Villa raffinée avec studio pour invités et grand jardin à Commugny

Pièces6.5

Surface habitable201 m²

Prix de l'objetCHF 2'150'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Commugny, 1291 Commugny

Caractéristiques

Référence

112636498

Disponibilité

Immédiatement

Sanitaires

Année de construction

1986

Pièces

6.5

Surface terrain

650 m²

Surface habitable

201 m²

Nombre de WC

Descriptif

Texte traduit depuis l'anglais, voir l'original

À Commugny, au coeur de la région prisée de Terre Sainte, découvrez cette élégante et spacieuse villa jumelée, rénovée avec goût en 2023 pour offrir un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, confort et raffinement moderne se conjuguent harmonieusement. Située sur un terrain plat magnifiquement paysagé de 650 m², à l'abri des regards et dans un quartier résidentiel paisible, cette villa raffinée propose env. 201 m² de surfaces lumineuses et harmonieusement conçues, incluant un niveau jardin entièrement aménagé et de généreux prolongements extérieurs. Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend 6,5 pièces et 3 salles de bains, agencées de manière réfléchie comme suit :

Rez-de-chaussée

À l'entrée se trouve un hall d'entrée soigné avec WC visiteurs et vestiaire intégré. L'espace de vie principal se déploie autour d'un salon spacieux et accueillant avec cheminée, s'ouvrant sur une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées permettent un accès fluide à deux terrasses spacieuses, menant à un jardin arboré et clôturé offrant intimité, calme et un cadre idéal pour profiter de l'extérieur.

Premier étage

Ce niveau abrite quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains et un balcon complètent cet étage, offrant à la fois fonctionnalité et confort.

Rez inférieur

Le niveau jardin dispose d'un studio d'appoint indépendant avec une entrée séparée, parfait pour accueillir un proche, offrir de l'intimité à un adolescent, ou créer un espace de télétravail dédié. Il comprend un salon, une cuisine équipée, une pièce polyvalente et une salle de douche. Au-delà de son architecture élégante, la propriété bénéficie de prestations de haute qualité telles qu'un double garage, un parking extérieur supplémentaire, des fenêtres à triple vitrage, un système de récupération de chaleur relié à la cheminée, et une isolation thermique renforcée, contribuant tous à une excellente efficacité énergétique.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, du lac et à 5 minutes des transports publics et à 10 minutes de Genève, cette villa combine charme, espace, confort contemporain et cadre de premier choix. Une rare opportunité, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des adresses les plus recherchées de la région.

Commugny est l'une des communes les plus prisées de la région de la Terre Sainte, à quelques minutes de Coppet et à environ 15 minutes de Genève et de son aéroport international. Bénéficiant d'excellentes connexions routières et de transports publics, elle offre la tranquillité d'un village résidentiel proche du lac Léman, combinée à un accès immédiat à toutes les commodités essentielles.

Transports & Commodités

L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement quelques minutes à pied, permettant aux enfants et aux adolescents de voyager de manière indépendante. La gare de Coppet, située à proximité, offre une connexion directe avec Genève en seulement 9 minutes. Boutiques, supermarchés et services, y compris le Chavannes Centre, sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes telles que restaurants, installations sportives et services locaux se trouvent également à Commugny et dans les villages environnants.

Écoles

Commugny est desservie par des écoles publiques de qualité, facilement accessibles à vélo ou à pied via des chemins sécurisés. Plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité immédiate :

- Établissement secondaire Coppet, Les Rojalets : environ 3 minutes en voiture

- La Châtaigneraie (École Internationale de Genève) : environ 5 minutes en voiture

- Collège du Léman à Versoix : environ 10-12 minutes - Institut Florimont : environ 20 minutes

- Montessori Riviera & Lake School : également rapidement accessible Qualité de Vie Les enfants peuvent profiter d'un haut niveau d'indépendance, se rendant en toute sécurité à vélo aux écoles, activités sportives et infrastructures villageoises.

Commugny offre un environnement paisible et verdoyant avec un accès facile aux sentiers au bord du lac, aux clubs de voile et de tennis, aux terrains de football et à une vie communautaire dynamique. En choisissant Commugny, vous optez pour une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre sûr, international et bien connecté, où vos enfants peuvent grandir entre lac et campagne tout en restant proches des grands centres urbains et d'affaires.

Avertissement : Veuillez noter que certaines images de cette annonce ont été réalisées à l’aide de mises en scène virtuelles, uniquement à des fins illustratives afin de mettre en valeur le potentiel du bien. Le mobilier, la décoration et l’éclairage sont des représentations numériques et ne sont pas inclus dans la vente. Le bien est actuellement vide.

In Commugny, at the heart of the desirable Terre Sainte region, discover this elegant and spacious semi-detached villa, tastefully renovated in 2023 to offer an exceptional living environment where tranquility, comfort, and modern refinement come together seamlessly. Set on a beautifully landscaped 650 m² flat plot, out of sight and in a peaceful residential area, this refined villa offers 201 m² of bright, well-designed interiors, perfectly suited for harmonious family living. Spread across three levels, the property features 6.5 rooms and 3 bathrooms, thoughtfully arranged as follows:

Ground Floor

The main living space unfolds around a generous, inviting living room with a fireplace, opening onto an elegant dining area and a fully equipped contemporary kitchen. Large bay windows provide seamless access to two expansive terraces, leading to a fenced, wooded garden offering privacy, calm, and an ideal setting for outdoor enjoyment.

First Floor

This level hosts four comfortable bedrooms, including a master suite with its own en-suite bathroom. A second bathroom and a balcony complete this floor, offering both functionality and comfort.

Lower Ground Floor

The garden level features a fully fitted guest studio with an independent entrance, perfect for hosting a relative, offering privacy to a teenager, or creating a dedicated remote-working space. It includes a living room, equipped kitchen, multipurpose room, and a shower room.

Beyond its elegant architecture, the property benefits from high-quality features such as a double garage, additional outdoor parking, triple-glazed windows, a heat recovery system connected to the fireplace, and enhanced thermal insulation — all contributing to excellent energy efficiency. Ideally located close to schools, shops, the lake, and within 5 minutes of public transport and 10 minutes from Geneva, this villa combines charm, space, contemporary comfort, and a premium setting. A rare opportunity, offering an exceptional quality of life in one of the region’s most sought-after addresses.

Commugny is one of the most sought-after communes of the Terre Sainte region, just a few minutes from Coppet and around 15 minutes from Geneva and its international airport. Benefiting from excellent road and public transport connections, it offers the tranquility of a residential village close to Lake Geneva, combined with immediate access to all essential amenities.

Transport & Amenities

The nearest bus stop is only a few minutes’ walk away, allowing children and teenagers to travel independently. The Coppet train station, located nearby, provides a direct connection to Geneva in just 9 minutes. Shops, supermarkets, and services—including Chavannes Centre—are reachable within a 10-minute drive. Daily conveniences such as restaurants, sports facilities, and local services are also found in Commugny and surrounding villages.

Schools

Commugny is served by quality public schools, easily accessible by bike or on foot via safe paths. Several renowned institutions are in the immediate vicinity:

- Secondary school Le Rojalets : approx. 3 minutes by car

- La Châtaigneraie (International School of Geneva): approx. 5 minutes by car

- Collège du Léman in Versoix: about 10–12 minutes

- Institut Florimont: around 20 minutes

- Montessori Riviera & Lake School: quickly accessible as well

Quality of Life

Children can enjoy a high level of independence, biking safely to schools, sports activities, and village facilities.

Commugny offers a peaceful, green environment with easy access to lakeside paths, sailing and tennis clubs, football fields, and a vibrant community life. By choosing Commugny, you opt for an exceptional quality of life in a safe, international, and well-connected setting—where your children can grow up between lake and countryside while remaining close to major urban and business centers.

Disclaimer: Please note that some images in this advertisement have been virtually staged for illustrative purposes only to showcase the property's potential. The furniture, decor, and lighting are digital renderings and are not included in the sale. The property is currently empty.