Imposante maison d'architecte avec grand terrain
Localisation
Quellenweg 12, 4402 FrenkendorfCaractéristiques
Descriptif
Cette maison d'architecte, construite en qualité et en solidité, se trouve dans un quartier résidentiel prisé de Frenkendorf, dans une situation ensoleillée et privilégiée, avec une vue magnifique.
Les murs de la propriété ont été construits en maçonnerie massive, les plafonds sont en béton armé. Les murs extérieurs sont en maçonnerie massive de briques et de béton, avec un parement en briques. Le toit en cuivre, à pente plate, a été construit sur une structure de chevrons. L'état général est bon. Il n'y a pas de défauts dans la structure de base qui pourraient affecter la stabilité (portance) de la propriété.
Les fenêtres sont en bois et en métal, avec un vitrage isolant, et datent de 2013. Les portes-balcons sont plus anciennes et nécessitent d'être rénovées. Le système de protection solaire extérieur est constitué de stores à lamelles. Le toit est entièrement recouvert de cuivre. Les parois intérieures du toit, les balustrades des balcons et les bords du toit sont recouverts de bois. L'épaisseur de l'isolation de la façade est bien en deçà des normes actuelles.
L'état des installations et de leur équipement est globalement fonctionnel, mais nécessite d'être rénové en raison de l'âge. Le système de chauffage est à base d'huile (réservoir d'une capacité d'environ 9 000 litres). Il semble dater de 1993, est encore en service, mais devrait atteindre sa fin de vie technique dans un avenir proche. Les installations sanitaires sont encore fonctionnelles, mais ne correspondent plus aux exigences actuelles en termes d'équipement et de conception. La cuisine est entièrement équipée et offre les fonctions nécessaires, mais elle n'est plus moderne sur le plan esthétique et de la conception. Il en va de même pour les sanitaires, qui semblent également nécessiter une rénovation.
Grâce à la réserve de construction existante, de nombreuses possibilités de conception s’offrent à vous, que ce soit par le biais d’une transformation, d’une extension ou même d’une construction entièrement nouvelle, de sorte que rien ne s’oppose à la réalisation de vos souhaits individuels et de votre rêve d’une maison individuelle.
Les points forts de cette maison:
- Vue magnifique sur la vallée de l’Ergolz
- Architecture d’un architecte renommé, R. G. Otto
- Grand terrain de construction
La propriété est vendue au plus offrant dans le cadre d’une procédure d’enchères. Le prix de vente annoncé de CHF 2’375’000.- est un prix indicatif.
Les visites de cette maison ont lieu le mardi 2 septembre 2025 et le jeudi 25 septembre 202525.09.2025
Les personnes intéressées ont alors la possibilité de déposer une offre d’achat jusqu’au lundi 13 octobre 2025.
Pour plus de détails sur la procédure d’enchères, veuillez consulter la documentation de vente (page 8).
Voici une courte vidéo de la maison: https://www.youtube.com/watch?v=qSzJyNdbe8E
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Parking
- Couvert à voiture
- Construit à flanc de colline
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Réduit
- Non meublé
- Accès au chauffage
- Cheminée
- Lumière naturelle
- Avec cachet
- Charpente en bois
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
Etat
- A rénover
Style
- Maison de caractère