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Premier coup d'oeil
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Vue extérieure 8

Maison individuelle avec ascenseur, beau jardin et vue!

Pièces8.5
Surface habitable~ 320 m²
Prix de l'objetCHF 3'500'000.-
Prix/m²CHF 10'578.13
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Im Rehwechsel , 4102 Binningen

Caractéristiques

Référence
5912795
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Année de construction
1975
Dernières rénovations
2011
Pièces
8.5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
3
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Etat du bien
Bon
Surface terrain
~ 884 m²
Surface habitable
~ 320 m²
Nombre de WC
2

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 90'000.- inclus/-e(s)
Extérieur
2 | CHF 25'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Maison bien située avec vue imprenable dans le quartier recherché de Binningen, à proximité de l’arrêt de bus, de toutes les écoles jusqu’au progymnasium, du terrain de sport et de la piscine couverte, recherche ses nouveaux occupants.

Un véritable paradis résidentiel pour les familles, qui offre tout ce que l’on peut souhaiter. Avec son emplacement de premier choix dans le quartier résidentiel et pourtant si proche de toutes les commodités importantes, cette propriété est un bien très recherché et un véritable bijou.


Vous pouvez vous réjouir d’une surface habitable généreuse de près de 320 m² répartie sur 9,5 pièces, avec un appartement indépendant au sous-sol (anciennement piscine couverte) et la maison principale. La maison est en bon état et offre beaucoup d’espace pour les grands et les petits.

Le confort et le bien-être ne sont pas ici des vœux pieux, mais une réalité quotidienne. Comme vous pouvez le voir sur les photos, certaines installations et certains objets sont toutefois plus anciens et nécessitent d’être rénovés. Vous pouvez ainsi encore agrandir votre maison de rêve comme vous le souhaitez. L’ampleur des travaux de rénovation dépend bien sûr de vos exigences personnelles. Vous pouvez vous contenter d’un minimum (remplacer la salle de bain d’origine orange, et reporter tous les autres travaux tels que les nouvelles fenêtres, etc.) jusqu’à une rénovation complète avec de nouvelles fenêtres, de nouvelles salles de bain, etc.

Que vous fassiez une promenade dans les rues tranquilles du quartier ou dans la zone de loisirs à proximité, tout est facilement accessible. Avec un réseau de bus et de trams à proximité et une excellente carte scolaire pour les enfants, cet endroit est idéal pour les familles qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Unique et convaincant, voici votre chance d’acheter un morceau de vie à Binningen pour CHF 3’500’000.-.


La maison offre les avantages suivants:

  • très bonne situation
  • garage double électrique
  • Lift!
  • système d’alarme
  • situation résidentielle ensoleillée et tranquille avec vue
  • Appartement d’invités ou réactivation de la piscine couverte et du sauna
  • beau jardin avec terrasse
  • grand espace de vie, salle à manger et cuisine avec cheminée
  • séparé bureau dans le salon
  • 4 chambres et 3 salles de bains au 1er étage
  • vue magnifique depuis les chambres et la terrasse

Gut gelegenes Haus mit traumhafter Aussicht im gesuchten Binningen, unweit der Bushaltestelle, aller Schulen bis Progymnasium, Sportplatz und Hallenschwimmbad, sucht seine neune Bewohner.

Ein wirkliches Wohnparadies für Familien, das alles bietet, was man sich wünscht. Mit seiner erstklassigen Lage im Villenviertel und doch so nah zu allen wichtigen Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen ein gesuchtes Objekt und Blickfang.


Freuen Sie sich auf eine grosszügige Wohnfläche von fast 320 m², die auf insgesamt 9,5 Zimmer verteilt ist mit der Einliegerwohnung im Sockelgeschoss (früher Hallenschwimmbad) und dem Wohnhaus. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Groß und Klein.

Wohlfühlen und Komfort sind hier keine Wunschvorstellung, sondern Alltag. Wie Sie aber den Fotos entnehmen, sind gewisse Installationen und Gegenstände älteren Datums und erneuerungsbedürftig. So können Sie Ihr Traumhaus noch ausbauen, wie es Ihnen gefällt. Der Umfang der anstehenden Renovationen hängt natürlich stark von Ihren individuellen Ansprüchen ab. Sie können mit einem Minimum auskommen (oranges Originalbad ersetzen, alle weitere Arbeiten wie neue Fenster etc. auf später verschieben) bis zur aufwendigen Renovation mit neuen Fenstern, alle Bäder neu etc.

Egal, ob Sie einen Spaziergang durch die gemütlichen Quartierstrassen oder im nahegelegenen Erholungsgebiet unternehmen, alles ist bequem erreichbar. Mit Bus und Tram im Nahbereich und einer hervorragenden Schulkarte für Kinder, ist dieser Ort ideal für Familien, die eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit suchen.

Einzigartig und überzeugend, das ist Ihre Chance, ein Stück Leben in Binningen für CHF 3'500'000.-zu kaufen. 


Das Haus bietet folgende Vorteile:

  • sehr gute Lage
  • elektrische Doppelgarage
  • Lift!
  • Alarmanlage
  • sonnige, ruhige Wohnlage mit Aussicht
  • Einliegerwohnung oder Reaktivierung des Hallenschwimmbades und der Sauna
  • schöner Gartensitzplatz  mit Garten
  • grosser Wohn-Ess-Küchenbereich mit Cheminée
  • sep. Büro im Wohnbereich
  • 4 Schlafzimmer und 3 Bäder im 1. OG
  • herrliche Aussicht von den Zimmern und der Terrasse

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Centre sportif
  • Piscine intérieure
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Cave
  • Abri PC
  • Réduit
  • Piscine
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four
  • Tiroir chauffe-plat
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Alarme
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Porte de garage électrique
  • Eclairage extérieur
  • Aménagement complet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • A transformer
  • A rafraîchir
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Favorable
  • Bon
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue sur la vallée
  • Vue lointaine
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Gare
2.18 km
31'
19'
6'
Transports publics
157 m
6'
6'
1'
Autoroute
4.27 km
1h24
34'
15'
Jardin d'enfants
119 m
3'
3'
2'
Ecole primaire
119 m
3'
3'
2'
Ecole secondaire
119 m
3'
3'
2'
Ecole secondaire II
1.54 km
32'
20'
6'
Commerces
378 m
7'
7'
2'
Aéroport
7.49 km
2h02
53'
21'
Poste
557 m
11'
11'
4'
Banque
760 m
11'
10'
2'
Hôpital
1.25 km
25'
25'
8'
Restaurants
440 m
9'
9'
3'
Parc / Espace vert
936 m
20'
18'
5'