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Maison individuelle de 7 pièces en vente à Birsfelden - Réf 7964079

Maison jumelée bien conservée avec jardin

Pièces7
Prix de l'objetCHF 1'395'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Fasanenstrasse 27, 4127 Birsfelden

Caractéristiques

Référence
7964079
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1924
Pièces
7

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Faits saillants
  • Structure solide
  • Jardin avec espace salon
  • Schopf disponible
  • Norme de loyer commun
  • Potentiel de développement
Maison familiale avec jardin et options d’extension

La propriété est en bon état, conformément à son âge, et offre un tissu solide avec une large gamme d’espaces couvrant le sous-sol, le rez-de-chaussée, l’étage supérieur, le grenier et les épaves.

Les fenêtres sont majoritairement vitrées isolantes, le toit est isolé. Le système de chauffage au gaz est au premier tiers de sa durée de vie utile, et la distribution électrique est sécurisée par FI. Les canalisations de service et d’eaux usées ont été partiellement rénovées, mais devront être remplacées à moyen terme.

Les surfaces, la cuisine et les pièces humides respectent un standard de location standard. Les services du bâtiment (hors canalisations) et l’enveloppe du bâtiment sont en bon état et fonctionnels.

Le jardin avec pelouses, arbustes et arbres ainsi qu’un coin salon douillet offrent une valeur de vie supplémentaire. Une grange est également disponible et offre un espace de rangement pratique.

Dans l’ensemble, la propriété offre une base solide avec un potentiel attractif de développement et d’appréciation de la valeur.

Highlights
  • Solide Bausubstanz
  • Garten mit Sitzplatz
  • Schopf vorhanden
  • Gebräuchlicher Mietsstandard
  • Entwicklungspotenzial 
Familienfreundliches Haus mit Garten und Ausbauoptionen

Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz mit vielseitigem Raumangebot über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Estrich.

Die Fenster sind grösstenteils isolierverglast, das Dach ist gedämmt. Die Gasheizung befindet sich im ersten Drittel ihrer Nutzungsdauer, und die Elektroverteilung ist FI-gesichert. Die Brauch- und Schmutzwasserleitungen wurden teilweise saniert, sind jedoch mittelfristig zu ersetzen.

Oberflächen, Küche und Nasszellen entsprechen einem üblichen Mietsstandard. Die Haustechnik (exklusive Leitungen) sowie die Gebäudehülle präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten und funktionalen Zustand.

Der Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen sowie ein gemütlicher Sitzplatz bieten zusätzlichen Wohnwert. Ein Schopf ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage mit attraktivem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.

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