Maison individuelle de 4 pièces en vente à Ferrera - 68 m²

Charmante maison ou maison de vacances à Val Ferrera

Cette maison individuelle de 4 pièces à Ausserferrera allie un caractère traditionnel à un intérieur contemporain et soigneusement rénové. Construite en 1962 et agrandie en 2015, la maison a été largement rénovée en 2024 et se présente aujourd’hui dans un état bien entretenu, prête à emménager.

Le rez-de-chaussée constitue le centre de la vie de la maison avec le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, rénovée en 2024. Les surfaces modernes, les éléments en bois chaud ainsi que les éléments en pierre et en céramique créent une agréable combinaison de confort et de fonctionnalité. La cuisine est équipée d’une connexion à l’eau chaude. Deux salles de bains assurent le confort dans la vie quotidienne.

Dans le cadre de la rénovation, les surfaces du salon, les canalisations d’eau et d’égouts, l’isolation thermique et le câblage du réseau, entre autres, ont été renouvelés ou améliorés. Les fenêtres à triple vitrage assurent l’isolation acoustique et thermique, tandis qu’une porte d’entrée Hörmann de haute qualité complète l’enveloppe du bâtiment. La propriété est chauffée par un chauffage électrique. De plus, un chauffage par le sol a été installé dans le salon et la cuisine en 2024. Un nouveau chauffe-eau d’un volume plus élevé complète la rénovation technique.

Points forts :

+ Rénové en 2024
+ Résidence de vacances ou permanente
+ Concept de plan d’étage bien pensé
+ Calme et ensoleillé

Un espace pratique supplémentaire est offert par la cave, la buanderie et la buanderie d’environ 20 m². À l’extérieur, une terrasse d’environ 15 m² invite à s’attarder. Un système solaire compact avec balcon permet l’approvisionnement des consommateurs quotidiens. Le terrain de 118 m² et une place de parking complètent l’offre.

Ausserferrera appartient à la commune de Ferrera dans le canton des Grisons et offre un environnement naturel, des liaisons de transport en commun et de courtes distances vers Andeer. Avec Magic Wood et la gorge de Roffla, la région offre des destinations d’excursion attractives. La maison convient à la fois comme résidence compacte pour première ou seconde maison et comme résidence de vacances.