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Exceptionnel

Grand objet de collectionneur avec jardin idyllique

Pièces8.5
Surface habitable~ 214 m²
Prix de l'objetCHF 1'350'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Längackerstrasse 4, 4663 Aarburg

Caractéristiques

Référence
A294
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1924
Pièces
8.5
Chambres
6
Nombre d'étage(s) total
3
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Bon
Surface terrain
~ 1'080 m²
Surface habitable
~ 214 m²
Volume
~ 1'177 m³
Surface terrasse
~ 30 m²
Surface utile
~ 296 m²
Nombre de WC
1

Nombre de places de parc

Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Maison individuelle idyllique et charmante, avec un jardin enchanteur et beaucoup de caractère.

Dans un quartier résidentiel calme au nord de la forteresse d'Aarburg, à proximité d'Olten et d'un vaste espace de détente, vous attend cette propriété exceptionnelle. Entourée de nature, avec des chemins de promenade menant au château de Säli et le long de l'Aar, cette situation offre les meilleures conditions pour les familles, les personnes recherchant la tranquillité et les amoureux de la nature, sans pour autant renoncer à une excellente desserte par les transports publics, les écoles, les commerces et l'autoroute.

Cette maison individuelle, construite en 1924 et agrandie en 1986, est située dans un quartier résidentiel calme au nord de la forteresse d'Aarburg, à proximité d'Olten et d'un vaste espace de détente. Entourée de nature, avec des chemins de promenade menant au château de Säli et le long de l'Aar, cette situation offre les meilleures conditions pour les familles, les personnes recherchant la tranquillité et les amoureux de la nature, sans pour autant renoncer à une excellente desserte par les transports publics, les écoles, les commerces et l'autoroute.

Construite en 1924 et agrandie en 1986, cette maison individuelle, qui a été soigneusement aménagée, présente un intérieur unique, riche en charme et en fonctionnalité. De nombreux placards, étagères et vitrines intégrés, inspirés par la passion de l'ancien propriétaire pour les collections archéologiques, contribuent à créer une ambiance chaleureuse. Les plafonds et les murs sont en partie ornés de boiseries artisanales et l'intérieur est principalement réalisé en bois de qualité supérieure.

On notera en particulier un grand sous-sol chauffé/espace de loisirs, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation, allant de l'atelier à l'espace de loisirs en passant par le musée privé. Le salon et la salle à manger, avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin luxuriant, forment le cœur de la maison. Le jardin de plus de 900 m² est un véritable refuge naturel avec des chemins cachés, des places assises et une végétation favorable aux insectes, idéal pour les amateurs de nature et les jardiniers. Un chalet de jardin séparé, deux places de parking sur la place devant la maison, ainsi qu'un coin repas couvert et une terrasse complètent l'offre variée. Une maison avec âme, pour les personnes qui aiment les choses uniques.

Nous serons ravis de vous présenter les avantages de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite.

>> N'hésitez pas à consulter le LIEN pour une visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=Tz6RBwAgeW9ou à convenir d'un rendez-vous pour une visite sur place dès aujourd'hui.

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Visitez notre page d'accueil www.fährhof.ch pour plus d'images, de données et d'informations.

Idyllisches, charmant ausgebautes Einfamilienhaus mit verwunschenem Gartenparadies und viel Charakter.

In einem ruhigen Einfamilienhausquartier nördlich der Festung Aarburg, mit direkter Nähe zu Olten und angrenzend an ein weitläufiges Naherholungsgebiet, erwartet Sie diese aussergewöhnliche Liegenschaft. Umgeben von Natur, mit Spazierwegen zum Säli-Schlössli und entlang der Aare, bietet die Lage beste Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde – ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn zu verzichten.

Das 1986 grosszügig erweiterte und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 präsentiert sich mit individuellem Innenausbau, reich an Charme und Funktionalität. Zahlreiche fest integrierte Schränke, Bücherregale und Vitrinen – inspiriert durch die archäologische Sammelleidenschaft des Vorbesitzers – prägen das wohnliche Ambiente. Decken und Wände sind teils kunstvoll getäfert und der Innenausbau ist überwiegend in hochwertigem Holz gehalten.

Besonders zu erwähnen ist ein grosser beheizter Keller-/Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Atelier über Hobbyraum bis hin zum privaten Museum. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda sowie zum üppig begrünten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die über 900 m² grosse Gartenanlage ist ein wahres Naturrefugium mit versteckten Pfaden, Sitzplätzen und einer insektenfreundlichen Bepflanzung – ideal für Entdecker und Gartenliebhaber. Ein separates Gartenhaus, zwei Parkplätze auf dem Vorplatz sowie ein gedeckter Sitzplatz und eine Veranda runden das vielseitige Angebot ab. Ein Haus mit Seele – für Menschen mit Sinn für das Besondere.

Gerne werden wir Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft aufzeigen.

>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=Tz6RBwAgeW9 oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier résidentiel
  • Rue commerçante
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Loggia
  • Verdure
  • Pavillon de jardin
  • Parking
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Cave
  • Grenier
  • Réduit
  • Atelier
  • Local de bricolage
  • Partiellement meublé
  • Armoires encastrées
  • Lumière naturelle
  • Avec cachet
Equipement
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
  • Moquette
Style
  • Rustique
  • Maison de caractère

Distances

 
Gare
1.5 km
32'
9'
4'
Transports publics
125 m
3'
3'
3'
Autoroute
2.57 km
39'
20'
5'
Jardin d'enfants
264 m
6'
6'
3'
Ecole primaire
591 m
11'
11'
2'
Commerces
234 m
6'
6'
4'