Maison individuelle with 7.5 rooms on sale in Braunau - 334 m²

LA QUALITÉ RENCONTRE LA TRADITION ET LE LUXE - OBERHOF À BRAUNAU TG

Une ferme de 1899, rénovée sans compromis en 2019 et profondément ancrée dans le caractère historique.

L’Oberhof in Braunau (TG) est une véritable œuvre d’art sans égale. Le poêle carrelé d’origine de 1942, le parquet en chêne et les poutres visibles créent une atmosphère chaleureuse – combinée à une cuisine en fer de haute qualité avec induction bora, un espace bien-être avec sauna, bain à vapeur et lumière infrarouge, ainsi qu’un confort de vie élégant sur 294 m² et 5,5 pièces.

Mais la chose la plus précieuse commence réellement à l’extérieur : sur 42 508 m² de superficie, une infrastructure adaptée aux chevaux au plus haut niveau vous attend. Une écurie moderne ouverte pouvant accueillir jusqu’à 8 chevaux avec une salle de harnaissage chauffée, un système d’alimentation à puce individuelle, une caméra de surveillance et un système de musique Sonos dans l’écurie. 28 460 m² de pâturages arrondis et 11 253 m² de forêt mixte complètent l’offre.

Le point fort absolu : une salle d’exercice semi-ouverte (17,5 × 23,4 m, construite en 2022) avec une surface professionnelle de cheval – et juste en dessous d’un parking souterrain en béton armé de 332 m² et 7 places de parking. Une combinaison qui n’existe probablement que sous cette forme en Suisse.

L’infrastructure moderne comprend un système photovoltaïque de 22 kWp, une connexion à fibre optique, un contrôle domestique intelligent et une pompe à chaleur air-eau économe en énergie. Un jardin de type parc avec 1 500 plantes – dont 12 arbres inoculés de truffes – et une fontaine avec sa propre source complètent cette propriété extraordinaire.

IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) est un leader du marché et un spécialiste de la vente de propriétés équestres en Suisse depuis 2008 – une expérience qui porte ses fruits.