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Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Frauenfeld - 160 m²

Maison d’angle de 6,5 pièces avec potentiel à Frauenfeld - emplacement central et parfait pour un projet de rénovation

Pièces6.5
Surface habitable160 m²
Prix de l'objetCHF 820'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Mühletobelstrasse 12, 8500 Frauenfeld

Caractéristiques

Référence
69e7732d9c016d1fdda8cdf2
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1960
Dernières rénovations
1985
Pièces
6.5
Nombre de niveaux du bien
3
Surface habitable
160 m²

Descriptif

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Sanierungsbedürftiges Eckhaus mit Entwicklungschance in der W3-Zone
Im Herzen von Frauenfeld bietet dieses 6.5-Zimmer-Eckhaus auf 3 Etagen viel Spielraum: als grosszügig umgebautes Einfamilienhaus oder gemäss vorliegender Studie als kleine Wohnüberbauung mit drei Einheiten. Der sonnige Garten, die ruhige 30er-Zone und die Bahnhofnähe sind starke Pluspunkte.

  • Lage: Zentrale, ruhige Quartierstrasse; Bahnhof ca. 516 m; A7-Anschluss ca. 1.1 km; kinderfreundliches, urbanes Umfeld.
  • Grundstück & Gebäude: Parzelle ca. 362 m²; Nettowohnfläche ca. 160 m²; Nutzfläche ca. 66 m²; 6.5 Zimmer, 2 Bäder; 3 Geschosse; Garten; Baujahr 1960, Renovation 1985.
  • Projekt & Potenzial: Wohnzone W3; architektonische Studie inkl. Berechnungen vorhanden; anrechenbare Geschossfläche ca. 384 m²; geplante Einheiten: 4.5-Zi-Gartenwohnung, 2.5-Zi-Wohnung, 4.5-Zi-Attika.
  • Heizung & Energie: Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren; gute Basis für energetische Erneuerung beim Umbau.
  • Konditionen: Kaufpreis CHF 820'000; verfügbar ab sofort; Nutzung nur als Erstwohnsitz zulässig.

Ideal für Investoren, Entwickelnde oder Familien, die zentral in Frauenfeld ihr Wohn- oder Renditeprojekt realisieren möchten. Die Hauptstadt des Thurgaus bietet dichten ÖV-Takt, schnelle Autobahnanbindung und vielfältige Naherholung.

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An ruhiger und familienfreundlicher Lage am Rande von Frauenfeld wird eine grosszügige und helle 5.5 Zimmerwohnung fei. Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für Familien. Im oberen Bereich befinden sich 3 grosszügige Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie etwas Stauraum für Diverses. Das untere Geschoss verfügt über ein helles und grosses Wohn-Esszimmer, eine offene und geräumige Küche, sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Waschturm. Ebenso zur Wohnung gehört ein Kellerabteil/Bastellraum von ca. 15m2, ein Aussenabstellplatz wie auch ein Garagenplatz. Alle Highlights auf einen Blick: helle und grosse Räumeelektrische StorenErdsondenheizung für geringe NebenkostenAussicht vom BalkonDachfenster für mehr Lichtgrosse Küche mit viel Platzpflegeleichter BodenGerne stehe ich Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung.
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