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La tradition rencontre l’avenir - votre immeuble avec du potentiel

Surface habitable408 m²
Prix de l'objetCHF 1'980'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Zürichstrasse 46, 5426 Lengnau AG

Caractéristiques

Référence
6c3e4a00-477f-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1923
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
423 m²
Surface habitable
408 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Un espace pour des générations - une maison qui relie

Au cœur d’une zone résidentielle paisible caractérisée par 30 km/h, ce charmant immeuble d’appartements déploie son caractère propre et intemporel. Le charme indéniable d’un bâtiment classique à colombages confère à la propriété une aura chaleureuse et une identité architecturale rarement retrouvée aujourd’hui.

La maison à vendre comprend quatre appartements indépendants (un appartement spacieux de 5 pièces et demie, deux appartements d’une pièce et demie et un charmant appartement d’une pièce avec galerie) ainsi qu’une maison individuelle de 5 pièces et demie. Toutes les unités ne sont actuellement pas louées et offrent donc une opportunité extraordinaire – que ce soit pour l’usage personnel d’une grande famille, pour des concepts multigénérationnels ou comme bien d’investissement.

L’état des propriétés est bien entretenu et solide, et en même temps des perspectives passionnantes s’ouvrent : dans certains cas, l’équipement ne répond plus aux normes actuelles – une situation qui peut être délibérément utilisée comme opportunité. Les nouveaux propriétaires ont la possibilité de mettre en œuvre leurs propres idées et visions et de développer davantage l’espace de vie selon des idées personnelles ou orientées vers le marché.

Cette offre attrayante est complétée par deux garages, dont l’un offre de la place pour deux véhicules garés l’un derrière l’autre, ainsi qu’un double garage.

L’emplacement est convaincant tout au long du parcours : niché dans une zone résidentielle calme, vous pouvez profiter d’une sérénité apaisante loin des passages de la circulation. En même temps, les jardins d’enfants, les écoles et les commerces sont accessibles à pied – des conditions idéales pour tous ceux qui apprécient les courtes distances et une grande qualité de vie.

Une propriété dotée de caractère, de potentiel et d’une rare combinaison de tranquillité, d’emplacement et d’opportunités de développement.

Raum für Generationen - ein Haus, das verbindet

Inmitten einer ruhigen, von Tempo 30 geprägten Wohnlage entfaltet dieses charmante Mehrfamilienhaus seinen ganz eigenen, zeitlosen Charakter. Der unverkennbare Charme eines klassischen Riegelbaus verleiht der Liegenschaft eine warme Ausstrahlung und eine architektonische Identität, die heute nur noch selten zu finden ist. 

Das zu verkaufende Haus umfasst vier eigenständige Stockwerkeinheiten (eine grosszügige 5 ½-Zimmerwohnung, zwei 1 ½-Zimmerwohnungen sowie eine charmante 1-Zimmerwohnung mit Galerie) sowie ein 5 ½-Zimmer Einfamilienhaus. Sämtliche Einheiten sind aktuell nicht vermietet und bieten damit eine aussergewöhnliche Gelegenheit - sei es für die Eigennutzung einer Grossfamilie, für Mehrgenerationenkonzepte oder als Anlageobjekt.

Der Zustand der Liegenschaften präsentiert sich gepflegt und solide, zugleich eröffnen sich spannende Perspektiven: Teilweise entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard - ein Umstand, der bewusst als Chance genutzt werden kann. Neue Eigentümer haben hier die Möglichkeit, eigene Ideen und Visionen umzusetzen und den Wohnraum nach persönlichen oder marktgerechten Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, wobei eine davon Platz für zwei hintereinander parkierte Fahrzeuge bietet sowie einer Doppelgarage.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eine ruhige Wohnzone geniessen Sie hier eine wohltuende Gelassenheit fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar - ideale Voraussetzungen für all jene, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.

Eine Liegenschaft mit Charakter, Potenzial und einer seltenen Kombination aus Ruhe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Equipement
  • Lave-linge