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ANIÈRES - VILLA CONTEMPORAINE AVEC ACCÈS PRIVÉ AU LAC

Pièces9
Surface habitable300 m²
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

1247 Anières

Caractéristiques

Référence
NH-1247-9500
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
4
Année de construction
2021
Pièces
9
Surface habitable
300 m²
Surface utile
620 m²

Descriptif

Nichée dans la charmante commune d'Anières, réputée pour sa sérénité, ses panoramas sur le Jura, ses étendues agricoles et sa proximité avec le lac, cette villa jouit d'un emplacement proche des commerces, des établissements scolaires et des transports publics.

Construite en 2021, cette demeure d'exception à l'architecture résolument contemporaine profite d'une magnifique vue sur le lac, d'un jardin privatif avec piscine et d'un accès privé au lac.

Distribuée sur trois niveaux pour une surface utile dépassant les 600 m², la villa se compose de la façon suivante:

Les espaces de réception comprennent un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et de hauts plafonds, ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur le lac et le Jura. Une cuisine ouverte prolonge harmonieusement la salle à manger sur ce même niveau.

La partie nuit se compose de trois chambres avec salles de bains privatives en suite, auxquelles s'ajoute une quatrième chambre actuellement aménagée en salle de fitness.

Le niveau inférieur accueille un espace Wellness complet (sauna, jacuzzi, hammam et salle de sport), une salle de cinéma, un vaste dressing ainsi que plusieurs pièces dédiées au rangement et au stockage.

Plusieurs places de parking en sous-sol ainsi qu'un ascenseur complètent ce bien d'exception.

Une propriété d'exception, alliant architecture contemporaine, prestations de haut standing et emplacement privilégié au coeur de la rive gauche genevoise.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

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Située dans la charmante commune d’Anières, connue pour son calme, ses panoramas sur le Jura, ses terres agricoles et sa proximité avec le lac, cette villa bénéficie d’une situation proche des commerces, des écoles et des transports publics. Construite en 2021, cette maison d’exception à l’architecture moderne bénéficie d’une vue imprenable sur le lac, d’un jardin privé avec piscine et d’un accès privé au lac. Répartie sur trois niveaux et d’une surface habitable de plus de 600 m², la villa se compose de: Les espaces de réception comprennent un grand salon avec cheminée et hauts plafonds, qui s’ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le lac et le Jura. Une cuisine ouverte prolonge harmonieusement la salle à manger à ce niveau. La zone de couchage se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, auxquelles s’ajoute une quatrième chambre servant de salle de sport. L’étage inférieur offre un espace de bien-être complet...
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Proposition d'agrandissement du séjour situé au rez en cassant le mur de la chambre n°1 (rez)
Séjour actuel - Appartement 1er étage
Proposition de division du séjour situé à l'étage et création d'une chambre supplémentaire (deviendrait n° 1 - parentale)
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8 Pièces

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Un bien : trois projets possibles

DÉMARCHAGE DIRECT AUPRÈS DES OCCUPANTS INTERDIT CONTACT UNIQUE : +41 58 201 34 06 Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Versoix, à proximité immédiate des commodités, cette villa bi-familiale en zone villa offre un fort potentiel d’évolution et s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux familles, ou promoteurs à la recherche d’un projet à valoriser. Érigée sur une belle parcelle, la propriété est actuellement organisée en deux lots PPE distincts, comprenant chacun un appartement de 4 pièces, avec un sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment. Des espaces communs, dont une buanderie, viennent compléter l’ensemble. Des améliorations énergétiques récentes ont été réalisées, avec l’installation d’une pompe à chaleur en 2024 ainsi que de panneaux solaires en 2025, apportant un confort thermique moderne et une meilleure efficience énergétique. Une villa => Trois projets • Projet 1 : Maintien en objet...
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Un Havre de Paix Absolu : Découvrez cette propriété rare sur le marché, nichée au cœur d’un terrain agricole de plus d’un hectare. Si vous rêvez de calme absolu, d'espace et de nature sans aucun vis-à-vis, cette demeure est la toile blanche idéale pour réaliser votre projet de vie. Les points forts de la propriété : Espaces et Volumes XXL: Rez-de-chaussée - Dédié à la convivialité et au confort Hall d'entréeWC visiteurs et petit dressingGrand salon baigné de lumièreGrande salle à manger spacieuse pour vos réceptionsGrand salon de télévision cosy pour vos moments de détenteSalle de sport avec sur sur la natureUn espace de travail généreux, idéal pour le télétravailCuisine fonctionnelle et entièrement équipéeLa majorité des pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct sur l'extérieurGarage pour deux voitures Étage - Entièrement consacré au repos Hall de distribution5 grandes chambres à coucher avec salles de bains...
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Située au cœur du magnifique village médiéval de Nernier (France voisine) sur les rives du Léman, cette authentique maison de 8 pièces offre un cadre de vie rare et privilégié, entre charme historique et douceur de vivre.Nichée dans le vieux village, la propriété rénovée en 2021 bénéficie d’un environnement calme, à quelques mètres seulement du lac et du port. Dès l’entrée, le caractère de la bâtisse séduit immédiatement : parquet en chevrons, volumes généreux, lumière naturelle abondante et matériaux nobles soigneusement valorisés. L’alliance subtile entre éléments anciens et touches contemporaines confère à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La maison se déploie sur plusieurs niveaux et propose : Au rez Supérieur Magnifique cuisine équipée avec balcon et échappée sur le lacSalle à manger Double salon séjour avec cheminée A l'étageTrois chambres spacieusesUne salle de douches raffinée aux finitions de...

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Au sein d'un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement séduit par son ambiance paisible et son confort de vie. Bien agencé, il offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Fonctionnel et bien distribué, il se compose comme suit : - Cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux - Quatre chambres dont une suite parentale avec dressing - Trois salle de bains - Deux parking - Une cave Un bien rare mêlant bien-être, quiétude et possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Appartement

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VANDŒUVRES - MAISON DE MAÎTRE SUR UNE GRANDE PARCELLE DE PLUS DE 10'000 M2

Située dans la très prisée commune de Vandoeuvres, cette magnifique maison de maître profite d'une situation exceptionnelle sur la rive gauche de Genève, à proximité de prestigieuses écoles telles que l'École Internationale de Genève et l'École Moser, des commerces et des transports en commun. Érigée sur un terrain de plus de 10'000 m², cette propriété jouit d'une intimité absolue dans un cadre d'exception. Construite en 1770, cette demeure historique développe une surface utile d'environ 1'100 m² répartie sur trois niveaux, pour une emprise au sol de 379 m². Le bâtiment bénéficie d'une autorisation en force pour une rénovation complète, avec un chantier officiellement ouvert. Les futurs acquéreurs disposeront ainsi d'une belle latitude pour personnaliser les aménagements intérieurs, dans le respect du permis accordé par les autorités compétentes. Selon les plans architecturaux établis, le...
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