Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Cassina d'Agno - 170 m²

Au cœur d'un nucleo tessinois à Cassina d'Agno, nous proposons à la vente une maison de village de 170 m² entièrement rénovée, répartie sur quatre niveaux, dans un cadre calme au sein du nucleo historique. La rénovation totale a préservé l'âme historique du bâtiment tout en offrant des finitions et des équipements entièrement neufs. Répartie sur quatre niveaux — rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage et combles — la propriété offre 6.5 pièces lumineuses et bien distinctes, adaptées à un usage flexible. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine moderne aux façades laquées et équipée d'appareils encastrés. Aux étages, les chambres conservent leurs poutres en bois d'origine apparentes et un parquet en chêne à larges lames, tandis que quatre salles de bains entièrement neuves — une avec baignoire, deux avec douche et un WC invités au rez-de-chaussée — assurent confort et fonctionnalité. Les combles aménagés, avec plafond voûté et poutres apparentes, se prêtent idéalement à un atelier ou un espace détente. Au cœur d'un nucleo tessinois à Cassina d'Agno, la propriété allie le calme d'un cadre résidentiel historique à la proximité des principaux services de la commune. Les fenêtres en bois à volets, le balcon en fer forgé et la façade rénovée préservent le caractère du nucleo, tandis que les installations et les finitions ont été entièrement remises aux normes actuelles. Pour tout renseignement, le dossier complet et les rendez-vous de visite : P&M Real Estate SA · immobiliare@pmre.ch · www.pmre.ch ****************************** Nel cuore di un nucleo ticinese a Cassina d'Agno, proponiamo in vendita una casa di 170 m² totalmente ristrutturata, distribuita su quattro livelli, in posizione tranquilla all'interno del nucleo storico. La ristrutturazione totale ha preservato l'anima storica dell'edificio, abbinandola a finiture e impianti completamente nuovi: travi in legno a vista, pavimenti in rovere naturale a listoni, quattro bagni completamente nuovi, impianto fotovoltaico sul tetto e sistema di citofonia Bticino su tutti i piani. È inoltre disponibile, nelle immediate vicinanze, un posteggio in affitto a CHF 150.–/mese. Piano terreno L'ingresso, con travi a vista, introduce al soggiorno con camino, cuore della zona giorno. La cucina moderna, con ante laccate ed elettrodomestici a incasso, si affaccia sul nucleo storico attraverso una finestra con infissi in legno. A completare il piano, un bagno di servizio. Primo piano Due camere luminose con travi originali a vista e pavimento in rovere, servite da due bagni completamente nuovi: uno con vasca e doccia, l'altro con doccia. Secondo piano Un corridoio con affaccio sul nucleo e balconcino in ferro battuto distribuisce la camera matrimoniale — con annessa cabina armadio —, una seconda camera con travi a vista e un bagno con doppio lavabo e doccia walk-in. Mansarda Il sottotetto mansardato, open space con soffitto a volta e travi in legno a vista, si presta come studio o zona relax, offrendo un ambiente versatile e caratteristico. Cassina d'Agno è un piccolo comune del Luganese, a pochi minuti da Lugano e dal Lago Ceresio, apprezzato per la sua atmosfera residenziale tranquilla e la vicinanza a negozi, scuole e collegamenti verso il centro città e l'aeroporto di Lugano-Agno. Per informazioni, documentazione completa e appuntamenti di visita: P&M Real Estate SA · immobiliare@pmre.ch · www.pmre.ch ****************************** At the heart of a Ticino village core in Cassina d'Agno, we offer for sale a fully renovated 170 sqm village house, spread across four levels, in a quiet setting within the historic village core. The complete renovation preserved the building's historic character while introducing entirely new fittings and finishes. Spread across four levels — ground floor, first floor, second floor and attic — the property offers 6.5 bright, well-defined rooms suited to flexible living. On the ground floor, a living room with fireplace opens onto a modern kitchen with lacquered cabinetry and built-in appliances. On the upper floors, the bedrooms retain their original exposed timber beams and wide-plank oak flooring, while four fully renovated bathrooms — one with a bathtub, two with a shower and a ground-floor guest toilet — provide comfort and functionality. The vaulted attic, with exposed beams beneath the roofline, works well as a studio or lounge. In a Ticino village core in Cassina d'Agno, the property combines the quiet of a historic residential setting with proximity to the municipality's main services. Timber shuttered windows, a wrought-iron balcony and the renewed façade preserve the character of the village core, while services and finishes have been entirely upgraded to current standards. For information, the full dossier and viewing appointments: P&M Real Estate SA · immobiliare@pmre.ch · www.pmre.ch ****************************** Im Herzen eines Tessiner Dorfkerns in Cassina d'Agno bieten wir ein vollständig renoviertes Dorfhaus mit 170 m² zum Verkauf an, verteilt auf vier Geschosse, in ruhiger Lage im historischen Dorfkern. Die Totalsanierung hat den historischen Charakter des Gebäudes bewahrt und mit komplett neuer Ausstattung und Oberflächen kombiniert. Verteilt auf vier Geschosse — Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss sowie Dachgeschoss — bietet die Liegenschaft 6.5 helle, klar gegliederte Zimmer für eine flexible Nutzung. Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer mit Cheminée zu einer modernen Küche mit lackierten Fronten und Einbaugeräten. In den oberen Geschossen bewahren die Zimmer ihre originalen Holzbalken und den Eichenparkett in breiten Dielen, während vier komplett neue Badezimmer — eines mit Badewanne, zwei mit Dusche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss — für Komfort sorgen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Gewölbedecke und sichtbaren Balken eignet sich ideal als Atelier oder Rückzugsort. Im Tessiner Dorfkern von Cassina d'Agno verbindet die Liegenschaft die Ruhe eines historischen Wohnumfelds mit der Nähe zu den wichtigsten Diensten der Gemeinde. Holzfenster mit Fensterläden, ein schmiedeeiserner Balkon und die erneuerte Fassade bewahren den Charakter des Dorfkerns, während Installationen und Ausbau vollständig auf den aktuellen Stand gebracht wurden. Für Auskünfte, vollständige Unterlagen und Besichtigungstermine: P&M Real Estate SA · immobiliare@pmre.ch · www.pmre.ch