Vaste villa individuelle avec vue sur le lac de Neuchâtel

Pièces6.5

Surface habitable240 m²

Prix de l'objetCHF 1'790'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

1474 Châbles FR

Caractéristiques

Référence

sar0s.kmg4x

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1995

Dernières rénovations

2025

Pièces

6.5

Surface terrain

899 m²

Surface habitable

240 m²

Volume

1'650 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Découvrez cette **magnifique maison individuelle de 6,5 pièces**, située sur un **terrain de 899 m2 avec vue dégagée sur le lac de Neuchâtel**. Elle offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités. Cette villa bénéficie d’un haut niveau d’équipement et de qualité: pompe à chaleur neuve, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, etc... **La villa se compose de:** **Etage supérieur:** * Grand salon lumineux avec cheminée * Cuisine ouverte * Grande véranda avec poêle suédois * Grandes terrasses, dont une couverte, avec une vue imprenable sur le lac * Un bureau * Une salle de bain avec douche, lavabo et WC **Premier étage:** * Trois belles chambres à coucher * Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, lavabo et WC **Etage inférieur:** * Un grand bureau indépendant de 39 m2 (idéal pour votre entreprise) * Une pièce de 28 m2 avec sauna * Buanderie/local technique * Un grand sous-sol de 20 m2 * Un garage double de 44 m2 et un garage individuel À l’extérieur, un grand jardin entièrement clôturé et de grandes terrasses d’environ 51 m2, qui agrandissent l’espace de vie et offrent une vue imprenable sur le lac. Une belle propriété à découvrir, idéale pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace, de calme et une belle vue. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au **026 663 14 70** ou par e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ---------------------------------------------------------- Cheyres-Châbles est un village situé au bord du lac de Neuchâtel, où vivent 2 500 habitants. Il se trouve au cœur du parc naturel de la Grande Cariçaie et offre ainsi un environnement naturel préservé. Le village est connu pour son microclimat favorable et célèbre pour son vignoble qui s’étend sur plus de 14 hectares. Il dispose également d’un joli port de plaisance et d’une plage touristique attrayante. Cheyres-Châbles propose également des randonnées à vélo sur plusieurs kilomètres dans la nature du parc naturel de la Grande Cariçaie et de nombreuses manifestations. Les enfants peuvent suivre tout leur parcours scolaire, de la maternelle au primaire, dans la commune. Les écoles secondaires se trouvent à Estavayer-le-Lac. De plus, Cheyres-Châbles bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire grâce à sa gare. L’autoroute A1 permet d’atteindre Lausanne et Berne en 45 minutes.

Entdecken Sie dieses **prächtige Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern**, das auf einem **899 m2 großen Grundstück mit freiem Blick auf den Neuenburgersee** liegt. Es bietet eine angenehme Lebensumgebung, die sowohl ruhig als auch nahe an den Annehmlichkeiten ist. Diese Villa bietet hochwertige Ausstattungen und Qualitäten: neue Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung usw... **Die Villa besteht aus:** **Obergeschoss:** * Helles Wohnzimmer mit Kamin * Offene Küche * Große Veranda mit schwedischem Ofen * Geräumige Terrassen, darunter eine überdachte, mit herrlichem Blick auf den See * Ein Büro * Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC **Erstes Obergeschoss:** * Drei schöne Schlafzimmer * Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC **Untergeschoss:** * Ein großes, unabhängiges Büro von 39 m2 (ideal für Ihr Unternehmen) * Ein Raum von 28 m2 mit Sauna * Waschküche/Technikraum * Ein geräumiger Keller von 20 m2 * Ein Doppelgarage von 44 m² und ein Einzelgarage Außen befindet sich ein großzügiger, vollständig umzäunter Garten sowie große Terrassen von etwa 51 m², die den Lebensraum erweitern und einen atemberaubenden Blick auf den See bieten. Ein wunderschönes Anwesen, das zu entdecken ist, ideal für diejenigen, die nach viel Platz, Ruhe und einer schönen Aussicht suchen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ---------------------------------------------------------- Cheyres-Châbles ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees, in dem 2'500 Einwohner leben. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet somit eine erhaltene natürliche Umgebung. Das Dorf ist für sein günstiges Mikroklima bekannt und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Jachthafen und einen attraktiven Touristenstrand. Cheyres-Châbles bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und viele Veranstaltungen. Die Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Darüber hinaus profitiert Cheyres-Châbles von einer guten Eisenbahnverbindung dank seines Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.