Cologny – Une propriété d'exception face au Léman

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage... Située dans un environnement ou tout appelle au bien être, cette propriété où il fait bon vivre vous enchantera par sa situation face au Lac. Distribuée sur 4 niveaux et elle vous offre 15 pièces sur plus de 800 m2 - 7 chambres - 10 sanitaires - 5 balcons - 2 terrasses - 1 superbe jardin - 1 garage de 125 m2 - 1 piscine intérieure de 8 x 5 m Cette propriété est à vendre en viager occupé : F. 81 ans avec droit d'habitation Paiement unique, pas de rente Le prix et les conditions vous seront communiqués sur demande.

Cette vaste maison d’architecte construite dans l’esprit d’un grand bateau en 1980, a été rénovée en 2007, et implantée sur une parcelle de plus de 2900m2 idéalement située à Cologny sur le front du Lac. Offrant une vue panoramique, cette propriété a été conçue pour optimiser la vue du lac d'un maximum de pièces tout en offrant une réelle intimité ses propriétaires; elle s'étend sur 4 niveaux et demi-niveaux pour une surface habitable d’environ 850 m2. De l'entrée on accède à plusieurs salons et à une grande salle à manger hexagonale. Un magnifique escalier dessert les différents espaces, tous baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. En prolongement de la salle à manger, une cuisine séparée est dotée d'un accès direct à la partie service de la maison. La partie supérieure est réservée à deux très belles suites; la suite parentale est doté d'un dressing en duplex et de 2 salles de bains alors que celle...

Située sur la commune de Cologny, sur une parcelle de plus de 1'360m2 dans un quartier calme et résidentiel à proximité d'une école privée renommée, cette villa offre une jolie vue sur le lac et le Jura. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, elle allie modernité et confort. Le jardin paysagé accueille oliviers, buis taillés, une terrasse et une piscine à débordement avec fond mobile. Un poolhouse de 51 m², chauffé et équipé d'un bar, d'une salle à manger et d'un espace détente, complète cet espace extérieur. Répartition de la propriété : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs - Bureau et espace TV - Salon avec cheminée - Salle à manger avec vue panoramique - Cuisine moderne avec îlot central et accès terrasse 1er étage - Suite parentale : dressing, salle de bains luxueuse (spa, jacuzzi, sauna), terrasse privée avec vue - Une chambres avec salles de bains et dressings...

Ref. 4294JL Vernier Investment building comprising 6 apartments, renovated in 2015, situated on a plot of approximately 600 m². The property benefits from a landscaped garden with a swimming pool. Gross annual rental income 2023: CHF 124,450.? Gross yield of 5%. Rents range from CHF 1,200.? to CHF 1,750.?, including charges. Charges range from CHF 100.? to CHF 150.?, including water and electricity. Apartment layout: Ground floor: 2.5-room apartment with living room, open-plan kitchen, heated veranda, shower room with WC. Monthly rent approximately CHF 1,600.? including charges. 2.5-room apartment comprising a living room, open-plan kitchen, one bedroom, and a shower room with WC. Monthly rent approximately CHF 1,600 including utilities. Studio apartment with living area, open-plan kitchen, bathroom, and WC. Monthly rent approximately CHF 1,200 including utilities. Secondary rental deposit. Monthly rent CHF 800. First floor: 2.5-room apartment comprising a living room, kitchen...

Réf.4298GM: Canton de Genève - Champagne Genevoise Nichée au coeur d'un village, les quelques 600 m2 utiles de cette propriété se répartissent entre la demeure principale et deux annexes indépendantes. L'ensemble s'articule autour d'un vaste jardin clôt et idéalement orienté. Tout en respectant son caractère ancien, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations et d'un entretien continu. Située à quelques minutes de Genève, cette propriété de caractère vous propose un paisible et confortable refuge. Volumes généreux - Charme patrimonial - Jardin piscinable

La propriété se situe à Bellevue, sur la rive droite de Genève, dans le quartier résidentiel de Valavran, à environ 20 minutes du centre-ville. Elle bénéficie d’une bonne desserte avec les transports publics et un accès rapide à l’autoroute. Le bien se trouve à proximité des commodités, des établissements éducatifs de Bellevue et du lac. La situation du bien représente ainsi un atout majeur pour ceux recherchant un lieu de vie agréable, fonctionnel et parfaitement connecté. Cette villa individuelle, entièrement rénovée en 2015, se distingue par son organisation sur trois niveaux, chacun bénéficiant d’un accès direct à un jardin ou à une terrasse. Ces espaces extérieurs, disposés de manière superposée, offrent plusieurs expositions permettant de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Elle se distribue comme suit : Rez-inférieur Deux chambres à coucher ayant accès au jardin via un escalier montant ; Salle de douche avec WC...