Einzigartige Liegenschaft mit Gewerbe, Gartenparadies und Ausbaupotenzial
Pièces7.5
Surface habitable280 m²
Prix de l'objetCHF 1'295'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
4629 FulenbachCaractéristiques
Référence
c86f2549-5c0f-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1900
Dernières rénovations
2021
Pièces
7.5
Surface terrain
1'259 m²
Surface habitable
280 m²
Volume
2'108 m³
Descriptif
Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Ladenfläche & Potenzial
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten einer laufend gepflegten und modernisierten Liegenschaft. Mit viel Liebe zum Detail wurde der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig eine solide Grundlage für zeitgemässes Wohnen und Arbeiten geschaffen.
Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'259 m² eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Die insgesamt 7.5 Zimmer bieten grosszügige Wohnverhältnisse für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenhaushalte. Zusätzliche Hobby-, Lager- und Nebenräume schaffen wertvolle Freiräume für individuelle Bedürfnisse.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu realisieren. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer zusätzlichen Wohneinheit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein weiterer Höhepunkt ist die rund 100 m² grosse Gewerbefläche, die derzeit vermietet ist und bereits heute attraktive Mieteinnahmen generiert. Dies macht die Liegenschaft nicht nur zu einem aussergewöhnlichen Zuhause, sondern auch zu einer interessanten Investition.
Der liebevoll gestaltete Garten mit idyllischem Koiteich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier geniessen Sie ein besonderes Ambiente mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Zuhause.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze sowie weiteres Ausbaupotenzial für zukünftige Projekte und Ideen.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!
Wir freuen uns auf Sie.
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten einer laufend gepflegten und modernisierten Liegenschaft. Mit viel Liebe zum Detail wurde der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig eine solide Grundlage für zeitgemässes Wohnen und Arbeiten geschaffen.
Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'259 m² eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Die insgesamt 7.5 Zimmer bieten grosszügige Wohnverhältnisse für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenhaushalte. Zusätzliche Hobby-, Lager- und Nebenräume schaffen wertvolle Freiräume für individuelle Bedürfnisse.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu realisieren. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer zusätzlichen Wohneinheit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein weiterer Höhepunkt ist die rund 100 m² grosse Gewerbefläche, die derzeit vermietet ist und bereits heute attraktive Mieteinnahmen generiert. Dies macht die Liegenschaft nicht nur zu einem aussergewöhnlichen Zuhause, sondern auch zu einer interessanten Investition.
Der liebevoll gestaltete Garten mit idyllischem Koiteich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier geniessen Sie ein besonderes Ambiente mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Zuhause.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze sowie weiteres Ausbaupotenzial für zukünftige Projekte und Ideen.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
- Historisches Wohn- und Geschäftshaus
- Kein Heimatschutz/Denkmalschutz
- Steuergünstige Gemeinde
- 1259m2 Grundstücksfläche
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Laufend saniert und gepflegt
- Gemütlicher Schwedenofen
- Zwei Nasszellen
- Möglichkeit für Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Hobbyräume und vielseitige Nebenflächen
- Wunderschöner Garten mit Koiteich
- Ausbaufähiger gewölbter Keller ca.15m2
- ca. 100 m² vermietete Gewerbefläche mit Parkplätzen
- Doppelgarage und Aussenparkplätze
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!
Wir freuen uns auf Sie.
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Parking
Intérieur
- Cheminée décorative
- Animaux bienvenus
Equipement
- Téléréseau
