VENDESI A CUGNASCO – Bella casa unifamiliare di 5.5 locali in buonissimo stato
Localisation
Via Sciarana 47, 6516 CugnascoCaractéristiques
Descriptif
VENDESI A CUGNASCO – Belle maison unifamiliale de 5.5 pièces en très bon état
Cugnasco se trouve dans une position stratégique entre Locarno et Bellinzone. Belle propriété en très bon état avec piscine et espaces verts. Légèrement en hauteur, idyllique, à côté de vignobles et d’espaces verts. Orientée au sud, très ensoleillée et tranquille avec une belle vue sur les montagnes, la plaine de Magadino et au loin le lac Majeur. Centre du village, bus, écoles à env. 1km. Diverses possibilités de shopping à env. 3km.
La belle maison, construite en 2001, se développe sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée avec entrée, espace de vie avec un grand séjour et coin à manger avec cuisine ouverte. Sortie sur terrasse couverte, espace piscine et espace de jeu. De plus au rez-de-chaussée une chambre/bureau et une salle de bain avec douche/WC. Au 1er étage 3 chambres à coucher dont 2 avec sortie sur le balcon au sud avec une vue magnifique et dégagée. Sous-sol avec buanderie, cave et local hobby. Sortie directe sur le pergola avec table en pierre et pied de kiwi.
Espaces verts en terrasses devant la maison, 3 places de parc au niveau de la rue. Possibilité de reprendre le mobilier existant gratuitement.
Idéal pour familles ou comme maison de vacances.
Composition du bien immobilier
Rez-de-chaussée
- Entrée / hall avec placard encastré
- Grand séjour, sortie sur terrasse
- Cuisine ouverte avec coin à manger pranzo, uscita su terrazza
- 1 camera/ufficio
- 1 bagno con doccia/wc/lavabo
- Terrazzo coperto
Primo piano
- Corridoio
- 1 camera matrimoniale
- 2 ulteriori camere con uscita sul balcone
- 1 bagno con vasca/wc/lavabo
Piano inferiore
- Disponibile aperto con boiler
- Grande locale tecnico / hobby (rifugio)
- Lavanderia con macchina da lavare
- Cantina
Parte esterna
- Giardino terrazzato antistante la casa
- Pergolato Kiwi con tavolo in sasso
- Piscina antistante terrazza coperta livello PT
- Posteggi sul retro della casa livello strada
- Bella vista sulle montagne, piano Magadino e
in lontananza il lago
Posteggi
- 3 posto auto esterni
- Stazione di ricarica per auto elettriche
Altre informazioni
- Residenza primaria o SECONDARIA
- Anno di costr.: 2001
- Impianto fotovoltaico 2022
- Capotto termico
- Sup. parcella: 374 mq
- Sup. abitabile: ca. 140 mq + locali accessori
- Serramenti in legno, doppio vetro
- Pavimenti in piastrelle
- Riscaldamento serpentine el. a pavimento
- Casa in buono stato che non necessita rinnovi
- Accesso via strada cieca, no traffico
*** Ref. 6516H247***
Cugnasco est stratégiquement situé entre Locarno et Bellinzona. La belle propriété se trouve en très bon état et dispose d’une piscine et de zones vertes. Orientée au sud, légèrement en pente sur le haut du quartier résidentiel, elle jouxte idylliquement des vignobles. Situation ensoleillée et tranquille avec une vue magnifique sur les montagnes, la plaine de Magadino et le lac Majeur au loin. Centre du village, arrêt de bus, écoles à env. 1 km. Plusieurs supermarchés à env. 3 km.
La belle maison, construite en 2001, s’étend sur trois étages. Rez-de-chaussée avec entrée, grand séjour et salle à manger avec cuisine ouverte. De là, on accède directement à la terrasse couverte, à la zone de la piscine et du jeu. De plus, au rez-de-chaussée, une chambre/bureau et une salle de bains avec douche/WC. Au 1er étage, trois chambres à coucher, dont deux avec balcon orienté au sud et une vue panoramique magnifique. Au sous-sol, buanderie, cave et atelier. De là, on accède directement à la pergola avec table en pierre et pied de kiwi.
Espaces verts en terrasses sur la façade avant de la maison, 3 places de parc se trouvent en bordure de la route derrière la maison. Meubles existants peuvent être repris gratuitement
Idéal comme maison de famille ou comme résidence de vacances.
Plan de l’appartement
- Entrée / Atrio avec placard encastré
- Grand séjour, sortie sur la terrasse
- Cuisine ouverte avec coin repas, sortie sur la terrasse
- 1 chambre/bureau
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo
- Terrasse couverte
1. Étage
- Couloir
- 1 chambre principale
- 2 autres chambres avec accès au balcon
- 1 salle de bain avec baignoire/WC/lavabo
Sous-sol
- Espace ouvert avec chauffe-eau
- Grand espace technique/atelier (abri anti-aérien)
- Buanderie avec machine à laver
- Cave
Extérieur
- Jardin en terrasse devant la maison
- Pergola avec table en pierre, recouverte de kiwis
- Piscine, devant la terrasse couverte PT
- Parking derrière la maison, au niveau de la rue
- Belle vue sur les montagnes, la plaine de Magadino et le lac au loin
Parkings
- 3 places de parking extérieures
- Station de recharge pour véhicules électriques
Autres
- 1er ou 2e logement
- Année de construction 2001
- Installation photovoltaïque 2022
- Maison avec isolation thermique
- Surface du terrain: 374 m2
- Surface habitable: env. 140 m2 + pièces annexes
- Fenêtres en bois avec double vitrage
- Plafonds en céramique
- Chauffage au sol électrique
- Maison en bon état, sans travaux de rénovation
- Accès par impasse, pas de trafic de transit
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Parking
- Piscine
Intérieur
- Animaux bienvenus
Equipement
- Lave-linge
- Téléréseau
- Borne voiture électrique
Etat
- Très bon
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Lac
- Montagnes