Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Erlinsbach SO - 200 m²

offre de vente

Située dans un endroit calme et ensoleillé à Erlinsbach, cette maison jumelée moderne de 5½ pièces a été construite en 2018. L’immeuble séduit par son architecture claire, ses pièces spacieuses et son aménagement réfléchi.

La qualité et la durabilité ont été des critères importants lors de la planification et de la réalisation du projet. Outre le label Minergie-P, une pompe à chaleur air-eau, une installation photovoltaïque et une ventilation contrôlée des espaces de vie garantissent une technique de construction économe en énergie et tournée vers l’avenir. De plus, des aspects de construction biologique ont été pris en compte, notamment l’utilisation d’acier de construction démagnétisé avant la mise en œuvre.

Le cœur de la maison est l’espace de vie et de salle à manger ouvert, qui s’étend sur plus de 60 m². De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien direct avec la véranda, la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est harmonieusement intégrée dans l’espace de vie et offre beaucoup de place pour la vie de famille quotidienne, mais aussi pour des soirées conviviales entre amis.

À l’étage supérieur, vous trouverez de généreuses chambres à coucher, deux salles de bains modernes et un sauna privé. La terrasse sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire et invite à la détente ou à la contemplation paisible d’une journée d’été.

Le sous-sol a également été conçu de manière pratique. Trois places de parking dans un garage avec station de recharge pour véhicules électriques, un grand local à vélos ainsi que des caves et des locaux techniques offrent beaucoup d’espace de rangement.

L’emplacement offre un équilibre entre calme et proximité. La crèche, les écoles, les commerces et les transports publics sont accessibles à pied. En même temps, les zones de loisirs proches du Jura et la ville d’Aarau sont à quelques minutes seulement.

En un coup d’œil:

• Maison jumelée 5½ pièces à l’étage, emplacement calme
• Année de construction 2018
• Norme Minergie-P
• environ 200 m² de surface habitable
• environ 40 m² de surface de cave + grande cave à vélos
• espace de vie et de salle à manger ouvert de plus de 60 m²
• Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Toilettes invités au rez-de-chaussée
• Douche avec WC au rez-de-chaussée
• Sauna à l’étage supérieur
• carrelage en pierre et parquet (avec sous-couche en liège)
• revêtement partiel du plafond en bois d’arve
• terrasse spacieuse
• trois places de parking dans un garage avec station de recharge pour véhicules électriques
• Espace de rangement pour vélos, cave et locaux techniques
• Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur air-eau
• Emplacement familial avec de courts trajets vers l’école, les commerces et les transports en commun
• Prix sur demande
• Prix d’achat garage individuel optionnel sur demande (Hornstrasse 7a, Erlinsbach)

Nous vous invitons à faire une visite virtuelle de la maison. Pour cela, veuillez cliquer sur le lien suivant:

https://my.matterport.com/show/?m=DpnAqnMVxon

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Modalités de vente

Les offres d’achat sont acceptées avec une confirmation de financement.

Caractère indicatif: Sans engagement et sous réserve de vente préalable.

Contrat de vente: les frais de mutation (notaire et registre foncier) sont partagés à parts égales. La taxe de mutation est payée par l’acheteur.

Acompte: CHF 50 000.00 à la signature du contrat de réservation.

Date de début: 1er mai 2027 ou à convenir

Nous serons heureux de vous en dire plus sur ce bel objet et de répondre à vos questions lors d’une conversation personnelle.

Votre interlocuteur:

Dominik Eckert
Mobile 076 422 94 99
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