Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Birmenstorf AG - 160 m²

Objet de collection avec grange et divers bâtiments d’étables

RÉSERVÉ

Dans une zone calme à 30 km/h, dans le charmant centre de Birmenstorf, cette maison individuelle historique attend de nouvelles idées, de nouvelles visions et de nouvelles personnes qui aiment les bâtiments anciens. Cette ancienne ferme date de 1849 et a été partiellement rénovée dans les années 1960. Aujourd’hui, la propriété est dans un état nécessitant une rénovation importante et offre donc une occasion rare de redonner vie à un morceau d’histoire du village. Il y a ici un potentiel pour des transformations, des extensions et des nouvelles constructions, ainsi que pour des exigences variées.

La maison d’habitation dispose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une chambre attenante, d’une cuisine avec cuisinière Tiba et chauffage, d’un WC séparé et d’une buanderie avec raccordement à la machine à laver et chauffe-eau. Au premier étage, on trouve quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, lavabo, douche et baignoire. Le sous-sol est complété par une cave voûtée.

Un véritable point fort est la vaste grange adjacente avec ses diverses annexes, qui offre un espace extraordinaire – que ce soit pour des projets d’agrandissement, des ateliers, des garages ou simplement comme espace de rangement avec caractère. Derrière la maison s’étend un grand jardin qui offre beaucoup d’intimité et d’espace pour se détendre, jouer ou pour l’autosuffisance.

La situation est idéale pour combiner la quiétude de la campagne avec une bonne infrastructure: de magnifiques chemins de randonnée, de promenade et de vélo partent pratiquement de la porte d’entrée. En même temps, le centre du village avec sa gare routière, son magasin Volg avec bureau de poste, son jardin d’enfants et son école primaire sont à quelques minutes à pied.

Il est important de noter que la propriété se trouve dans la zone du centre du village et qu’elle est protégée par le plan de protection des volumes, ce qui signifie qu’elle pourrait être remplacée par une nouvelle construction. Les modifications et les transformations ou les nouvelles constructions doivent être étudiées par des professionnels.

Cette maison est destinée aux familles ayant un esprit artisanal, aux architectes ayant le sens de l’histoire ou aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel de cet objet unique et qui souhaitent également construire une nouvelle maison. Ceux qui sont prêts à investir du temps, du savoir-faire et de la passion peuvent créer ici un foyer unique avec beaucoup de caractère et d’avenir.