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Maison 3 familles louée avec grange et potentiel d’extension

Prix de l'objetCHF 1'090'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Zürcherstrasse 38, 8424 Embrach

Caractéristiques

Référence
110161022-330
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1840
Nombre de niveaux du bien
3
Surface terrain
440 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison de plusieurs logements, construite en 1840 et située en bordure de route, est une propriété charmante et polyvalente avec un potentiel de développement important. Au fil des ans, le bâtiment a été constamment modernisé, notamment par des rénovations en 1970-1980, 1999 et enfin en 2017. Il comprend trois unités de logement à louer ainsi qu’une grange également à louer avec grenier. Le jardin commun permet à tous les locataires de profiter d’un espace de détente supplémentaire. Appartement de 1 pièce (rez-de-chaussée à gauche) L’appartement de 1 pièce compact situé au rez-de-chaussée à gauche dispose d’un agencement fonctionnel avec un espace de vie et de couchage combinés, une cuisine séparée et une salle de bains. Il est idéal pour les personnes seules et est actuellement loué. Appartement de 3 pièces (rez-de-chaussée à droite) L’appartement de 3 pièces spacieux situé au rez-de-chaussée à droite dispose d’un agencement pratique et familial avec un salon, deux chambres à coucher, une cuisine et une salle de bains + WC. La maisonnette s’étend sur deux étages et les pièces lumineuses créent une atmosphère de vie agréable. Cette unité est également louée de manière permanente. Appartement de 3.5 pièces (1er étage et grenier) L’appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage s’étend sur deux étages et utilise également le grenier aménagé, ce qui lui confère un sentiment d’espace particulièrement agréable. Le salon dispose d’une cheminée qui crée une atmosphère cosy. Outre les chambres à coucher et le salon, il comprend également un demi-espace qui peut être utilisé comme bureau ou atelier. Cette unité est également louée. Grange avec espaces de stockage La grange située sur le terrain, y compris le grenier, offre de vastes espaces de stockage et constitue ainsi un espace polyvalent. S.E.&.O. Erreurs possibles. Nous nous efforçons de fournir des informations correctes, mais nous ne pouvons pas en garantir l’exactitude.
Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1840 präsentiert sich als charmante und vielfältig nutzbare Liegenschaft mit umfangreichem Ausbaupotenzial. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert, unter anderem durch Renovationen in den Jahren 19701980, 1999 und zuletzt 2017. Es umfasst drei vermietete Wohneinheiten sowie eine ebenfalls vermietete Scheune mit Dachboden. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet allen Mietparteien zusätzlichen Freizeitwert. 1-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss links) Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohn- und Schlafbereich in einem Raum sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer. Sie ist ideal für Einzelpersonen und aktuell vermietet. 3-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss rechts) Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts bietet eine praktische und familienfreundliche Aufteilung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer + WC. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch diese Einheit ist dauerhaft vermietet. 3.5-Zimmer-Wohnung (1. Obergeschoss und Dachstock) Die 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und nutzt zusätzlich den ausgebauten Dachstock, was ihr ein grosszügiges und besonders wohnliches Raumgefühl verleiht. Im Wohnzimmer sorgt ein Cheminée für eine gemütliche Atmosphäre. Neben Wohn- und Schlafzimmern bietet sie einen weiteren halben Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbybereich eignet. Die Einheit ist ebenso vermietet. Scheune mit Lagerflächen Die zum Grundstück gehörende Scheune inkl. Dachgeschoss bietet grosszügige Lagerflächen und stellt damit vielseitig nutzbaren Raum zur Verfügung. S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.