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Maison individuelle with 5.5 rooms on sale in Bollodingen - 158 m²

Maison individuelle moderne de 5.5 pièces avec jardin paradisiaque

Pièces5.5
Surface habitable158 m²
Prix de l'objetCHF 895'000.-
DisponibilitéA convenir
Messenger Dossier PDF Financement
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Lien externe

Localisation

Mattenweg 34, 3366 Bollodingen

Caractéristiques

Référence
6115413
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
2011
Dernières rénovations
2026
Pièces
5.5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Bon
Surface terrain
758 m²
Surface habitable
158 m²
Surface habitable totale
158 m²
Surface nette
137 m²
Volume
795 m³
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
1 | inclus/-e(s)
Parking couvert
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette maison individuelle de 5.5 pièces construite en 2011 séduit par son standard de construction moderne, son aménagement spacieux et son emplacement idyllique à l’extrémité d’une impasse. La maison est la dernière de la rue d’accès et offre donc une tranquillité, une intimité et un environnement de vie sûr particulièrement importants – idéal pour les familles avec enfants.

La propriété est en excellent état et a été régulièrement modernisée. Grâce à la fibre optique, aux panneaux solaires pour la production d’eau chaude et à la prise pour une borne de recharge pour voiture électrique, la maison est également parfaitement équipée pour l’avenir sur le plan technique.

Le jardin spacieux et bien entretenu avec beaucoup d’espace vert offre suffisamment de place pour jouer, se détendre et profiter du moment.

disposition

rez-de-chaussée

  • Espace d’entrée spacieux avec vestiaire
  • Chambre à coucher ou bureau
  • Toilettes pour invités avec machine à laver et séchoir
  • Salon-salle à manger spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées et un poêle à bois confortable
  • Cuisine ouverte, de haute qualité, équipée d’un îlot de cuisson et d’une plaque de cuisson supplémentaire pour wok
  • Accès direct à la grande terrasse et au jardin idyllique
  • Maison de jardin et beaucoup d’espace pour les enfants, les loisirs et la détente

étage

  • Trois chambres spacieuses
  • Grande salle de bain avec double lavabo, douche, sauna et baignoire d’angle

extérieur

  • Jardin spacieux et bien entretenu
  • Terrasse ensoleillée / coin salon
  • cabane
  • Beaucoup d’espace vert pour les enfants ou les jardiniers amateurs
  • Environnement calme et proche de la nature

Technique & Équipement

  • Année de construction 2011
  • Connexion fibre optique disponible
  • Prise pour borne de recharge / véhicule électrique disponible
  • Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
  • Technologie domestique moderne et économe en énergie

État & rafraîchissements

  • Propriété bien entretenue et en bon état
  • 2022: Nouveau sol au rez-de-chaussée, murs repeints, nouvelle installation de détartrage, nouvelle tour de lavage
  • 2023: Installation d’une borne de recharge pour véhicules électriques
  • 2024: Installation d’une nouvelle hotte et d’une moustiquaire
  • 2025: Chauffage rénové
  • 2026: Rénovation de l’installation solaire thermique

Points saillants de la situation

  • Quartier calme, rural et familial
  • Dernière maison dans une impasse
  • Beaucoup d’intimité
  • Environnement de vie proche de la nature
  • Environnement idéal pour les familles avec enfants
  • Bonne accessibilité aux villes environnantes

stationnement

  • 2 places de parking couvertes incluses dans le prix de vente
  • 1 place de parking extérieure également incluse dans le prix de vente

Cette maison individuelle moderne allie un emplacement résidentiel paisible, des équipements de haute qualité et un espace extérieur généreux pour créer un foyer idéal pour les familles. Grâce aux investissements en cours et à la technologie de pointe de la maison, vous pourrez emménager sans grand effort et vous sentir chez vous dès le premier jour.

Nous de la PASSIO Immobilien AG sommes impatients de vous présenter cette propriété exceptionnelle en personne. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour votre visite.

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt durch seinen modernen Ausbaustandard, einen grosszügigen Grundriss sowie seine idyllische Lage am Ende einer Sackgasse. Das Haus ist das letzte an der Zufahrtsstrasse und bietet dadurch besonders viel Ruhe, Privatsphäre und ein sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Dank Glasfaseranschluss, Solarpaneelen zur Warmwasseraufbereitung sowie einem bereits vorhandenen Anschluss für eine Wallbox ist das Haus auch technisch bestens für die Zukunft gerüstet.

Der grosszügige und liebevoll gepflegte Garten mit viel Grünfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

  • Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
  • Schlafzimmer oder Büro
  • Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler
  • Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit raumhohen Fensterfronten und heimeligem Schwedenofen
  • Offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und zusätzlichem Wok-Kochfeld
  • Direkter Zugang zur grosszügigen Terrasse und in den idyllischen Garten
  • Gartenhaus sowie viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung

Obergeschoss

  • Drei grosszügige Schlafzimmer
  • Grosses Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Sauna und Eckbadewanne

Aussenbereich

  • Grosszügiger, gepflegter Garten
  • Sonnige Terrasse / Sitzplatz
  • Gartenhaus
  • Viel Grünfläche für Kinder oder Hobbygärtner
  • Ruhige und naturnahe Umgebung

Technik & Ausstattung

  • Baujahr 2011
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • Anschluss für Wallbox / Elektrofahrzeug vorhanden
  • Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung
  • Moderne und energieeffiziente Haustechnik

Zustand & Auffrischungen

  • Sehr gepflegte und laufend unterhaltene Liegenschaft
  • 2022: Neuer Boden im Erdgeschoss, Wände neu gestrichen, neue Entkalkungsanlage, neuer Waschturm
  • 2023: Installation einer Ladestation (Wallbox) für Elektrofahrzeuge
  • 2024: Neuer Dampfabzug sowie Fliegengitter installiert
  • 2025: Heizung saniert
  • 2026: Solarthermie-Anlage saniert

Highlights der Lage

  • Ruhige, ländliche und familienfreundliche Wohnlage
  • Letztes Haus an einer Sackgasse
  • Viel Privatsphäre
  • Naturnahes Wohnumfeld
  • Ideale Umgebung für Familien mit Kindern
  • Gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften

Parkierung

  • 2 Carport-Parkplätze im Verkaufspreis inklusive
  • 1 Aussenparkplatz ebenfalls im Verkaufspreis inklusive

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage, hochwertige Ausstattung und einen grosszügigen Aussenbereich zu einem idealen Zuhause für Familien. Dank der laufenden Investitionen und der zukunftsorientierten Haustechnik können Sie hier ohne grösseren Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Wir von der PASSIO Immobilien AG freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Pavillon de jardin
  • Parking
  • Couvert à voiture
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Réduit
  • Sauna
  • Armoires encastrées
  • Accès au chauffage
  • Poêle suédois
  • Triple vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • WOK vitrocéramique
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Champêtre

Distances

 
Transports publics
245 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
515 m
19'
19'
3'
Commerces
2.07 km
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Restaurants
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