Objet attractif dans un quartier résidentiel de premier choix avec potentiel de développement

Située dans l’un des endroits les plus prisés de Bottmingen, en hauteur au Rosenweg 3, cette propriété exceptionnelle offre beaucoup d’intimité, une belle vue et se trouve à proximité immédiate de la zone agricole avec ses vieux arbres.

Le terrain généreux de 1’220 m² environ dans la zone W2b offre de nombreuses possibilités: maison de famille charmante avec grand jardin, investissement à long terme ou parcelle de développement attrayante. Une étude de faisabilité a notamment révélé un potentiel pour des maisons individuelles en rangée; des variantes avec immeubles à appartements ou maisons individuelles ont également été étudiées.

La maison existante a été entretenue et offre beaucoup d’espace pour des idées de décoration personnelles. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée accueillant avec WC invités et lavabo en marbre élégant, une cuisine, un grand espace à manger, un salon spacieux et une chambre supplémentaire, idéale comme bureau, chambre d’invités ou chambre à coucher. Une grande salle de bains complète ce niveau.

Au premier étage, quatre chambres spacieuses avec placards intégrés et beaucoup d’espace de rangement sont disponibles. Une autre salle de bains pour invités assure un confort supplémentaire.

Le sous-sol offre également beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités d’utilisation: atelier, bureau, caves et une grande garage avec place pour les véhicules, les motos et un espace de rangement supplémentaire.

Points forts de la propriété

• Emplacement résidentiel très recherché à Bottmingen avec vue, calme et grande intimité
• Grande parcelle d’environ 1’220 m² en bordure de zone agricole
• Potentiel de développement attractif dans la zone W2b avec des possibilités d’utilisation variées
• Grand espace pour les familles, le logement intergénérationnel ou le bureau à domicile
• Salle de séjour et à manger lumineuse avec beaucoup de potentiel de conception
• Quatre chambres spacieuses et des espaces supplémentaires pour bureau ou invités
• Plusieurs salles de bains et sous-sol spacieux avec beaucoup d’espace de rangement
• Grande garage avec place pour plusieurs véhicules et des espaces de rangement supplémentaires
• Propriété entretenue avec un potentiel d’amélioration supplémentaire
• Rare combinaison de qualité de situation, de vie privée et de possibilités de développement

La propriété a besoin d’une rénovation bienveillante dans certaines zones et offre ainsi la base idéale pour créer un foyer selon ses propres souhaits ou pour exploiter le potentiel de développement de la parcelle de manière ciblée.

Que vous soyez une famille, un particulier ou un investisseur, cette opportunité rare combine de manière convaincante la qualité de l’emplacement, l’intimité, la taille du terrain et le potentiel de développement.

Nous sommes à votre disposition pour toute question ou visite personnelle.
Remarque: Les informations contenues dans ce document de vente ont été compilées avec le plus grand soin. Des divergences sont possibles.