  • Abri PC
  • Réduit
  • Atelier
  • Sauna
  • Salle fitness
  • Salle de jeux
  • Local de bricolage
  • Armoires encastrées
  • Moustiquaire
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Borne voiture électrique
  • Alarme
  • Interphone
  • Caméra
  • Porte de garage électrique
  • Coffre fort
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Champêtre
  • Forêt
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
115 m
2'
2'
-
Ecole primaire
573 m
11'
11'
3'
Commerces
805 m
13'
13'
3'
Restaurants
483 m
8'
8'
3'