Maison de 5.5 pièces en vente à - Fully - - 165 m²

Exclusivité Valimmobilier SA – Maison individuelle neuve MINERGIE-P

Au cœur du village de Fully, découvrez cette magnifique maison individuelle neuve de 5.5 pièces, située dans un quartier résidentiel en plein développement.

Dernière maison disponible de ce petit lotissement, cette construction contemporaine en ossature bois a été entièrement réalisée par une entreprise valaisanne reconnue pour la qualité de son travail.

La maison est entièrement terminée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées : cuisine moderne et très bien équipée avec îlot central et plan de travail en granit, carrelage gris dans la pièce à vivre et parquet massif dans les chambres.

Avec ses 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée pouvant également faire office de bureau, cette maison offre une distribution particulièrement adaptée à une famille.

Une maison MINERGIE-P : confort et très faible consommation énergétique

La construction répond aux exigences du label MINERGIE-P, qui distingue les bâtiments offrant une très haute efficacité énergétique et un excellent niveau de confort.

La maison bénéficie notamment de panneaux solaires photovoltaïques ainsi que d'un système de ventilation double flux assurant un renouvellement contrôlé et permanent de l'air intérieur. Ce système contribue également au confort de la maison durant les périodes de fortes chaleurs estivales.

Le standard MINERGIE-P caractérise des constructions à très faible consommation d'énergie, conçues pour maximiser le confort de leurs occupants tout en limitant leur impact environnemental.

Dans le cadre des mesures d'encouragement à l'efficacité énergétique des bâtiments, ce projet bénéficie d'une subvention de CHF 25'000.–. Celle-ci est directement déduite du prix de vente.

Choisir une maison MINERGIE-P, c'est investir dans un logement moderne, confortable et particulièrement économe en énergie. Sa très faible consommation permet de réduire durablement les charges énergétiques et les émissions de CO₂ liées à l'exploitation du bâtiment.

Le label MINERGIE-P peut également permettre, selon les établissements bancaires et les conditions applicables, de bénéficier de conditions hypothécaires préférentielles.

L'association d'une construction en bois, d'une excellente isolation, d'une production photovoltaïque et du standard MINERGIE-P fait de cette maison un bien résolument tourné vers l'avenir.

La distribution de cette très belle maison neuve est la suivante :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée et de distribution
• Bureau/chambre de 10 m²
• Magnifique pièce à vivre de près de 40 m² comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger et un séjour
• WC visiteurs
• Local technique et espace de rangement d'environ 19 m²
• Accès direct à la terrasse en deck et au jardin
• Couvert à voiture/vélos

Etage :

• Suite parentale d'environ 24 m² avec dressing et salle de bain privative
• Hall de distribution de 7 m²
• 2 chambres d'environ 11 et 12.5 m²
• Salle d'eau de 4 m² avec douche, lavabo et WC

Prix de vente :

Maison Minergie P : CHF 1'320'000
Subvention pour logement MINERGIE-P : CHF 25'000
Prix de vente net : CHF 1'295'000

Une maison neuve, écologique et confortable, offrant quatre chambres et une excellente efficacité énergétique au cœur de Fully : une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un logement durable sans avoir à entreprendre de travaux.

Qu'est-ce qu'une habitation répondant à la norme très exigeante MINERGIE-P et quels en sont les avantages ?

1. Très faible consommation d'énergie Le standard Minergie-P impose une enveloppe du bâtiment particulièrement performante (isolation renforcée, suppression des ponts thermiques, excellente étanchéité à l'air). Cela permet de réduire fortement les besoins en chauffage. Avantage :

• Factures énergétiques plus faibles.
• Moins de dépendance aux variations du prix de l'énergie.

2. Confort thermique élevé

Grâce à une isolation de qualité et à des fenêtres performantes, la température intérieure reste stable tout au long de l'année.

Avantage :

• Peu de sensation de froid près des fenêtres en hiver.
• Meilleure protection contre les fortes chaleurs estivales.

3. Qualité de l'air intérieur

Les maisons Minergie-P sont équipées d'une ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur.

Avantage :

• Air renouvelé en permanence.
• Réduction de l'humidité et des moisissures.
• Moins de pollen et de poussières pour les personnes allergiques.

4. Valorisation du bien immobilier

Le label Minergie-P est largement reconnu en Suisse.

Avantage :

• Attractivité accrue à la revente.
• Argument fort pour les acheteurs sensibles à la performance énergétique.

5. Réduction de l'empreinte environnementale

La consommation énergétique réduite entraîne une diminution des émissions de CO₂ liées à l'exploitation du bâtiment.

Avantage :

• Contribution aux objectifs climatiques.
• Habitat plus durable.

6. Confort acoustique amélioré

L'isolation performante et les vitrages de haute qualité réduisent également les nuisances sonores.

Avantage :

• Plus de tranquillité, notamment en zone urbaine ou près d'une route.

Toutes les informations sont disponibles dans le flyer en téléchargement ainsi que sur le site : https://www.minergie.ch/

La commune de Fully fait partie du district de Martigny en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Fully se trouve à moins de 5 km de la sortie d'autoroute de Martigny. Cette maison offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 25 minutes de la Tzoumaz et ainsi du domaine skiable des 4 Vallées !

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Bas-Valais (Martigny, Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.