Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Dorfrand

6.5-pièces-maison individuelle dans une situation magnifiquement surélevée et donc avec une vue superbe sur la verdure.

Propriété très tranquille à la périphérie du village de Mönthal, près de Brugg, pour les exigences élevées.

L’adresse «Rebbergstrasse» en dit déjà long: emplacement très recherché!

Située dans un cadre magnifique avec une vue à couper le souffle sur la campagne, cette propriété (d’environ 170 m²) se trouve dans le charmant et paisible village de Mönthal.

La maison a une répartition intéressante avec beaucoup d’intimité, et pourtant la parcelle est facile à gérer.

Cette propriété située dans les environs de Brugg recherche une nouvelle génération.
L’actuel propriétaire cède la propriété pour des raisons d’âge.

Vous accédez à la propriété par le haut, donc la rue se trouve à l’arrière de la maison.

Il y a beaucoup de place pour les voitures, les vélos, etc.

Deux places de parking couvertes, un local de rangement/atelier fermé et beaucoup d’espace pour d’autres voitures sont disponibles.

Intérieur

L’entrée principale de la maison vous accueille de manière élégante et logique/pratique dans une ambiance de «retour à la maison». C’est là que se trouvent les vestiaires, les chaussures et autres.

Cette entrée donne également accès à la première terrasse. Ce point de vue peut être atteint soit par la salle de vestiaire, soit de l’extérieur.

Un escalier élégant mène au niveau de vie. La pièce à vivre, le coin repas et la cuisine sont situés dans un endroit avec une vue imprenable et fonctionnel. Enfin une cuisine avec la meilleure vue possible! Bien sûr avec un balcon en avant.

Le grand salon avec une fenêtre latérale «amusante» dispose d’un poêle à air chaud. Les collectionneurs d’art disposent ici d’un grand espace pour des tableaux de grande taille.

À côté du salon, il y a une toilette pour invités avec douche et une très belle cave à vin, toutes deux isolées.

Cette étage dispose également d’une pièce séparée/chambre d’hôte/bureau ou salon de télévision avec accès à l’extérieur dans un espace extérieur extrêmement exclusif (voir plus loin).

Une remarque supplémentaire sur les fenêtres de cet étage et la vue lointaine: le regard à travers les nombreuses fenêtres ressemble à un tableau, à un paysage. Ici, vous trouverez la paix et la détente.

L’étage le plus bas, la zone privée, sert à dormir et/ou à travailler.

Ici, vous trouverez 4 chambres et deux salles de bains. De plus, un grand espace de rangement et un abri anti-atomique.

La maison dispose de plusieurs placards intégrés et de trois salles de bains.

La propriété est actuellement chauffée par une «Tesla-Heizung» → une chaudière électrique à accumulation.

Extérieur

L’extérieur est luxueux! Diverses places couvertes et bien sûr de nombreuses places extérieures ensoleillées vous régaleront.

Un bassin professionnel, avec couverture amovible, est installé dans un endroit avec une vue magnifique. Un autre point fort pour vous et vos invités.

Plus loin dans la parcelle, un foyer extérieur, donc un espace barbecue, est à disposition.

En général, la conception du jardin avec les blocs de granit massifs est très élaborée. Cette terrasse a créé deux surfaces dans le vignoble.

Chaque une des quatre chambres dispose d’une surface extérieure. La plantation est également soignée et surtout parfaite! Les arbres, les buissons et les haies ont la hauteur et l’étendue idéales. Ici, on a beaucoup investi!

La propriété est bien entretenue et bien soignée. Selon la façon de compter, il s’agit d’une maison de 6½ à 7½ pièces. Avec l’entrée située au dernier étage, il s’agit même d’une maison de 8½ pièces.

La situation, la taille, l’aménagement et le jardin permettent de qualifier la propriété de luxueuse. La propriété et l’inclinaison du toit sont adaptées à une installation solaire.

Prix à partir de CHF 1 250 000

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