Maison individuelle de 8.5 pièces en vente à Balsthal - Réf 7920303

Maison de 8,5 pièces, également utilisable comme maison multigénérationnelle, sur 1 441 m2 de terrain avec réserve de terrain en construction

Pièces8.5

Prix de l'objetCHF 1'180'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Zelgliweg 4, 4710 Balsthal

Caractéristiques

Référence

7920303

Disponibilité

A convenir

Pièces

8.5

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Description de la propriété

Cette propriété polyvalente comprend une vaste maison de 8,5 pièces sur un terrain de 1 441 m2, idéale pour une grande famille ou pour une maison multigénérationnelle. La réserve de terrain bâtie d’environ 650 m2 peut être utilisée comme jardin idyllique, construite ou revendue.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un vaste appartement de 2,5 pièces, tandis que l’étage supérieur propose un duplex possible de 4,5 pièces. Les deux plus petites pièces du 2e étage sont accessibles via un grenier, qui peut être rénové.
De plus, il y a un studio séparé de 1,5 pièce au rez-de-chaussée avec une entrée propre, qui peut potentiellement être loué. La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible et bien entretenu, directement sur le pittoresque Augstbach, et offre un espace magnifique et vaste.
Ces dernières années, plusieurs rénovations ont déjà été réalisées (voir la liste des rénovations dans la documentation). Cependant, il existe la possibilité de créer une maison extraordinaire grâce à une modernisation supplémentaire. Avec plus de 200 m² d’espace habitable et une réserve de terrain bâtie d’environ 650 m² , ce bien ouvre diverses possibilités d’utilisation :

Vivre dans un seul appartement toi-même et louer-en deux.
Comme maison sur deux générations et studio d’une pièce et demie, ou utilisez-le vous-même comme installation de loisirs.
En tant que bien locatif avec trois appartements.
Habitez toute la propriété vous-même, par exemple en famille.
La réserve de terrain pour bâtir peut être utilisée comme grand jardin ou pour un nouveau bâtiment supplémentaire.

Avantages et caractéristiques du bien :

Terrain au-dessus de la moyenne de 1 441 m².
Une réserve de terrain construite d’environ 650 m².
Grande maison avec diverses utilisations, comme maison unifamiliale ou multigénérationnelle.
Possibilité de louer une pièce.
Trois appartements séparés, tous avec accès privé.
Quartier résidentiel bien entretenu directement sur l’Augstbach.
Proximité des infrastructures, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Plus de 200 m² d’espace vital net.
Environ 300 m2 d’espace utilisable.
Un parking spacieux avec un garage simple et au moins 3 espaces extérieurs.
Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage au fioul et des radiateurs.

Maison construite en 1913, garage en 1943, toiture et atelier en 1985.

Vérifiez par vous-même et demandez la documentation en ligne sans obligation.

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Liegenschaft umfasst ein großzügiges 8.5-Zimmer-Haus auf einem 1'441 m2 grossen Grundstück, ideal geeignet für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die ca. 650 m2 grosse Baulandreserve kann als idyllischer Garten genutzt, bebaut oder auch weiterverkauft werden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, während das Obergeschoss eine mögliche 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet. Die kleineren zwei Zimmer im 2. OG sind über einen Dachboden erreichbar, welcher renoviert werden kann.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates 1.5-Zimmer-Studio mit eigenem Hauseingang, das potenziell vermietet werden kann. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier, direkt am malerischen Augstbach, und bietet einen schönen, grossen Umschwung.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovationen umgesetzt (s. Renovationsliste in der Dokumentation). Jedoch besteht die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungen ein außergewöhnliches Eigenheim zu schaffen. Mit über 200 m² Wohnfläche und einer Baulandreserve von ca. 650 m² eröffnet diese Liegenschaft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

Eine Wohnung selbst bewohnen und zwei vermieten.
Als Zweigenerationenhaus und das 1.5-Zi-Studio vermieten oder selbst als Hobbyeinrichtung nutzen.
Als Vermietungsobjekt mit drei Wohnungen.
Das ganze Objekt z.B. als Familie selbst bewohnen.
Die Baulandreserve kann als grosser Garten oder für einen zusätzlichen Neubau genutzt werden.

Vorteile und Eigenschaften der Liegenschaft:

Überdurchschnittlich großes Grundstück mit 1'441 m².
Baulandreserve von ca. 650 m².
Großes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Möglichkeit, einen Teil zu vermieten.
Drei separate Wohnungen, alle mit eigenem Zugang.
Gepflegtes Wohnquartier direkt am Augstbach.
Nähe zu Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zu ÖV.
Über 200 m² Nettowohnfläche.
Ca. 300 m2 Nutzfläche.
Ausreichend Parkplätze mit einer Einzelgarage und mindestens 3 Außenplätzen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung und über Radiatoren.

Baujahr Haus 1913, Garage 1943, Überdachung und Studio 1985.

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an.