Maison individuelle with 5.5 rooms on sale in Erlinsbach SO - 200 m²

Cette maison jumelée moderne de 5 pièces datant de 2018 est située dans un endroit calme et ensoleillé à Erlinsbach. La propriété convainc par son architecture épurée, ses pièces spacieuses et un plan d’étage bien pensé. Lors de la planification et de l’exécution, une grande importance a été accordée à la qualité et à la durabilité. En plus de la norme Minergie-P, une pompe à chaleur air-eau, un système photovoltaïque et une ventilation résidentielle contrôlée garantissent une technologie de construction économe en énergie et orientée vers l’avenir. De plus, les aspects de la biologie du bâtiment ont également été pris en compte – notamment par l’utilisation d’acier doux démagnétisé avant l’installation. Le centre de la maison est le salon et la salle à manger ouverts avec plus de 60 m² d’espace habitable. Les grandes façades vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion directe avec la véranda, la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est harmonieusement intégrée au salon et offre beaucoup d’espace pour la vie familiale quotidienne ainsi que pour les soirées conviviales entre amis. Au sol du grenier, vous trouverez de vastes chambres, deux salles de bains modernes et un sauna privé. La terrasse sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire et vous invite à vous détendre ou à terminer confortablement une journée d’été. Le sous-sol était aussi pratiquement prévu. Trois places de parking avec stations de recharge pour véhicules électriques, une vaste salle à vélos ainsi qu’une cave et des salles techniques offrent beaucoup d’espace de rangement. L’emplacement allie tranquillité et courtes distances. La maternelle, les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles à pied. Parallèlement, les zones de loisirs locales autour du Jura et la ville d’Aarau sont accessibles en quelques minutes. En résumé : maison jumelée de 5 pièces et demie dans un quartier résidentiel calme Année de construction 2018 Norme Minergie-P environ 200 m² Espace de vie net environ 40 m² Sous-sol + grande cave à vélos Espace de vie et de restauration ouvert de plus de 60 m² Serre avec accès direct à la terrasse et au jardin Toilettes d’invités au rez-de-chaussée Douche avec toilettes au rez-de-chaussée Sauna au sol du grenier Sols en pierre céramique et parquet (avec sous-couche supplémentaire en liège) Revêtement partiel du plafond en pin suisse Terrasse de toit spacieuse trois Places de parking avec borne de recharge pour véhicules électriques Espace spacieux pour vélos ainsi que sous-sol et salles techniques Système photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau Emplacement familial avec courtes distances vers l’école, les commerces et les transports en commun Prix d’achat CHF 1 790 000,00 $ Prix d’achat en option Garage individuel CHF 50 000,00 (Hornstrasse 7a, Erlinsbach) Nous vous invitons à une visite virtuelle de la maison. Pour cela, veuillez suivre le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=DpnAqnMVxon Veuillez noter que certaines plateformes de vente en ligne imposent des restrictions sur l’affichage d’images et de documents. Le dossier commercial complet avec toutes les images, documents et options de téléchargement est disponible sur notre site web sous www.arimo.ch/kaufen. Offres d’achat : Acceptées avec une confirmation de financement. Caractère d’offre : Non contraignant et sujet à modification, la vente antérieure est réservée. Contrat d’achat : Les frais de transfert de propriété (notaire et registre foncier) sont chacun pris en compte par moitié. La taxe de transfert immobilier est payée par l’acheteur. Dépôt : 50 000,00 CHF lors de la signature d’un contrat de réservation. Début : À partir du 1er mai 2027 ou sur arrangement, nous serions ravis de vous en dire plus sur cette excellente propriété et de répondre à vos questions lors d’une conversation personnelle. Votre contact : Dominik Eckert
Mobile 076 422 94 99
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