Charmante villa individuelle à 5 min de Marly

Cette charmante maison individuelle vous offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel verdoyant.

Située à proximité de Marly et de Fribourg, cette magnifique maison de 6,5 pièces de 145m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et nature.
Elle bénéficie également d'un grand jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

REPARTITION :

Rez de chaussée:
-Entrée avec armoires encastrées

-Cuisine / Salle à manger de 18m²
-Séjour de 27m² avec poêle à granule et bois

-Chambre de 15m²

-1 Salle de douche

1er étage:
-4 belles chambres mansardés de 16m², 18m²et 13m² et 12m², dont 2 avec accès au balcon 
-1 salle de bain 

-1 réduit
-Accès au galetas

Sous-sol :
-Buanderie de 13m²
-Cave /Disponible 29m²
-Garage 40m²

Extérieurs :
-1 grand jardin arboré

-1 grande terrasse
-1 réduit à bois

-1 cabane de jardin
- places de stationnement pour 3 voitures

Situation :

Épendes (FR) est un charmant village du canton de Fribourg, situé sur les hauteurs de la Sarine, à seulement quelques minutes de la ville de Fribourg. Il offre un cadre de vie paisible, mêlant nature, confort et proximité urbaine.

Le village séduit par son environnement verdoyant et ensoleillé, ses superbes vues sur les Préalpes fribourgeoises et son ambiance conviviale. C’est l’endroit idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Épendes bénéficie d’une excellente accessibilité :

• À env. 10 minutes du centre-ville de Fribourg
• Arrêt de bus TPF reliant Fribourg et les localités voisines
• Accès rapide à l’autoroute A12 (sortie Fribourg ou Matran, à env. 10 min)
• Gare de Fribourg à env. 10 min en voiture

À proximité immédiate :

• Écoles enfantines et primaires au sein du village
• Cycle d’orientation et écoles secondaires à Marly ou Fribourg
• Commerces de proximité, poste et restaurant
• Centres commerciaux à Marly et Fribourg
• Structures sportives (terrain de football, salle polyvalente, patinoire et piscine à Marly)
• Nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables dans un cadre naturel privilégié

Cet endroit paisible saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour faire de ce rêve une réalité!

Pour toutes demandes de visites et renseignements:

Charlotte Lalancette
info@rubik-immo.ch
026 652 81 63