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Charmant Maiensäss - Vue panoramique, nature et calme pur

Pièces3
Surface habitable80 m²
Prix de l'objetCHF 750'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Anggalrina 1569, 9472 Grabs

Caractéristiques

Référence
VI-00022276-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1920
Dernières rénovations
2020
Pièces
3
Surface terrain
999 m²
Surface habitable
80 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce hameau unique se trouve sur le Staudnerberg, à environ 10 minutes en voiture au-dessus de Grabs, à environ 950 m d'altitude, au milieu de pâturages alpins verdoyants. La situation en pente, dégagée de toute végétation et baignée de soleil, offre une vue spectaculaire et imprenable sur la vallée et sur le panorama montagneux imposant. Le calme et la détente sont garantis dans cet endroit magique et enchanteur, parfait pour les amoureux de la nature qui cherchent un refuge loin de la vie citadine stressante.

Ce hameau historique avec sa propre source a été rénové avec amour et se présente dans un état confortable. Il est accessible toute l'année grâce à la route d'accès publique et vous offrira des expériences de loisirs inoubliables en toute saison.

La propriété, qui a une longue histoire, se compose d'un corps de ferme et d'un logement, tous deux traditionnels. Le logement, en partie semi-enterré, vous accueille au rez-de-chaussée avec le couloir d'entrée nouvellement rénové qui mène à la cuisine et à la salle de séjour attenante. Vous accédez ensuite à la salle de douche/WC et à l'étage par un escalier bien aménagé, où vous attendent une petite galerie et deux chambres confortables.

L'ensemble de l'aménagement intérieur est dominé par le bois et offre une sensation de confort et de chaleur rustique. Le logement est clairement séparé de la partie grange avec l'ancienne étable et le grand espace de stockage de la paille, qui offre beaucoup d'espace de rangement et de potentiel.

L'espace extérieur est agrémenté de deux places de repos avec une vue imprenable. Vous pouvez déjà vous régaler d'un petit en-cas après une randonnée et profiter chaque jour du panorama royal et privilégié sur la plaine!

Le hameau est vendu avec son mobilier et son équipement.

Vous êtes curieux? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite sans engagement. J'attends votre appel avec impatience.
Dieses einzigartige Maiensäss befindet sich am Staudnerberg etwa 10 Autominuten oberhalb von Grabs auf ca. 950 m ü. M. inmitten von saftig grünen Alpweiden. Die baumfreie und sonnenverwöhnte Hanglage bietet eine spektakuläre, unverbaubare Weitsicht über das weite Tal und auf das imposante Bergpanorama. Absolute Ruhe und Erholung sind an diesem herrlichen, magischen Ort garantiert - perfekt für Naturliebhaber, die einen Rückzugsort vom stressigen Stadtleben suchen.

Das geschichtsträchtige Maiensäss mit eigener Quelle wurde mit viel Liebe saniert und präsentiert sich in einem komfortablen Zustand. Es ist dank der öffentlichen Zufahrtsstrasse ganzjährig zugänglich und wird Ihnen zu jeder Jahreszeit unvergessliche Freizeiterlebnisse bescheren.

Traditionsgemäss besteht die Liegenschaft aus einem Scheunen- und einem Wohntrakt. Der teils unterkellerte Wohnbereich empfängt Sie im Erdgeschoss mit dem neu renovierten Eingangskorridor, der zur Küche mit dem angrenzenden Wohnzimmer führt. Weiter gelangen Sie vom Eingangsbereich über einen schön gestalteten Abstellbereich zum Dusche-/WC-Raum sowie über eine Treppe ins Obergeschoss, wo Sie eine kleine Galerie und zwei gemütliche Schlafzimmer erwarten.

Der gesamte Innenausbau wird von Holz dominiert und vermittelt ein behagliches, rustikales Wohngefühl. Klar abgegrenzt wird der Wohnbereich vom Scheunenteil mit ehemaligem Stall und grosszügigem Heuraum, welcher viel Abstellfläche und Potenzial bereithält.

Der Aussenbereich begeistert mit den zwei aussichtsreichen Sitzplätzen. Freuen Sie sich jetzt schon auf den kleinen Imbiss nach einem Wandertag und geniessen Sie jeden Tag aufs Neue den königlichen, privilegierten Blick aufs Unterland!

Das Maiensäss wird inklusive Mobiliar und Inventar verkauft.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
4.3 km
Ecole primaire
4.4 km
Ecole secondaire
4.4 km
Commerces
4.7 km