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Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Plan de situation
Exclusivité

Maison de rêve au milieu de la biosphère UNESCO Entlebuch

Pièces4.5
Surface habitable88 m²
Prix de l'objetCHF 799'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Thorbachstrasse, 6173 Flühli LU

Caractéristiques

Référence
2688Mon
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
2011
Pièces
4.5
Chambres
3
Types de chauffage
Electrique, Bois
Installations chauffage
Sol, Poêle, Radiateur électrique à accumulation
Eau chaude sanitaire
Electrique
Surface terrain
541 m²
Surface habitable
88 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
1
Extérieur
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Réaliser votre rêve d’une maison d’habitation ou de vacances dans l’une des plus belles régions naturelles de Suisse. Dans le quartier idyllique de Thorbach à Flühli, niché dans la nature, nous proposons à la vente une charmante maison de 4,5 pièces, parfaitement entretenue.

Le quartier tranquille de Thorbach offre une vue magnifique sur la Waldemme et la Schwändeliflueh. Le centre du village animé de Flühli est accessible en seulement 15 minutes à pied, tandis que l’arrêt de bus le plus proche, avec des liaisons régulières vers Schüpfheim ou la station de ski de Sörenberg, est à seulement 12 minutes. La maison, construite en 2011, se trouve sur un terrain en pente de 440 m² et offre beaucoup d’intimité et suffisamment d’espace à l’extérieur.

L’accès à la maison se fait par un petit chemin naturel plat. Au premier étage, la pièce à vivre baignée de lumière comprend un salon confortable avec un poêle suédois qui procure une agréable chaleur si nécessaire. De là, vous avez un accès direct à un grand balcon ensoleillé, où vous pourrez profiter de la vue impressionnante sur la nature et le bruit de la Waldemme. La cuisine ouverte et moderne est parfaitement équipée avec un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson vitrocéramique et un plan de travail en granit de haute qualité. Au même étage, il y a également un WC invité avec un meuble-lavabo et un escalier en colimaçon menant au grenier.

Au sous-sol, il y a trois chambres à coucher et une salle de bains avec douche. Les deux chambres plus grandes disposent de placards encastrés pratiques. De là, vous pouvez également accéder à la belle terrasse de jardin, qui donne accès à un abri de jardin - idéal pour les meubles de jardin et les outils de jardinage.

La petite garage individuelle et les deux places de parking extérieures se trouvent sur un terrain séparé à quelques mètres de la maison. Les deux places de parking sont comprises dans le prix d’achat.
La maison est en très bon état d’entretien, les travaux d’entretien réguliers ont toujours été effectués avec soin. La propriétaire actuelle habite la maison de manière permanente, mais elle est également idéale comme résidence secondaire. Sur demande et après accord, une partie du mobilier peut être reprise gratuitement.

Vous avez éveillé votre intérêt? Nous serions heureux de vous montrer cette belle maison lors d'une visite sans engagement. Nous attendons votre contact avec impatience!
Verwirklichen Sie Ihren Wunsch vom eigenen Wohn- oder Ferienhaus in einer der schönsten Naturlandschaften der Schweiz. Im idyllischen Gebiet Thorbach in Flühli, eingebettet in der Natur, bieten wir ein charmantes und bestens gepflegtes 4,5-Zimmer-Haus zum Verkauf an.

Das ruhige Quartier Thorbach besticht durch einen herrlichen Blick auf die Waldemme und die Schwändeliflueh. Dar lebendige Dorfkern von Flühli ist in nur 15 Gehminuten erreichbar, während die nächste Bushaltestelle mit regelmäßigem Anschluss nach Schüpfheim oder ins Skigebiet Sörenberg in nur 12 Minuten erreichbar ist. Das im Jahr 2011 erbaute Haus befindet sich auf einem 440 m² großen Hanggrundstück und bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz im Aussenbereich.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen, ebenerdigen Naturweg. Im ersten Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich. Über einen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen, der bei Bedarf wohlige Wärme spendet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem grosszügigen, sonnigen Balkon – genießen Sie die beeindruckende Aussicht auf die Natur und das Rauschen der Waldemme. Die offene, moderne Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld und einer hochwertigen Granitarbeitsplatte bestens ausgestattet. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Waschturm sowie die Falltreppe zum Estrich.

Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die beiden größeren Schlafzimmer verfügen über praktische Einbauschränke. Von hier aus gelangen Sie auch auf den schönen Gartensitzplatz, der Zugang zu einem Gartenschopf bietet – ideal für Gartenmöbel und Gartengeräte.

Die Einzelgarage sowie die zwei Außenparkplätze befinden sich auf einem separaten Grundstück nur wenige Meter vom Haus entfernt. Beide Parkmöglichkeiten sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die laufenden Unterhaltsarbeiten wurden stets sorgfältig durchgeführt. Derzeit wird das Haus von der aktuellen Eigentümerin fest bewohnt, eignet sich aber auch als Zweitwohnsitz. Auf Wunsch und nach Absprache kann ein Teil des Mobiliars kostenlos übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Interdit aux voitures
  • Montagnes
  • Sans brouillard
  • Rivière
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piste de ski
  • Piscine intérieure
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Réduit
  • Box
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Construit à flanc de colline
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Grenier
  • Réduit
  • Partiellement meublé
  • Armoires encastrées
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Bon
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Vue lointaine
  • Champêtre
  • Rivière
  • Ruisseau
  • Forêt
  • Montagnes

Distances

 
Gare
8.45 km
2h04
31'
12'
Transports publics
635 m
12'
12'
2'
Jardin d'enfants
1.29 km
20'
20'
3'
Ecole primaire
1.29 km
20'
20'
3'
Ecole secondaire
1.29 km
20'
20'
3'
Ecole secondaire II
8.98 km
2h15
43'
13'
Commerces
1.04 km
17'
17'
2'
Télécabine/skilift
6.24 km
2h09
25'
10'
Poste
1 km
17'
17'
2'
Banque
871 m
14'
14'
2'
Restaurants
67 m
1'
1'
-