Maison individuelle de 9 pièces en vente à Chur - 210 m²

Vous cherchez une maison charmante avec une vue à couper le souffle sur les montagnes des Grisons et le centre-ville de Coir, qui offre un espace pour toute la famille ou qui conviendrait à un bien d’investissement avec un potentiel d’expansion ? Alors ce chalet unique avec deux unités et un immense potentiel d’expansion dans le quartier idyllique de Coire à Haldenstein vous inspirera

Construit en 1912, le Chalet Kunklis a été largement rénové en 2026 et allie charme historique à un confort de vie à la pointe de la technologie. Au-dessus du sous-sol avec la chaufferie, deux sous-sols naturels et la buanderie avec Secomat se trouve le 3. Appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée : salon avec poêle carrelée, deux chambres, salle de bain avec douche de pluie à l’italienne et terrasse privée donnant sur le jardin – idéal comme appartement de grand-mère pour une maison multigénérationnelle ou pour la location, générant ainsi une source de revenus supplémentaire. Un studio complet à l’étage de la maussine sert de chambre ou de bureau supplémentaire. Au-dessus commence l’appartement principal de 4,5 pièces avec cuisine, le salon avec poêle suédois, une chambre, un balcon et une salle de bain, dont la douche de pluie au design sophistiqué est vitrée devant un mur de poutres en bois brut. Dans le grenier, une autre chambre, une salle de bain avec baignoire et douche-toilettes ainsi que la chambre ludique des enfants à deux étages complètent l’espace proposé pour un total de 9 pièces et 210 m².

De plus, la maison offre une écurie et plusieurs ateliers. La propriété dispose d’une réserve d’expansion pouvant atteindre 500 m2 de surface au sol.

La maison convainc avec les faits suivants :

• Entièrement rénové en 2026 – aucun investissement requis
• Chur-Haldenstein : en 7 minutes à l’hôpital cantonal et en 10 minutes au centre de Coire
• Maison avec deux logements – idéale pour des projets multigénérationnels ou à titre d’investissement
• 9 chambres sur 210 m², 3 nouvelles salles de bains, 2 nouvelles cuisines
• Nouveau plancher en planches de chêne, boiseries d’origine sablées à la glace sèche et désinfectées
• Nouvelles tuyaux d’eau et d’électricité, chauffage par le sol dans le salon
• Balcard, terrasse privée et espace de sièges couverts
• Sauna en tonneau et jacuzzi dans le jardin (disponible en option)
• Dépôt de voitures + 4 places de parking extérieures – un total de 6 places de parking
• Grande parcelle de terrain et extension stable avec un potentiel d’expansion de plus de 500 m² de surface au sol

Un tel bien est rarement trouvé sur le marché et est très demandé. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors contactez-nous pour toute question supplémentaire ou pour un rendez-vous de visite