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Immeuble mixte on sale in Eggersriet - 665 m²

maison attrayante à usage résidentiel et commercial dans un bon emplacement

Prix de l'objetCHF 1'500'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Sonderstrasse 7, 9034 Eggersriet

Caractéristiques

Référence
03122025GWG
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1974
Dernières rénovations
2012
Nombre de niveaux du bien
4
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
690 m²
Volume
2'795 m³
Surface utile
665 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

décrire

Immeuble attractif à usage d’habitation et commercial, entièrement rénové en 2012, situé dans un endroit calme et facilement accessible. Disposition des pièces attrayante sur les différents étages, avec

sous-sol

  • Entrepôt, atelier (sol de bonne qualité), vestiaire, salle de repos avec coin cuisine, WC/lavabo, technique, chauffage au gaz (2011), garage
  • Surface utile d’environ 250 m2

rez-de-chaussée

  • Salle commerciale/d’exposition, bureau, salle de réunion, toilettes, archives
  • Surface utile d’environ 225 m2

étage supérieur/grenier

  • Appartement sous les toits 4.5 pièces (construit en 2021)
  • Surface utile d’environ 190 m2

Les loyers nets annuels sont actuellement estimés à CHF 65 000.00. Le rendement brut est donc de 4.3%. L’immeuble est loué à 100% à des locataires de longue date.

N’hésitez pas à nous contacter, nous vous fournirons volontiers de plus amples informations, vous enverrons le dossier de vente ou vous présenterons l’objet lors d’une visite.

Beschrieb

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus, welches im 2012 umfassend renoviert wurde, an gut erreichbarer, ruhiger Lage. Ansprechende Raumaufteilung in den Geschossen, mit

Untergeschoss

  •  Lager, Fabrikationsraum (gute Bodenbelastbarkeit), Garderobe, Aufenthaltsraum mit Kochnische, WC/Lavabo, Technik, Gasheizung (2011), Garage
  • Nutzfläche ca. 250 m2 

Erdgeschoss

  • Gewerbe-/Ausstellungsraum, Büro, Besprechungszimmer, Toiletten, Archiv
  • Nutzfläche ca. 225 m2

OG/Dachgeschoss

  • 4.5-Zimmer-Dach-Wohnung (erstellt im 2021)
  • Nutzfläche ca. 190 m2

Die Ist-Mietzinsen p.a. netto werden aktuell mit ca. CHF 65'000.00 gerechnet. Somit ergibt sich eine Bruttorendite von 4.3%. Die Liegenschaft ist vollvermietet mit langjährigen Mietern.

Rufen Sie uns einfach an, wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte, senden Ihnen das Verkaufsdossier oder zeigen Ihnen das Objekt anlässlich einer Besichtigung.

Commodités

Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Ensoleillement
  • Optimal

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