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Maison individuelle en vente à Eggersriet - 665 m²

belle maison d’habitation et de commerce à bonne situation

Prix de l'objetCHF 1'500'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Sonderstrasse 7, 9034 Eggersriet

Caractéristiques

Référence
03122025GWG
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1974
Dernières rénovations
2012
Nombre de niveaux du bien
4
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
690 m²
Volume
2'795 m³
Surface utile
665 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

description

Attrayant immeuble à usage d’habitation et commercial, entièrement rénové en 2012, situé dans un endroit calme et bien desservi. Bon agencement des étages, avec

sous-sol

  • Cellier, atelier (bonne résistance au poids), vestiaire, salle de séjour avec coin cuisine, WC/lavabo, technique, chauffage au gaz (2011), garage
  • Surface habitable env. 250 m2

rez-de-chaussée

  • Salle de commerce/exposition, bureau, salle de réunion, toilettes, archives
  • Surface habitable env. 225 m2

R/Etage supérieur

  • Appartement 4.5 pièces mansardé (réalisé en 2021)
  • Surface habitable env. 190 m2

Les loyers nets réels p.a. sont actuellement estimés à environ CHF 65 000.00. La rentabilité brute est donc de 4.3%. La propriété est entièrement louée à des locataires de longue date.

Appelez-nous, nous vous donnerons volontiers plus d’informations, vous enverrons le dossier de vente ou vous ferons visiter le bien.

Beschrieb

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus, welches im 2012 umfassend renoviert wurde, an gut erreichbarer, ruhiger Lage. Ansprechende Raumaufteilung in den Geschossen, mit

Untergeschoss

  •  Lager, Fabrikationsraum (gute Bodenbelastbarkeit), Garderobe, Aufenthaltsraum mit Kochnische, WC/Lavabo, Technik, Gasheizung (2011), Garage
  • Nutzfläche ca. 250 m2 

Erdgeschoss

  • Gewerbe-/Ausstellungsraum, Büro, Besprechungszimmer, Toiletten, Archiv
  • Nutzfläche ca. 225 m2

OG/Dachgeschoss

  • 4.5-Zimmer-Dach-Wohnung (erstellt im 2021)
  • Nutzfläche ca. 190 m2

Die Ist-Mietzinsen p.a. netto werden aktuell mit ca. CHF 65'000.00 gerechnet. Somit ergibt sich eine Bruttorendite von 4.3%. Die Liegenschaft ist vollvermietet mit langjährigen Mietern.

Rufen Sie uns einfach an, wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte, senden Ihnen das Verkaufsdossier oder zeigen Ihnen das Objekt anlässlich einer Besichtigung.

Commodités

Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Ensoleillement
  • Optimal

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