Maison individuelle de 14 pièces en vente à Bennwil - 660 m²

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Profitez de l’occasion et découvrez la propriété située à l’adresse «In der Gasse 1» à Bennwil.

Le samedi 13 juin 2026, nous ouvrirons les portes à tous les intéressés. Découvrez les avantages de cette propriété polyvalente et faites-vous une idée des espaces généreux, du terrain attrayant et des nombreuses possibilités d’utilisation sur place.

• Samedi 13 juin 2026
• 08:30 à 11:30
• In der Gasse 1, 4431 Bennwil

Nous nous réjouissons de votre inscription, mais celle-ci n’est pas obligatoire. N’hésitez pas à venir spontanément et à vous laisser convaincre par les possibilités de cette propriété exceptionnelle. Nous serions ravis de vous accueillir!

Cette charmante maison de deux familles à Bennwil, datant de 1861, offre non seulement une situation attrayante au cœur du village, mais aussi une utilisation polyvalente et beaucoup d’espace pour l’individualité. Avec un grand jardin, une double garage et plusieurs places de parking, cette propriété est une combinaison parfaite entre cadre de vie rural et infrastructure pratique. Que ce soit pour une maison de plusieurs générations, pour deux familles ou comme investissement, ce bien a un énorme potentiel!

Le grand terrain de 1152 m² avec des arbres centenaires (tilleul, divers arbres fruitiers et vignes) offre de nombreuses possibilités d’utilisation et séduit par son charme rural et sa bonne desserte.

La propriété se compose de deux unités d’habitation:

l’appartement W1 de 8,5 pièces au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur est actuellement occupé par les propriétaires eux-mêmes. Cette unité offre un espace de vie spacieux avec un jardin privé et une double garage. L’

appartement W2 de 5,5 pièces a été loué au cours des dernières années. Il dispose de pièces spacieuses et d’un bon agencement, mais sans accès direct au jardin, il dispose en revanche d’une grande terrasse d’environ 35 m². La pièce séparée au rez-de-chaussée est actuellement aménagée en cabinet médical, mais peut bien sûr aussi servir de bureau. L’appartement a été loué sans interruption pendant les 12 dernières années et se trouve actuellement dans un bail à durée déterminée qui peut être prolongé ou résilié.

La propriété est donc adaptée pour deux familles, les appartements pouvant être occupés soit comme des unités complètement séparées, soit avec une utilisation interchangeable. Le rez-de-chaussée n’est pas entièrement séparé entre les deux appartements, ce qui permet une certaine flexibilité dans l’utilisation.

Depuis 2010, d’importants investissements ont été réalisés dans la propriété, notamment dans l’

isolation

, les fenêtres, la salle de bains à l’étage supérieur de la grande maison, le poêle dans le salon et l’aménagement de divers autres espaces. Le bâtiment est donc en très bon état et correspond largement aux normes actuelles. Il n’y a pas de travaux urgents à effectuer. De plus, le bien présente un potentiel de développement supplémentaire, notamment au niveau du plancher et du local à carburant. Potentiel d’utilisation supplémentaire Le bien se trouve dans la zone de planification 2 et est soumis à certaines conditions: le volume de construction et l’emplacement du bâtiment doivent être conservés, la zone de la place d’entrée ne peut pas être construite. En raison du coefficient d’utilisation, il existe une réserve de construction de 70 m2 de surface de plancher (2 étages), qui pourrait par exemple être réalisée sous la forme d’une extension d’environ 157 m2 de surface habitable à l’arrière de la maison existante dans la zone de Hofstatt.»