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Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue intérieure 4
Vue intérieure 5
Vue extérieure 2
Plan de situation

Panorama et intimité: Maison de terrasses de classe supérieure

Pièces4.5
Surface habitable~ 192 m²
Prix de l'objetCHF 3'130'000.-
DisponibilitéA convenir
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www.dv-immo.ch

Localisation

Büelquartier, 6442 Gersau

Caractéristiques

Référence
5324427
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
2001
Dernières rénovations
2022
Balcon
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de terrasse
1
Surface balcon
~ 4.5 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 7.5 m²
Surface jardin
~ 450 m²
Surface habitable
~ 192 m²
Surface terrasse
~ 150 m²
Nombre de WC
1
Dépôt de réservation
CHF 100'000.-
Places de parc
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 120'000.-

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Un havre de paix privé au-dessus du lac des Quatre-Cantons

Bienvenue dans votre nouveau refuge, qui est bien plus qu'un simple foyer. Nichée dans le paysage pittoresque de la Riviera du centre de la Suisse, votre résidence offre une vue incomparable sur le lac des Quatre-Cantons et les Alpes. Vous y accédez par un ascenseur moderne en verre avec accès privé. Vous y trouverez un lieu de paix, directement connecté à la nature. Des forêts et des prairies pittoresques à proximité immédiate garantissent une intimité et une tranquillité absolues.

Vivre avec une vue panoramique, la nature et la tranquillité

Avec plus de 192m² de surface habitable, environ 150m² de terrasses et un jardin de 450 m² le chalet avec terrasses sur deux étages offre un espace généreux pour le repos, le confort et la nature, sans aucune restriction. La situation privilégiée au-dessus du lac des Quatre-Cantons, combinée à une construction de qualité supérieure et à une architecture bien pensée, crée un foyer qui combine harmonieusement la tranquillité, le confort et la nature.Des façades vitrées généreuses créent des espaces baignés de lumière et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, parfaits pour profiter de la vue à couper le souffle à tout moment de la journée.

Confort à son meilleur

Le salon, la salle à manger et la cuisine, tous ouverts, avec un aménagement de qualité supérieure, forment le cœur de la maison. Un foyer, un espace de rangement, une cave à vin privée, un WC invité et un élégant réduit extérieur complètent l'offre. Que ce soit pour un petit-déjeuner avec vue sur le lac, des moments de détente dans le jardin ou des dîners en plein air, chaque instant est un moment de pure détente.

Au premier étage, un lieu de retraite exclusif vous attend: la chambre principale avec son propre balcon, son dressing élégant et sa salle de bains privative avec baignoire et douche. Deux autres chambres à cet étage offrent des possibilités d'utilisation variées pour les invités, le bureau ou la famille. Une salle de bains supplémentaire, spacieuse et élégamment aménagée, avec sauna à vapeur, complète le confort de l'habitation. Au premier étage, des plafonds de plus de quatre mètres de hauteur créent une sensation d'espace exceptionnelle et un environnement de vie ouvert et aéré.

De vastes espaces extérieurs avec vue panoramique

Le point fort de la propriété est constitué par les vastes espaces extérieurs, aménagés pour permettre de se détendre dans une intimité et un calme absolus. Une terrasse avec jacuzzi et vue sur les montagnes enneigées est entourée d'une végétation naturelle dense, garantissant ainsi une intimité et une discrétion absolues. Une deuxième terrasse offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Une troisième terrasse est idéale pour se détendre sur des chaises longues. Toutes les terrasses sont situées dans le jardin, avec de jolis chemins.

Deux garages fermés peuvent accueillir votre parc automobile.

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Private Wohnoase über dem Vierwaldstättersee

Willkommen in Ihrem neuen Refugium, das mehr ist als nur ein Zuhause. Eingebettet in die malerische Landschaft an der Riviera der Zentralschweiz, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Blick auf den Vierwaldstättersee und die Alpenkulisse. Sie erreichen Ihr Domizil über einen modernen Glaslift mit privatem Zugang. Hier erwartet Sie ein Ort der Ruhe, unmittelbar angeschlossen an die Natur. Malerische Waldgebiete und Wiesen in direkter Nachbarschaft garantieren höchste Privatsphäre und absolute Ruhe. 

Wohnen mit Panoramablick, Natur und Ruhe

Mit über 192m² Wohnfläche, rund 150m² Terrassen und einem 450 m² grossen Garten bietet das Terrassenhaus auf zwei Etagen grosszügigen Raum für Rückzug und hohe Lebensqualität ohne Einschränkung. Die erhöhte Lage über dem Vierwaldstättersee, kombiniert mit hochwertiger Bauweise und durchdachter Architektur, schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Natur harmonisch vereint. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich – perfekt, um die atemberaubende Aussicht zu jeder Tageszeit zu geniessen.

Komfort in höchster Form

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung bildet das Herzstück des Hauses. Ein Cheminée, ein Hauswirtschaftsraum, ein privater Weinkeller, ein Gäste-WC sowie ein stilvolles Aussenreduit ergänzen das Raumangebot. Ob Frühstück mit Seeblick, entspannte Stunden im Garten oder Dinnerpartys auf der Terrasse – hier wird jeder Moment zum Erlebnis.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Rückzugsort: Das Master-Bedroom mit eigenem Balkon, eleganter Ankleide und Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Büro oder Familie. Ein zusätzliches grosszügiges, geschmackvoll ausgestattetes Bad mit Dampfsauna rundet den Wohnkomfort ab. Im Obergeschoss sorgen über vier Meter hohe Decken für ein aussergewöhnliches Raumgefühl und ein offenes, luftiges Wohnambiente.

Riesige Aussenflächen mit Panoramablick

Highlight der Liegenschaft sind die weitläufigen Aussenflächen, die angelegt wurden, um in absoluter Privatsphäre und Ruhe entspannen zu können. Eine Terrasse mit Whirlpool und Ausblick auf die schneebedeckten Berge ist umgeben von dichtem natürlichen Bewuchs; hier ist Sichtschutz und somit Privatsphäre garantiert. Eine zweite Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Bergkulisse. Eine weitere eignet sich ideal als Relaxzone mit Liegen. Alle Terrassen liegen eingebettet in dem Garten mit schön angelegten Wegen. 

Zwei abgeschlossene Garagen bieten Platz für Ihren Fuhrpark. 

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Montagnes
  • Lac
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Construit à flanc de colline
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
Sol
  • Parquet
Vue
  • Imprenable
  • Vue lointaine
  • Panoramique
  • Lac
  • Jardin
  • Forêt
  • Montagnes

Distances

 
Transports publics
374 m
13'
13'
3'
Ecole primaire
330 m
14'
14'
3'
Commerces
521 m
16'
16'
2'
Restaurants
303 m
11'
11'
2'